Quel est le prix au m² à Sablonnière (Fresnes) ?

Le prix médian est de €2 653 par m² en 2025 dans le quartier Sablonnière à Fresnes, d'après les ventes DVF (€2 747/m² en appartement, €4 318/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 731/m².

Les prix montent-ils à Sablonnière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -36 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Fresnes › Sablonnière

Prix de l'immobilier Sablonnière, Fresnes

Quartier de Fresnes · 367 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE FRESNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 653 €▲ +3 %

sur 51 ventes cette année · +79 € vs 2024

2 168 €DISPERSION DES VENTES 20253 510 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 75 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Fresnes : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

SABLONNIÈREFRESNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 36 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 256 ventes2 686 €

Maison · 13 ventes4 773 €

Rues du quartier14 RUES

Allée du Grand Saule—5 313 €

Rue Henri Barbusse—4 789 €

Cité Montjean—4 429 €

Rue de la Poterne—4 175 €

Rue Maurice Tenine▲ 8 %3 154 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Allée du Levant
73 m² · appartement161 820 €
2 217 €/m²

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83 m² · appartement219 000 €
2 639 €/m²

3 Avenue Garenniere
75 m² · appartement223 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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73 m² · appartement180 000 €
2 466 €/m²

23 Allée du Mali
73 m² · appartement145 000 €
1 986 €/m²

5 Rue de Montjean
79 m² · maison395 000 €
5 000 €/m²

21 Allée du Mali
73 m² · appartement147 000 €
2 014 €/m²

19 Allée du Mali
84 m² · appartement230 000 €
2 738 €/m²

9 Allée du Grand Saule
88 m² · maison475 300 €
5 401 €/m²

13 Allée des Effes
75 m² · appartement207 000 €
2 760 €/m²

39 Rue Maurice Tenine
66 m² · appartement143 120 €
2 168 €/m²

2 Rue Henri Barbusse
84 m² · appartement315 000 €
3 750 €/m²

2 Allée du Levant
73 m² · appartement167 000 €
2 288 €/m²

7 Allée des Effes
75 m² · appartement183 000 €
2 440 €/m²

1 Avenue Garenniere
75 m² · appartement195 000 €
2 600 €/m²

37 Rue Maurice Tenine
78 m² · appartement210 000 €
2 692 €/m²

21 Allée des Effes
84 m² · appartement210 000 €
2 500 €/m²

7 Allée du Commerce
61 m² · appartement187 500 €
3 074 €/m²

9 Avenue Garenniere
49 m² · appartement130 000 €
2 653 €/m²

1 Allée du Mali
83 m² · appartement228 000 €
2 747 €/m²

37 Rue Maurice Tenine
74 m² · appartement210 000 €
2 838 €/m²

2 Allée du Grand Saule
88 m² · maison420 000 €
4 773 €/m²

5 Allée du Commerce
59 m² · appartement153 150 €
2 596 €/m²

1 Allée Traversiere
97 m² · appartement267 000 €
2 753 €/m²

4 Allée du Levant
73 m² · appartement205 140 €
2 810 €/m²

1 Allée du Mali
75 m² · appartement188 750 €
2 517 €/m²

10 Avenue Garenniere
86 m² · appartement181 000 €
2 105 €/m²

13 Allée des Effes
75 m² · appartement191 000 €
2 547 €/m²

5 Allée Charles Chaplin
73 m² · appartement153 000 €
2 096 €/m²

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83 m² · appartement150 000 €
1 807 €/m²

