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Prix de l'immobilier Daix-Thibaudes, Fresnes

Prix médian de 3 620 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Fresnes10 % PLUS CHER QUE FRESNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fresnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 520 €▲ 8 %

sur 28 ventes cette année · +259 €/m² vs 2024

2 731 €DISPERSION 20254 262 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 63 m²

211 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Fresnes : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— DAIX-THIBAUDES- - FRESNES€/M²

4,5k3,9k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 120 ventes 3 439 €

Maison · 22 ventes 5 305 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 B Rue Auguste Daix79 M² · APPARTEMENT 212 000 €2 684 €/m²

15 Résidence des Gemeaux60 M² · APPARTEMENT 169 000 €2 817 €/m²

16 T Rue Maurice Tenine61 M² · APPARTEMENT 255 000 €4 180 €/m²

13 Résidence des Gemeaux60 M² · APPARTEMENT 212 600 €3 543 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Daix-Thibaudes · 2 213 € à 5 288 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Butte Fleurie▲ 22 %5 288 €

Boulevard Jean Jaures▲ 4 %4 959 €

B Rue Maurice Tenine4 437 €

Rue Maurice Tenine▼ 18 %4 265 €

Avenue Jean Pierre▲ 2 %4 116 €

T Rue Maurice Tenine▼ 1 %3 895 €

Rue Auguste Daix▲ 11 %3 449 €

Avenue du Parc des Sports3 373 €

Résidence des Gemeaux▲ 4 %3 016 €

B Rue Auguste Daix2 213 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 414 € À 7 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 1 B Rue Auguste Daix 03/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

27/11/2025 15 Résidence des Gemeaux 27/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

07/11/2025 16 T Rue Maurice Tenine 07/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

01/10/2025 13 Résidence des Gemeaux 01/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 600 €3 543 €/m² 3 543 €

19/09/2025 15 Allée des Cepages 19/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 600 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/09/2025 57 Boulevard Jean Jaures 19/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 625 000 €5 435 €/m² 5 435 €

19/09/2025 19 Résidence des Gemeaux 19/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

12/09/2025 17 Résidence des Gemeaux 12/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/09/2025 15 Résidence des Gemeaux 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/09/2025 16 T Rue Maurice Tenine 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 500 €4 036 €/m² 4 036 €

03/09/2025 16 Résidence des Gemeaux 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

07/08/2025 9 Avenue Jean Pierre 07/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 605 000 €4 116 €/m² 4 116 €

29/07/2025 12 Résidence des Gemeaux 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

24/07/2025 16 Résidence des Gemeaux 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 265 €3 119 €/m² 3 119 €

07/07/2025 16 T Rue Maurice Tenine 07/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 464 850 €4 042 €/m² 4 042 €

02/07/2025 8 Rue Maurice Tenine 02/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/06/2025 5 Résidence des Gemeaux 25/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 500 €2 738 €/m² 2 738 €

19/06/2025 16 T Rue Maurice Tenine 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/06/2025 1 Boulevard Jean Jaures 16/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 600 €5 155 €/m² 5 155 €

26/05/2025 16 T Rue Maurice Tenine 26/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

17/04/2025 16 T Rue Maurice Tenine 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

04/04/2025 21 Résidence des Gemeaux 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

28/03/2025 17 Boulevard Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

14/02/2025 16 T Rue Maurice Tenine 14/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 409 310 €3 622 €/m² 3 622 €

30/01/2025 4 Avenue Jean Pierre 30/01/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 560 000 €3 011 €/m² 3 011 €

22/01/2025 3 Résidence des Gemeaux 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

17/01/2025 14 Rue Maurice Tenine 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

07/01/2025 17 Résidence des Gemeaux 07/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 500 €2 715 €/m² 2 715 €

18/12/2024 15 Résidence des Gemeaux 18/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

12/12/2024 9 Allée de la Butte Fleurie 12/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 402 800 €5 518 €/m² 5 518 €

26/11/2024 6 Résidence des Gemeaux 26/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

27/08/2024 6 Allée de la Butte Fleurie 27/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 470 521 €6 445 €/m² 6 445 €

02/08/2024 8 Rue Maurice Tenine 02/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

18/07/2024 2 Résidence des Gemeaux 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 500 €2 135 €/m² 2 135 €

10/06/2024 3 Rue Auguste Daix 10/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

23/05/2024 14 Rue Maurice Tenine 23/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 274 000 €3 341 €/m² 3 341 €

23/04/2024 9 Allée des Cepages 23/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 449 000 €3 207 €/m² 3 207 €

16/04/2024 16 T Rue Maurice Tenine 16/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 289 000 €3 247 €/m² 3 247 €

15/04/2024 15 Résidence des Gemeaux 15/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 800 €3 676 €/m² 3 676 €

28/03/2024 14 Résidence des Gemeaux 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €

25/03/2024 21 Résidence des Gemeaux 25/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/03/2024 12 Résidence des Gemeaux 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 750 €3 429 €/m² 3 429 €

29/02/2024 8 Rue Maurice Tenine 29/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/01/2024 12 Résidence des Gemeaux 29/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

26/01/2024 21 Résidence des Gemeaux 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 280 €3 274 €/m² 3 274 €

