France › Fresnes › Daix-Thibaudes › Rue Auguste Daix › n° 5

5 Rue Auguste Daix, Fresnes

Vendu 185 000 € (4 205 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9426023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Auguste Daix3 406 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Daix-Thibaudes3 515 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Fresnes3 213 €/m² 4 184 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 205 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Daix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 336 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

03/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

12/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 800 €1 336 €/m² 1 336 €

29/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 140 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auguste Daix, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−36 %2 193 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025 n° 3−3 %3 289 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9 B+44 %4 909 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−49 %1 746 €/m²Maison 215 m² · vendu 2014 n° 41−16 %2 870 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTE DAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 414 € 5 559 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD JEAN JAURES 58 m² 82 012 € 1 414 €

1 BD JEAN JAURES 36 m² 192 996 € 5 361 €

1 BD JEAN JAURES 40 m² 222 360 € 5 559 €

1 BD JEAN JAURES 38 m² 203 756 € 5 362 €

1 BD JEAN JAURES 55 m² 290 345 € 5 279 €

1 BD JEAN JAURES 49 m² 252 595 € 5 155 €

1 BD JEAN JAURES 56 m² 279 888 € 4 998 €

8 RUE MAURICE TENINE 53 m² 141 987 € 2 679 €

8 RUE MAURICE TENINE 25 m² 90 000 € 3 600 €

8 RUE MAURICE TENINE 32 m² 135 008 € 4 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Daix

Fourchette courante2 886 – 3 380 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Daix-Thibaudes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Daix-Thibaudes ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-35 %

Rendement brut5.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Daix29 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaix-Thibaudes389 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 184 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Daix à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Daix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 44 m² à 185 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Daix ?

Oui : 4 205 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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