37 Rue Maurice Tenine
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

7 Allée Charles Chaplin
73 m² · appartement200 000 €
2 740 €/m²

19 Allée des Effes
61 m² · appartement189 000 €
3 098 €/m²

5 Allée Traversiere
83 m² · appartement222 000 €
2 675 €/m²

39 Rue Maurice Tenine
81 m² · appartement260 000 €
3 210 €/m²

7 Avenue Garenniere
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

13 Impasse de la Sablonniere
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

1 Avenue Garenniere
83 m² · appartement245 000 €
2 952 €/m²

5 Allée des Effes
75 m² · appartement183 000 €
2 440 €/m²

5 Allée du Commerce
59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

23 Allée des Effes
84 m² · appartement200 000 €
2 381 €/m²

2 Allée du Commerce
50 m² · appartement163 000 €
3 260 €/m²

3 Allée des Effes
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

3 Allée Charles Chaplin
74 m² · appartement167 000 €
2 257 €/m²

11 Allée du Mali
73 m² · appartement212 000 €
2 904 €/m²

5 Allée des Effes
75 m² · appartement186 000 €
2 480 €/m²

9 Allée du Mali
75 m² · appartement205 000 €
2 733 €/m²

1 Allée du Mali
76 m² · appartement200 000 €
2 632 €/m²

13 Allée des Effes
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

15 Allée des Effes
51 m² · appartement179 000 €
3 510 €/m²

1 Allée du Commerce
73 m² · appartement157 000 €
2 151 €/m²

7 Allée des Effes
61 m² · appartement158 000 €
2 590 €/m²

5 Allée du Mali
69 m² · appartement176 500 €
2 558 €/m²

37 Rue Maurice Tenine
55 m² · appartement195 500 €
3 555 €/m²

5 Allée des Effes
59 m² · appartement156 000 €
2 644 €/m²

23 Allée du Mali
86 m² · appartement173 600 €
2 019 €/m²

15 Allée des Effes
75 m² · appartement189 000 €
2 520 €/m²

1 Allée du Mali
83 m² · appartement190 000 €
2 289 €/m²

3 Allée des Effes
75 m² · appartement145 000 €
1 933 €/m²

3 Allée Charles Chaplin
86 m² · appartement257 820 €
2 998 €/m²

7 Avenue Garenniere
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

17 Allée des Effes
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

11 Allée du Mali
73 m² · appartement204 000 €
2 795 €/m²

9 Allée des Effes
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

11 Avenue Garenniere
73 m² · appartement166 000 €
2 274 €/m²

39 Rue Maurice Tenine
81 m² · appartement186 000 €
2 296 €/m²

11 Avenue Garenniere
75 m² · appartement206 000 €
2 747 €/m²

39 Rue Maurice Tenine
66 m² · appartement238 000 €
3 606 €/m²

1 Allée des Effes
83 m² · appartement162 000 €
1 952 €/m²

7 Allée des Effes
75 m² · appartement198 000 €
2 640 €/m²

13 Allée des Effes
75 m² · appartement214 000 €
2 853 €/m²

3 Allée du Commerce
60 m² · appartement156 000 €
2 600 €/m²

17 Allée du Mali
83 m² · appartement191 500 €
2 307 €/m²

9 Allée des Effes
61 m² · appartement147 500 €
2 418 €/m²

3 Avenue Garenniere
83 m² · appartement200 000 €
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60 m² · appartement197 000 €
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74 m² · appartement165 000 €
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19 Allée du Mali
75 m² · appartement146 000 €
1 947 €/m²

7 Allée du Commerce
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

9 Allée du Mali
75 m² · appartement160 000 €
2 133 €/m²

21 Allée du Mali
75 m² · appartement160 650 €
2 142 €/m²

5 Avenue Garenniere
84 m² · appartement193 000 €
2 298 €/m²

23 Allée des Effes
75 m² · appartement201 000 €
2 680 €/m²

37 Rue Maurice Tenine
78 m² · appartement230 000 €
2 949 €/m²

3 Cité Montjean
82 m² · maison443 350 €
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27 Rue Julien Chaillioux
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1 Allée du Commerce
74 m² · appartement195 000 €
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14 Avenue Garenniere
74 m² · appartement212 000 €
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15 Allée des Effes
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

4 Allée du Commerce
83 m² · appartement175 000 €
2 108 €/m²

9 Allée des Effes
75 m² · appartement168 000 €
2 240 €/m²

15 Allée des Effes
75 m² · appartement205 000 €
2 733 €/m²

17 Allée du Mali
75 m² · appartement188 000 €
2 507 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablonnière (Fresnes) ?: Le prix médian est de €2 653 par m² en 2025 dans le quartier Sablonnière à Fresnes, d'après les ventes DVF (€2 747/m² en appartement, €4 318/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 731/m².
Les prix montent-ils à Sablonnière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -36 %, dont +3 % sur la dernière année.