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France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Commerce › n° 2

2 Allée du Commerce, Fresnes

Vendu 163 000 € (3 260 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9426025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Allée du Commerce2 601 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sablonnière2 747 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Fresnes3 255 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX12
LOGEMENTS671
Dernière vente : 3 260 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
16/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 550 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024n° 3+11 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 5−1 %2 570 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 7+2 %2 646 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025
ALLÉE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 601 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 4−13 %2 254 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 478 € 5 076 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE LA PAIX 46 m² 230 000 € 5 000 €
8 AV DE LA PAIX 44 m² 171 512 € 3 898 €
8 AV DE LA PAIX 44 m² 177 496 € 4 034 €
10 AV DE LA PAIX 37 m² 170 015 € 4 595 €
10 AV DE LA PAIX 36 m² 179 532 € 4 987 €
8 AV DE LA PAIX 56 m² 213 808 € 3 818 €
8 AV DE LA PAIX 34 m² 159 902 € 4 703 €
8 AV DE LA PAIX 58 m² 240 004 € 4 138 €
46 RUE MAURICE TENINE 69 m² 239 982 € 3 478 €
46 RUE MAURICE TENINE 79 m² 274 999 € 3 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 478 € à 5 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Commerce
Fourchette courante2 259 – 2 704 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Allée du Commerce ↗
Sablonnière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sablonnière ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-35 %
Rendement brut5.3 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Commerce22 ventes depuis 2014 · 2 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière367 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Commerce à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 50 m² à 163 000 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Commerce ?

Oui : 3 260 €/m² contre 2 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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