France › Évry-Courcouronnes › Canal › Mail Rene Clair › n° 7

7 Mail Rene Clair, Évry-Courcouronnes

Vendu 149 000 € (2 365 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 910004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Mail Rene Clair, 91000 Évry-Courcouronnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Mail Rene Clair2 451 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Canal2 551 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Évry-Courcouronnes2 770 €/m² 7 712 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 365 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Mail Rene Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 928 € À 2 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

27/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

02/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

10/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

03/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

27/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Mail Rene Clair, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 259 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²8 ventes · dernière 2025

MAIL RENE CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %2 968 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+2 %2 500 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−12 %2 151 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−1 %2 433 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−11 %2 188 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 287 € 3 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL LUCHINO VISCONTI 72 m² 166 968 € 2 319 €

7 MAIL RENE CLAIR 78 m² 197 964 € 2 538 €

10 ALL LUCHINO VISCONTI 50 m² 123 000 € 2 460 €

8 ALL LUCHINO VISCONTI 78 m² 186 966 € 2 397 €

8 ALL LUCHINO VISCONTI 72 m² 173 016 € 2 403 €

10 ALL LUCHINO VISCONTI 68 m² 160 004 € 2 353 €

10 ALL LUCHINO VISCONTI 32 m² 108 000 € 3 375 €

6 ALL LUCHINO VISCONTI 55 m² 70 785 € 1 287 €

7 MAIL RENE CLAIR 63 m² 150 003 € 2 381 €

7 MAIL RENE CLAIR 63 m² 148 995 € 2 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Mail René Clair

Fourchette courante2 183 – 2 677 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Canal

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

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Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut7.1 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune102ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEMail Rene Clair39 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanal575 ventes · 2 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 712 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Mail Rene Clair à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Mail Rene Clair a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 63 m² à 149 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Mail Rene Clair ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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