France › Val-de-Marne › Fresnes › Fosse aux Loups

Prix de l'immobilier Fosse aux Loups, Fresnes

Prix médian de 3 538 €/m² sur 615 ventes · Quartier de Fresnes8 % PLUS CHER QUE FRESNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fresnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 232 €▼ 5 %

sur 48 ventes cette année · −168 €/m² vs 2024

2 667 €DISPERSION 20254 608 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 60 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 18,1 €/m²

Fresnes : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— FOSSE AUX LOUPS- - FRESNES€/M²

4,3k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 230 ventes 3 632 €

Maison · 25 ventes 4 934 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Allée des Iris81 M² · APPARTEMENT 194 000 €2 395 €/m²

33 Avenue Stalingrad70 M² · APPARTEMENT 231 000 €3 300 €/m²

8 Avenue de la Paix46 M² · APPARTEMENT 230 000 €5 000 €/m²

71 Avenue de la Paix39 M² · APPARTEMENT 171 600 €4 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fosse aux Loups · 2 593 € à 4 698 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Garenne▲ 40 %4 698 €

Allée Gervaise▲ 15 %4 490 €

Rue Emile Zola▼ 3 %4 472 €

Rue de l Aqueduc4 117 €

Rue du Regard3 824 €

Rue du Docteur Charcot▲ 13 %3 788 €

Avenue de la Paix▲ 6 %3 624 €

T Rue du Regard3 447 €

Avenue Stalingrad▼ 19 %3 300 €

Allée des Iris▲ 4 %2 593 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 615 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 014 € À 10 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 7 Allée des Iris 17/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €

12/12/2025 33 Avenue Stalingrad 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/12/2025 8 Avenue de la Paix 10/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2025 71 Avenue de la Paix 05/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 600 €4 400 €/m² 4 400 €

28/11/2025 15 Avenue Stalingrad 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 261 800 €3 356 €/m² 3 356 €

28/11/2025 51 Avenue de la Paix 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/11/2025 12 Avenue de la Paix 20/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €

04/11/2025 40 Avenue de la Paix 04/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

28/10/2025 47 Avenue de la Paix 28/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 500 €4 537 €/m² 4 537 €

14/10/2025 12 Rue du Docteur Charcot 14/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

02/10/2025 4 Rue du Docteur Charcot 02/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/07/2025 35 Avenue Stalingrad 23/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/07/2025 12 Avenue de la Paix 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 300 €4 068 €/m² 4 068 €

16/07/2025 3 Allée des Iris 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 500 €2 717 €/m² 2 717 €

15/07/2025 12 Allée des Iris 15/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/07/2025 12 Allée Gervaise 10/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

07/07/2025 12 Rue du Docteur Charcot 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 000 €3 964 €/m² 3 964 €

04/07/2025 15 Avenue Stalingrad 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 900 €4 649 €/m² 4 649 €

03/07/2025 21 Avenue de la Paix 03/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/06/2025 1 Allée des Iris 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

26/06/2025 30 Avenue de la Paix 26/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 282 000 €2 765 €/m² 2 765 €

25/06/2025 102 Avenue de la Paix 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/06/2025 71 Avenue de la Paix 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 853 €4 474 €/m² 4 474 €

19/06/2025 102 Avenue de la Paix 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/05/2025 71 Avenue de la Paix 23/05/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 432 600 €3 969 €/m² 3 969 €

23/05/2025 7 Allée des Iris 23/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 270 €3 080 €/m² 3 080 €

20/05/2025 9 Allée des Lilas 20/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

19/05/2025 8 Allée des Iris 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/04/2025 30 Avenue de la Paix 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

29/04/2025 21 Avenue de la Paix 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 550 €2 731 €/m² 2 731 €

29/04/2025 47 Avenue de la Paix 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/04/2025 102 Avenue de la Paix 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 900 €3 232 €/m² 3 232 €

28/04/2025 102 Avenue de la Paix 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 900 €3 148 €/m² 3 148 €

24/04/2025 33 Avenue Stalingrad 24/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 355 €2 655 €/m² 2 655 €

23/04/2025 71 Avenue de la Paix 23/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

18/03/2025 9001 Avenue de la Paix 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

14/03/2025 4 Rue du Docteur Charcot 14/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 500 €3 528 €/m² 3 528 €

06/03/2025 9001 Avenue de la Paix 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 900 €3 232 €/m² 3 232 €

06/03/2025 9001 Avenue de la Paix 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 700 €2 967 €/m² 2 967 €

03/03/2025 21 Avenue de la Paix 03/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 700 €5 026 €/m² 5 026 €

28/02/2025 35 Avenue Stalingrad 28/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

20/02/2025 9001 Avenue de la Paix 20/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 900 €3 232 €/m² 3 232 €

17/02/2025 9001 Avenue de la Paix 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

