France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Mali › n° 21

21 Allée du Mali, Fresnes

Vendu 166 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9426020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Allée du Mali2 500 €/m² 391 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sablonnière2 747 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Fresnes3 119 €/m² 4 184 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 391 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX12

LOGEMENTS671

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée du Mali

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

07/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 650 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée du Mali, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 632 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2025 n° 3+9 %2 721 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+7 %2 667 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+5 %2 619 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+7 %2 680 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+12 %2 795 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−5 %2 370 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−4 %2 397 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+0 %2 497 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−8 %2 299 €/m²Appt 84 m² · 338 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 23−7 %2 320 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025

ALLÉE DU MALIMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 721 € 4 582 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 290 025 € 3 867 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 275 475 € 3 673 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 274 920 € 4 582 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 78 m² 292 032 € 3 744 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 289 770 € 4 458 €

38 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 240 000 € 3 750 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 170 016 € 4 048 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 235 020 € 3 917 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 83 m² 298 966 € 3 602 €

40 RUE HENRI BARBUSSE 43 m² 179 009 € 4 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 721 € à 4 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Mali

Fourchette courante2 165 – 2 622 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Sablonnière

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sablonnière ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-37 %

Rendement brut6.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 499 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée du Mali391 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière367 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 184 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée du Mali à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée du Mali a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 83 m² à 166 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mali ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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