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Prix de l'immobilier Vallée aux Renards, Fresnes

Prix médian de 2 791 €/m² sur 333 ventes · Quartier de Fresnes15 % MOINS CHER QUE FRESNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fresnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 710 €▼ 11 %

sur 19 ventes cette année · −331 €/m² vs 2024

2 142 €DISPERSION 20253 686 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 68 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Fresnes : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— VALLÉE AUX RENARDS- - FRESNES€/M²

3,7k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes 2 964 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

74 Rue Emile Zola81 M² · APPARTEMENT 219 500 €2 710 €/m²

74 Rue Emile Zola81 M² · APPARTEMENT 201 350 €2 486 €/m²

26 Rue Villa Therese90 M² · MAISON 315 000 €3 500 €/m²

23 Rue du Docteur Charcot28 M² · APPARTEMENT 118 000 €4 214 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vallée aux Renards · 2 526 € à 4 338 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Brulart4 338 €

B Rue Jean Moulin▲ 37 %3 417 €

Rue Emile Zola▼ 5 %3 181 €

A Rue Jean Moulin▼ 4 %2 979 €

Allée du Colonel Riviere▲ 11 %2 873 €

Allée des Renardeaux▼ 13 %2 826 €

Rue Albert Thomas▲ 19 %2 722 €

Rue du Docteur Charcot▲ 2 %2 526 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 333 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 7 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 74 Rue Emile Zola 04/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 500 €2 710 €/m² 2 710 €

28/11/2025 74 Rue Emile Zola 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 350 €2 486 €/m² 2 486 €

25/11/2025 26 Rue Villa Therese 25/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/11/2025 23 Rue du Docteur Charcot 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

04/11/2025 7 Rue Brulart 04/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 400 €3 211 €/m² 3 211 €

15/10/2025 13 Allée du Colonel Riviere 15/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 450 €3 051 €/m² 3 051 €

22/09/2025 1 A Rue Jean Moulin 22/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

01/09/2025 15 Rue du Docteur Charcot 01/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 247 000 €2 520 €/m² 2 520 €

01/09/2025 25 Rue du Docteur Charcot 01/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €

25/07/2025 25 Rue Albert Thomas 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/06/2025 17 Rue du Docteur Charcot 28/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 460 €2 237 €/m² 2 237 €

28/05/2025 25 Rue Albert Thomas 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

30/04/2025 13 Rue du Docteur Charcot 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

14/04/2025 17 Rue du Docteur Charcot 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

04/04/2025 25 Rue Albert Thomas 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 700 €2 953 €/m² 2 953 €

04/03/2025 60 Rue du Docteur Charcot 04/03/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 550 000 €3 618 €/m² 3 618 €

19/02/2025 9 Rue du Docteur Charcot 19/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

29/01/2025 6 Allée des Renardeaux 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 476 €2 485 €/m² 2 485 €

20/11/2024 17 Allée du Colonel Riviere 20/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/09/2024 1 B Rue Jean Moulin 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

20/09/2024 112 Rue Emile Zola 20/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 778 €2 875 €/m² 2 875 €

20/09/2024 10 Allée des Renardeaux 20/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

18/09/2024 1 A Rue Jean Moulin 18/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/09/2024 43 Rue Emile Zola 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 400 €4 364 €/m² 4 364 €

29/07/2024 23 Rue du Docteur Charcot 29/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

02/07/2024 15 Rue du Docteur Charcot 02/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 302 400 €4 142 €/m² 4 142 €

25/06/2024 7 Allée du Colonel Riviere 25/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

12/06/2024 6 Allée des Renardeaux 12/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 500 €2 201 €/m² 2 201 €

28/05/2024 43 Rue Emile Zola 28/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/05/2024 1 A Rue Jean Moulin 07/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/04/2024 25 Rue Albert Thomas 26/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/04/2024 25 Rue Albert Thomas 03/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

15/03/2024 17 Rue du Docteur Charcot 15/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

06/03/2024 1 B Rue Jean Moulin 06/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/01/2024 9 Rue du Docteur Charcot 02/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

21/12/2023 23 Rue Albert Thomas 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

01/12/2023 72 Rue Emile Zola 01/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 500 €2 414 €/m² 2 414 €

07/11/2023 23 Rue du Docteur Charcot 07/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 700 €3 078 €/m² 3 078 €

13/10/2023 13 Allée du Colonel Riviere 13/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 400 €2 862 €/m² 2 862 €

31/08/2023 43 Rue Emile Zola 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

03/08/2023 13 Rue du Docteur Charcot 03/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 700 €1 996 €/m² 1 996 €

21/07/2023 10 Allée des Renardeaux 21/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

20/07/2023 3 Allée du Colonel Riviere 20/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 500 €3 407 €/m² 3 407 €

28/06/2023 27 Rue du Docteur Charcot 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 900 €2 865 €/m² 2 865 €

