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Prix de l'immobilier Sablonnière, Fresnes

Prix médian de 2 798 €/m² sur 367 ventes · Quartier de Fresnes15 % MOINS CHER QUE FRESNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fresnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 653 €▲ 3 %

sur 51 ventes cette année · +79 €/m² vs 2024

2 168 €DISPERSION 20253 510 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 75 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Fresnes : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONNIÈRE- - FRESNES€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 36 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 256 ventes 2 686 €

Maison · 13 ventes 4 773 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Allée du Levant73 M² · APPARTEMENT 161 820 €2 217 €/m²

7 Allée Traversiere83 M² · APPARTEMENT 219 000 €2 639 €/m²

3 Avenue Garenniere75 M² · APPARTEMENT 223 000 €2 973 €/m²

7 Allée Traversiere73 M² · APPARTEMENT 216 000 €2 959 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablonnière · 2 507 € à 5 313 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Grand Saule5 313 €

Rue Henri Barbusse4 789 €

Cité Montjean4 429 €

Rue de la Poterne4 175 €

Rue Maurice Tenine▲ 8 %3 154 €

Place Pierre Curie2 978 €

Allée du Levant2 810 €

Allée Charlie Chaplin2 759 €

Allée Traversiere▼ 4 %2 740 €

Allée Charles Chaplin2 697 €

Avenue Garenniere▼ 3 %2 674 €

Allée du Commerce▼ 2 %2 601 €

Allée des Effes▼ 3 %2 592 €

Allée du Mali▼ 1 %2 507 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 367 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 807 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Allée du Levant 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 820 €2 217 €/m² 2 217 €

10/12/2025 7 Allée Traversiere 10/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

08/12/2025 3 Avenue Garenniere 08/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

03/12/2025 7 Allée Traversiere 03/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 000 €2 959 €/m² 2 959 €

03/12/2025 11 Avenue Garenniere 03/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

26/11/2025 23 Allée du Mali 26/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

26/11/2025 5 Rue de Montjean 26/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 395 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/11/2025 21 Allée du Mali 13/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

13/11/2025 19 Allée du Mali 13/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

07/11/2025 9 Allée du Grand Saule 07/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 475 300 €5 401 €/m² 5 401 €

07/11/2025 13 Allée des Effes 07/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

17/10/2025 39 Rue Maurice Tenine 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 120 €2 168 €/m² 2 168 €

10/10/2025 2 Rue Henri Barbusse 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 2 Allée du Levant 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

25/09/2025 7 Allée des Effes 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

18/09/2025 1 Avenue Garenniere 18/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/09/2025 37 Rue Maurice Tenine 11/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

04/09/2025 21 Allée des Effes 04/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2025 7 Allée du Commerce 04/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 500 €3 074 €/m² 3 074 €

01/09/2025 9 Avenue Garenniere 01/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/08/2025 1 Allée du Mali 22/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

12/08/2025 37 Rue Maurice Tenine 12/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

11/08/2025 2 Allée du Grand Saule 11/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 420 000 €4 773 €/m² 4 773 €

07/08/2025 5 Allée du Commerce 07/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 150 €2 596 €/m² 2 596 €

01/08/2025 1 Allée Traversiere 01/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 267 000 €2 753 €/m² 2 753 €

29/07/2025 4 Allée du Levant 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 140 €2 810 €/m² 2 810 €

24/07/2025 1 Allée du Mali 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 750 €2 517 €/m² 2 517 €

22/07/2025 10 Avenue Garenniere 22/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/07/2025 13 Allée des Effes 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

17/07/2025 5 Allée Charles Chaplin 17/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

11/07/2025 11 Avenue Garenniere 11/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

07/07/2025 37 Rue Maurice Tenine 07/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

02/07/2025 7 Allée Charles Chaplin 02/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

30/06/2025 19 Allée des Effes 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

27/06/2025 5 Allée Traversiere 27/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 000 €2 675 €/m² 2 675 €

17/06/2025 39 Rue Maurice Tenine 17/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

23/05/2025 7 Avenue Garenniere 23/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

23/05/2025 13 Impasse de la Sablonniere 23/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/05/2025 1 Avenue Garenniere 20/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

19/05/2025 5 Allée des Effes 19/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

15/05/2025 5 Allée du Commerce 15/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/05/2025 23 Allée des Effes 06/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/04/2025 2 Allée du Commerce 10/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

27/03/2025 3 Allée des Effes 27/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

