France › Fresnes › Daix-Thibaudes › Rue Auguste Daix › n° 3

3 Rue Auguste Daix, Fresnes

Vendu 185 000 € (3 364 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 942601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Daix3 406 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Daix-Thibaudes3 504 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fresnes3 192 €/m² 4 184 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 364 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Daix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 3 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 400 €3 122 €/m² 3 122 €

07/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 370 €2 316 €/m² 2 316 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 510 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auguste Daix, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−36 %2 193 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5+8 %3 690 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 9 B+44 %4 909 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−49 %1 746 €/m²Maison 215 m² · vendu 2014 n° 41−16 %2 870 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTE DAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 414 € 5 559 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD JEAN JAURES 58 m² 82 012 € 1 414 €

1 BD JEAN JAURES 36 m² 192 996 € 5 361 €

1 BD JEAN JAURES 40 m² 222 360 € 5 559 €

1 BD JEAN JAURES 38 m² 203 756 € 5 362 €

1 BD JEAN JAURES 55 m² 290 345 € 5 279 €

1 BD JEAN JAURES 49 m² 252 595 € 5 155 €

1 BD JEAN JAURES 56 m² 279 888 € 4 998 €

8 RUE MAURICE TENINE 53 m² 141 987 € 2 679 €

8 RUE MAURICE TENINE 25 m² 90 000 € 3 600 €

8 RUE MAURICE TENINE 32 m² 135 008 € 4 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Daix

Fourchette courante2 886 – 3 380 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Daix-Thibaudes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+10 %

Voir Daix-Thibaudes ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-36 %

Rendement brut6.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Daix29 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaix-Thibaudes384 ventes · 3 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 184 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Daix à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Daix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 55 m² à 185 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Daix ?

Non : 3 364 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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