22/06/2023 15 Allée du Colonel Riviere 22/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

02/06/2023 43 Rue Emile Zola 02/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/05/2023 6 Allée des Renardeaux 09/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

28/04/2023 76 Rue Emile Zola 28/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

17/02/2023 74 Rue Emile Zola 17/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 400 €2 560 €/m² 2 560 €

03/02/2023 1 B Rue Jean Moulin 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/01/2023 1 Rue Helene Boucher 26/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/01/2023 43 Rue Emile Zola 16/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €

09/12/2022 74 Rue Emile Zola 09/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 000 €3 235 €/m² 3 235 €

08/12/2022 74 Rue Emile Zola 08/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

01/12/2022 43 Rue Emile Zola 01/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

21/11/2022 11 Rue du Docteur Charcot 21/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

10/11/2022 5 Rue Brulart 10/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 594 250 €5 306 €/m² 5 306 €

25/10/2022 10 Allée des Renardeaux 25/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

25/10/2022 25 Rue Albert Thomas 25/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €

30/09/2022 27 Rue Albert Thomas 30/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 289 000 €3 284 €/m² 3 284 €

19/09/2022 17 Rue du Docteur Charcot 19/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

09/09/2022 25 Rue du Docteur Charcot 09/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

01/09/2022 3 Allée du Colonel Riviere 01/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

01/08/2022 43 Rue Emile Zola 01/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

01/08/2022 72 Rue Emile Zola 01/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

13/07/2022 6 Allée des Renardeaux 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/06/2022 25 Rue du Docteur Charcot 29/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/06/2022 19 Rue Villa Therese 24/06/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 550 000 €3 198 €/m² 3 198 €

02/06/2022 23 Rue Albert Thomas 02/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/05/2022 1 B Rue Jean Moulin 20/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

17/05/2022 6 Allée des Renardeaux 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 260 €2 798 €/m² 2 798 €

02/05/2022 1 B Rue Jean Moulin 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

26/04/2022 8 Allée des Renardeaux 26/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 750 €2 826 €/m² 2 826 €

22/04/2022 9 Allée du Colonel Riviere 22/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

01/04/2022 15 Rue du Docteur Charcot 01/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

18/03/2022 19 Rue du Docteur Charcot 18/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 300 €4 832 €/m² 4 832 €

09/03/2022 9 Rue du Docteur Charcot 09/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

09/03/2022 18 Rue du General Warabiot 09/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €

09/03/2022 76 Rue Emile Zola 09/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 070 €2 867 €/m² 2 867 €

08/03/2022 27 Rue du Docteur Charcot 08/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

04/03/2022 17 Allée du Colonel Riviere 04/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

02/03/2022 15 Allée du Colonel Riviere 02/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 130 €3 199 €/m² 3 199 €

01/03/2022 6 Allée des Renardeaux 01/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

07/02/2022 1 A Rue Jean Moulin 07/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/02/2022 76 Rue Emile Zola 04/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 750 €3 199 €/m² 3 199 €

06/01/2022 1 B Rue Jean Moulin 06/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

21/12/2021 25 Rue Albert Thomas 21/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

21/12/2021 11 Rue du Docteur Charcot 21/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 750 €3 147 €/m² 3 147 €

20/12/2021 5 Allée du Colonel Riviere 20/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

15/12/2021 43 Rue Emile Zola 15/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

30/11/2021 5 Allée du Colonel Riviere 30/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/11/2021 8 Allée des Renardeaux 30/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

17/11/2021 72 Rue Emile Zola 17/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

15/11/2021 74 Rue Emile Zola 15/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

15/11/2021 74 Rue Emile Zola 15/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

09/11/2021 27 Rue du Docteur Charcot 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 470 €2 926 €/m² 2 926 €

14/10/2021 23 Rue Albert Thomas 14/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 100 €2 912 €/m² 2 912 €

23/09/2021 17 Rue du Docteur Charcot 23/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

20/09/2021 27 Rue du Docteur Charcot 20/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 050 €3 041 €/m² 3 041 €

01/09/2021 11 Allée du Colonel Riviere 01/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Cerisaie-Médicis▲ 54 %4 302 €

Fleurs-Pasteur▲ 43 %4 000 €

Daix-Thibaudes▲ 30 %3 620 €

Bergonie-Frères Lumière▲ 28 %3 560 €

Fosse aux Loups▲ 27 %3 538 €

Peupleraie▲ 11 %3 101 €

Sablonnière▲ 0 %2 798 €

Vallée aux Renards · ce quartier2 791 €

Centre Ville▼ 8 %2 572 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallée aux Renards (Fresnes) ?

Le prix médian est de 2 710 € par m² en 2025 dans le quartier Vallée aux Renards à Fresnes, d'après les ventes DVF (2 776 €/m² en appartement, 4 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 015 €/m².

Les prix montent-ils à Vallée aux Renards ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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