25/01/2024 7 Résidence des Gemeaux 25/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/12/2023 8 Résidence des Gemeaux 15/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 440 €3 832 €/m² 3 832 €

14/12/2023 29 Allée de la Butte Fleurie 14/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 413 800 €5 668 €/m² 5 668 €

05/12/2023 17 Résidence des Gemeaux 05/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €

24/11/2023 16 B Rue Maurice Tenine 24/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 120 €4 437 €/m² 4 437 €

23/11/2023 9 Résidence des Gemeaux 23/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

21/11/2023 11 Résidence des Gemeaux 21/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 600 €2 810 €/m² 2 810 €

27/10/2023 15 Avenue du Parc des Sports 27/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

26/09/2023 16 Résidence des Gemeaux 26/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/09/2023 12 Résidence des Gemeaux 21/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

18/09/2023 1 Résidence des Gemeaux 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

01/09/2023 8 Rue Maurice Tenine 01/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/09/2023 7 Avenue Jean Pierre 01/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

30/08/2023 20 Résidence des Gemeaux 30/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

04/07/2023 22 Allée de la Butte Fleurie 04/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/06/2023 16 B Rue Maurice Tenine 30/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

29/06/2023 11 Résidence des Gemeaux 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/06/2023 14 Résidence des Gemeaux 21/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/06/2023 10 Allée du Puits 16/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 497 870 €3 434 €/m² 3 434 €

09/06/2023 16 T Rue Maurice Tenine 09/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 645 €4 101 €/m² 4 101 €

02/06/2023 16 B Rue Maurice Tenine 02/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 500 €4 381 €/m² 4 381 €

16/05/2023 11 Résidence des Gemeaux 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/05/2023 1 Boulevard Jean Jaures 05/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 350 €5 279 €/m² 5 279 €

03/05/2023 27 Allée de la Butte Fleurie 03/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 515 000 €7 055 €/m² 7 055 €

20/04/2023 11 Résidence des Gemeaux 20/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/03/2023 10 Résidence des Gemeaux 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

17/03/2023 16 T Rue Maurice Tenine 17/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 000 €3 855 €/m² 3 855 €

28/02/2023 11 Résidence des Gemeaux 28/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 700 €3 354 €/m² 3 354 €

27/02/2023 16 Rue Maurice Tenine 27/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

14/02/2023 5 Rue Auguste Daix 14/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

03/02/2023 5 Rue Auguste Daix 03/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/01/2023 15 Résidence des Gemeaux 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

25/01/2023 14 Résidence des Gemeaux 25/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

24/01/2023 3 Résidence des Gemeaux 24/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 250 €3 385 €/m² 3 385 €

11/01/2023 9 Résidence des Gemeaux 11/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/01/2023 18 Résidence des Gemeaux 06/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

19/12/2022 16 T Rue Maurice Tenine 19/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 328 000 €4 152 €/m² 4 152 €

08/12/2022 5 Rue Auguste Daix 08/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/11/2022 15 Résidence des Gemeaux 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

02/11/2022 33 Allée de la Butte Fleurie 02/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 590 478 €6 282 €/m² 6 282 €

18/10/2022 20 Résidence des Gemeaux 18/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

30/09/2022 1 Résidence des Gemeaux 30/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

21/09/2022 13 Résidence des Gemeaux 21/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 820 €3 216 €/m² 3 216 €

08/09/2022 18 Résidence des Gemeaux 08/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 850 €3 625 €/m² 3 625 €

07/09/2022 9 Résidence des Gemeaux 07/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 500 €1 715 €/m² 1 715 €

06/09/2022 5 Rue Auguste Daix 06/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

24/08/2022 20 Résidence des Gemeaux 24/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

23/08/2022 14 Rue Maurice Tenine 23/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 510 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/07/2022 11 Allée des Cepages 28/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 580 000 €4 640 €/m² 4 640 €

27/07/2022 1 Boulevard Jean Jaures 27/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 034 €1 414 €/m² 1 414 €

25/07/2022 1 Boulevard Jean Jaures 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 350 €5 559 €/m² 5 559 €

28/06/2022 2 Résidence des Gemeaux 28/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

20/06/2022 16 T Rue Maurice Tenine 20/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 339 500 €3 994 €/m² 3 994 €

09/06/2022 13 Avenue du Parc des Sports 09/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 430 €3 411 €/m² 3 411 €

29/04/2022 4 Résidence des Gemeaux 29/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 000 €3 549 €/m² 3 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Cerisaie-Médicis▲ 19 %4 302 €

Fleurs-Pasteur▲ 10 %4 000 €

Daix-Thibaudes · ce quartier3 620 €

Bergonie-Frères Lumière▼ 2 %3 560 €

Fosse aux Loups▼ 2 %3 538 €

Peupleraie▼ 14 %3 101 €

Sablonnière▼ 23 %2 798 €

Vallée aux Renards▼ 23 %2 791 €

Centre Ville▼ 29 %2 572 €

Voir les 9 quartiers de Fresnes → DE 2 572 € À 4 302 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 300 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Daix-Thibaudes (Fresnes) ?

Le prix médian est de 3 520 € par m² en 2025 dans le quartier Daix-Thibaudes à Fresnes, d'après les ventes DVF (3 504 €/m² en appartement, 4 606 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 542 €/m².

Les prix montent-ils à Daix-Thibaudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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