France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Commerce › n° 1

1 Allée du Commerce, Fresnes

Vendu 157 000 € (2 151 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9426017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 466 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée du Commerce2 598 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sablonnière2 740 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Fresnes3 193 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 186 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX12

LOGEMENTS671

Dernière vente : 2 151 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 3 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

14/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 790 €3 318 €/m² 3 318 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €

14/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 790 €3 081 €/m² 3 081 €

28/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3+11 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−2 %2 556 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+2 %2 646 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−19 %2 108 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 947 € 3 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MAURICE TENINE 83 m² 299 962 € 3 614 €

42 RUE MAURICE TENINE 38 m² 143 982 € 3 789 €

44 RUE MAURICE TENINE 69 m² 265 029 € 3 841 €

42 RUE MAURICE TENINE 81 m² 243 000 € 3 000 €

44 RUE MAURICE TENINE 82 m² 314 962 € 3 841 €

42 RUE MAURICE TENINE 81 m² 281 961 € 3 481 €

46 RUE MAURICE TENINE 69 m² 239 982 € 3 478 €

46 RUE MAURICE TENINE 79 m² 274 999 € 3 481 €

13 ALL DES EFFES 61 m² 193 248 € 3 168 €

17 ALL DES EFFES 50 m² 170 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 3 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Commerce

Fourchette courante2 201 – 2 699 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Commerce ↗

Sablonnière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sablonnière ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut6.8 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée du Commerce24 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière385 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée du Commerce à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 73 m² à 157 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Commerce ?

Non : 2 151 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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