11/03/2025 3 Allée Charles Chaplin 11/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €

24/02/2025 11 Allée du Mali 24/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

07/02/2025 5 Allée des Effes 07/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

31/01/2025 9 Allée du Mali 31/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/01/2025 1 Allée du Mali 29/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/01/2025 13 Allée des Effes 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

07/01/2025 15 Allée des Effes 07/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

11/12/2024 1 Allée du Commerce 11/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

03/12/2024 7 Allée des Effes 03/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

29/11/2024 5 Allée du Mali 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 500 €2 558 €/m² 2 558 €

28/11/2024 37 Rue Maurice Tenine 28/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 500 €3 555 €/m² 3 555 €

21/11/2024 5 Allée des Effes 21/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €

12/11/2024 23 Allée du Mali 12/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 600 €2 019 €/m² 2 019 €

07/11/2024 15 Allée des Effes 07/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

04/11/2024 1 Allée du Mali 04/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

04/11/2024 3 Allée des Effes 04/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

31/10/2024 3 Allée Charles Chaplin 31/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 820 €2 998 €/m² 2 998 €

11/10/2024 7 Avenue Garenniere 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/10/2024 17 Allée des Effes 10/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/10/2024 11 Allée du Mali 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 000 €2 795 €/m² 2 795 €

07/10/2024 9 Allée des Effes 07/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/07/2024 11 Avenue Garenniere 30/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €

24/07/2024 39 Rue Maurice Tenine 24/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €

17/07/2024 11 Avenue Garenniere 17/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €

09/07/2024 39 Rue Maurice Tenine 09/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

04/07/2024 1 Allée des Effes 04/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €

02/07/2024 7 Allée des Effes 02/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

02/07/2024 13 Allée des Effes 02/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

27/06/2024 3 Allée du Commerce 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/06/2024 17 Allée du Mali 06/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 500 €2 307 €/m² 2 307 €

04/06/2024 9 Allée des Effes 04/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 500 €2 418 €/m² 2 418 €

03/05/2024 3 Avenue Garenniere 03/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

25/04/2024 7 Avenue Garenniere 25/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

12/04/2024 2 Allée du Levant 12/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

08/04/2024 37 Rue Maurice Tenine 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

04/04/2024 3 Allée du Commerce 04/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

25/03/2024 23 Allée du Mali 25/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

14/03/2024 19 Allée du Mali 14/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

26/02/2024 1 Avenue Garenniere 26/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €

26/02/2024 3 Allée du Mali 26/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 700 €2 969 €/m² 2 969 €

22/02/2024 19 Allée du Mali 22/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

09/02/2024 7 Allée du Commerce 09/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

07/02/2024 9 Allée du Mali 07/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

07/02/2024 21 Allée du Mali 07/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 650 €2 142 €/m² 2 142 €

15/01/2024 5 Avenue Garenniere 15/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

12/01/2024 23 Allée des Effes 12/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 000 €2 680 €/m² 2 680 €

10/01/2024 37 Rue Maurice Tenine 10/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

04/01/2024 3 Cité Montjean 04/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 443 350 €5 407 €/m² 5 407 €

04/01/2024 27 Rue Julien Chaillioux 04/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

28/12/2023 1 Allée du Commerce 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/12/2023 14 Avenue Garenniere 22/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

21/12/2023 15 Allée des Effes 21/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/12/2023 4 Allée du Commerce 20/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

20/12/2023 9 Allée des Effes 20/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

12/12/2023 15 Allée des Effes 12/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/11/2023 17 Allée du Mali 29/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Cerisaie-Médicis▲ 54 %4 302 €

Fleurs-Pasteur▲ 43 %4 000 €

Daix-Thibaudes▲ 29 %3 620 €

Bergonie-Frères Lumière▲ 27 %3 560 €

Fosse aux Loups▲ 26 %3 538 €

Peupleraie▲ 11 %3 101 €

Sablonnière · ce quartier2 798 €

Vallée aux Renards▲ 0 %2 791 €

Centre Ville▼ 8 %2 572 €

Voir les 9 quartiers de Fresnes → DE 2 572 € À 4 302 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablonnière (Fresnes) ?

Le prix médian est de 2 653 € par m² en 2025 dans le quartier Sablonnière à Fresnes, d'après les ventes DVF (2 747 €/m² en appartement, 4 318 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 731 €/m².

Les prix montent-ils à Sablonnière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -36 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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