14/02/2025 8 Avenue de la Paix 14/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 500 €3 898 €/m² 3 898 €

21/01/2025 31 Avenue Stalingrad 21/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

20/01/2025 16 Avenue de la Paix 20/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

13/01/2025 15 Avenue de la Paix 13/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 700 €4 407 €/m² 4 407 €

10/01/2025 12 Allée des Iris 10/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

23/12/2024 9001 Avenue de la Paix 23/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

23/12/2024 9001 Avenue de la Paix 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

23/12/2024 9001 Avenue de la Paix 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

19/12/2024 9001 Avenue de la Paix 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

18/12/2024 47 Avenue de la Paix 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

16/12/2024 18 Rue du Docteur Charcot 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/12/2024 7 Rue des Groux 05/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 514 829 €10 297 €/m² 10 297 €

29/11/2024 Avenue de la Paix 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/11/2024 Avenue de la Paix 28/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/11/2024 Avenue de la Paix 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

15/11/2024 18 Avenue de la Paix 15/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 800 €4 603 €/m² 4 603 €

08/10/2024 Avenue de la Paix 08/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

03/10/2024 40 Avenue de la Paix 03/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/09/2024 71 Avenue de la Paix 26/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

24/09/2024 Avenue de la Paix 24/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

19/09/2024 35 Avenue Stalingrad 19/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/09/2024 Avenue de la Paix 13/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

13/09/2024 51 Avenue de la Paix 13/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/09/2024 40 Avenue de la Paix 09/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 600 €2 974 €/m² 2 974 €

03/09/2024 9 Rue de la Garenne 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 625 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/08/2024 8 Avenue de la Paix 05/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

02/08/2024 Avenue de la Paix 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

02/08/2024 8 Allée des Iris 02/08/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 160 700 €1 328 €/m² 1 328 €

31/07/2024 7 Allée des Iris 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/07/2024 71 Avenue de la Paix 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

17/07/2024 17 Allée Gervaise 17/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 302 000 €5 808 €/m² 5 808 €

12/07/2024 7 Allée des Iris 12/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/07/2024 30 Avenue de la Paix 08/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/06/2024 71 Avenue de la Paix 26/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 250 €3 952 €/m² 3 952 €

25/06/2024 30 Avenue de la Paix 25/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 289 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/06/2024 21 Avenue de la Paix 17/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

27/05/2024 40 Avenue de la Paix 27/05/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/05/2024 33 Avenue Stalingrad 22/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

21/05/2024 8 Avenue de la Paix 21/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 800 €3 818 €/m² 3 818 €

17/05/2024 18 Rue du Docteur Charcot 17/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 400 €4 703 €/m² 4 703 €

03/05/2024 1 Allée des Iris 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

24/04/2024 40 Avenue de la Paix 24/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/04/2024 33 Avenue Stalingrad 16/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 800 €2 969 €/m² 2 969 €

09/04/2024 42 B Rue du Regard 09/04/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 540 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/04/2024 12 Allée des Iris 03/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €

25/03/2024 18 Avenue de la Paix 25/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 300 €4 171 €/m² 4 171 €

25/03/2024 9 Allée des Lilas 25/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/03/2024 12 Rue du Docteur Charcot 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

14/02/2024 47 Avenue de la Paix 14/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €

12/02/2024 30 Avenue de la Paix 12/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

26/01/2024 10 Avenue de la Paix 26/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

17/01/2024 4 Rue du Docteur Charcot 17/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 374 700 €5 510 €/m² 5 510 €

10/01/2024 11 Allée des Iris 10/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

04/01/2024 8 Avenue de la Paix 04/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 500 €4 034 €/m² 4 034 €

22/12/2023 10 Allée Gervaise 22/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

20/12/2023 5 Allée des Iris 20/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

18/12/2023 18 Avenue de la Paix 18/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 200 €5 493 €/m² 5 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Cerisaie-Médicis▲ 22 %4 302 €

Fleurs-Pasteur▲ 13 %4 000 €

Daix-Thibaudes▲ 2 %3 620 €

Bergonie-Frères Lumière▲ 1 %3 560 €

Fosse aux Loups · ce quartier3 538 €

Peupleraie▼ 12 %3 101 €

Sablonnière▼ 21 %2 798 €

Vallée aux Renards▼ 21 %2 791 €

Centre Ville▼ 27 %2 572 €

Voir les 9 quartiers de Fresnes → DE 2 572 € À 4 302 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Fosse aux Loups

Estimation calée sur les 615 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 950 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fosse aux Loups (Fresnes) ?

Le prix médian est de 3 232 € par m² en 2025 dans le quartier Fosse aux Loups à Fresnes, d'après les ventes DVF (3 460 €/m² en appartement, 4 692 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 788 €/m².

Les prix montent-ils à Fosse aux Loups ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien