France › Fresnes › Sablonnière › Allée du Commerce › n° 7

7 Allée du Commerce, Fresnes

Vendu 187 500 € (3 074 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9426018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 603 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée du Commerce2 598 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sablonnière2 740 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fresnes3 258 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 223 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX12

LOGEMENTS671

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 500 €3 074 €/m² 3 074 €

09/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

25/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 550 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+11 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−2 %2 556 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²4 ventes · dernière 2025

ALLÉE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−19 %2 108 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 807 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE LA PAIX 37 m² 170 015 € 4 595 €

10 AV DE LA PAIX 36 m² 179 532 € 4 987 €

8 AV DE LA PAIX 56 m² 213 808 € 3 818 €

8 AV DE LA PAIX 34 m² 159 902 € 4 703 €

8 AV DE LA PAIX 58 m² 240 004 € 4 138 €

8 AV DE LA PAIX 46 m² 230 000 € 5 000 €

8 AV DE LA PAIX 44 m² 171 512 € 3 898 €

8 AV DE LA PAIX 44 m² 177 496 € 4 034 €

4 AV GARENNIERE 75 m² 169 875 € 2 265 €

3 AV GARENNIERE 83 m² 225 013 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Commerce

Fourchette courante2 201 – 2 699 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Sablonnière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

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Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée du Commerce24 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnière385 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Commerce à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 61 m² à 187 500 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Commerce ?

Oui : 3 074 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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