France › Drancy › La Muette › Allée des Bengalis › n° 5

5 Allée des Bengalis, Drancy

Vendu 163 000 € (2 964 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Allée des Bengalis, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 545 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée des Bengalis2 818 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Drancy3 332 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS162

Dernière vente : 2 964 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée des Bengalis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 309 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

09/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

29/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

17/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

26/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

28/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

27/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

13/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

14/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

10/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

27/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 500 €2 398 €/m² 2 398 €

01/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

26/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 500 €2 305 €/m² 2 305 €

26/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

22/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

12/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/03/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

31/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

15/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

11/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

09/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

02/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

28/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

10/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

09/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

26/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

14/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 600 €2 247 €/m² 2 247 €

31/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

01/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

10/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

01/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

11/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

11/09/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €

28/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

16/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Allée des Bengalis, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 557 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+0 %2 815 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 7−1 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE DES BENGALISMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 135 000 € 4 500 €

28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 129 990 € 4 333 €

28 B RUE DANIEL FERY 32 m² 104 992 € 3 281 €

244 AV HENRI BARBUSSE 18 m² 52 506 € 2 917 €

34 RUE DANIEL FERY 64 m² 180 032 € 2 813 €

34 RUE DANIEL FERY 70 m² 150 010 € 2 143 €

34 RUE DANIEL FERY 62 m² 170 004 € 2 742 €

34 RUE DANIEL FERY 64 m² 198 976 € 3 109 €

34 RUE DANIEL FERY 71 m² 189 002 € 2 662 €

34 RUE DANIEL FERY 55 m² 171 985 € 3 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Des Bengalis

Fourchette courante2 614 – 2 927 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Allee Des Bengalis ↗

La Muette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut7 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée des Bengalis61 ventes depuis 2014 · 2 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée des Bengalis à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée des Bengalis a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 55 m² à 163 000 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bengalis ?

Oui : 2 964 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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