France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Commerce › n° 3

3 Allée du Commerce, Fresnes

Vendu 156 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 942600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée du Commerce2 598 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sablonnière2 747 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fresnes3 204 €/m² 4 184 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX12

LOGEMENTS671

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 550 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %2 556 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+2 %2 646 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−19 %2 108 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 3 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE MAURICE TENINE 69 m² 239 982 € 3 478 €

42 RUE MAURICE TENINE 81 m² 281 961 € 3 481 €

44 RUE MAURICE TENINE 82 m² 314 962 € 3 841 €

42 RUE MAURICE TENINE 83 m² 299 962 € 3 614 €

42 RUE MAURICE TENINE 38 m² 143 982 € 3 789 €

42 RUE MAURICE TENINE 81 m² 243 000 € 3 000 €

44 RUE MAURICE TENINE 69 m² 265 029 € 3 841 €

46 RUE MAURICE TENINE 79 m² 274 999 € 3 481 €

1 ALL CHARLIE CHAPLIN 75 m² 188 025 € 2 507 €

14 AV GARENNIERE 74 m² 212 010 € 2 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 3 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Commerce

Fourchette courante2 197 – 2 697 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Commerce ↗

Sablonnière

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sablonnière ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-35 %

Rendement brut5.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Commerce24 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière367 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 184 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Commerce à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 60 m² à 156 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Commerce ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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