France › Drancy › La Muette › Rue Auguste Blanqui › n° 25

25 Rue Auguste Blanqui, Drancy

Vendu 181 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 937009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 742 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auguste Blanqui3 705 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Muette2 981 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Drancy3 359 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 916 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Auguste Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 921 € À 4 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

06/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

12/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

21/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 600 €4 213 €/m² 4 213 €

13/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

09/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €

16/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 990 €4 311 €/m² 4 311 €

02/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Blanqui, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−8 %3 426 €/m²Appt 45 m² · 142 ventes · 2026 n° 21−11 %3 289 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−5 %3 537 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 27−4 %3 549 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 35+0 %3 722 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+16 %4 291 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 45+1 %3 726 €/m²Appt 71 m² · 46 ventes · 2022 n° 47−20 %2 962 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2026

RUE AUGUSTE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017 n° 8+23 %4 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 795 € 5 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 AV HENRI BARBUSSE 50 m² 132 000 € 2 640 €

178 AV HENRI BARBUSSE 62 m² 175 026 € 2 823 €

178 AV HENRI BARBUSSE 50 m² 160 000 € 3 200 €

11 RUE AUGUSTE BLANQUI 52 m² 130 000 € 2 500 €

178 AV HENRI BARBUSSE 62 m² 149 978 € 2 419 €

11 RUE AUGUSTE BLANQUI 62 m² 181 970 € 2 935 €

178 AV HENRI BARBUSSE 48 m² 154 992 € 3 229 €

172 AV HENRI BARBUSSE 195 m² 350 025 € 1 795 €

43 RUE AUGUSTE BLANQUI 45 m² 205 020 € 4 556 €

45 RUE AUGUSTE BLANQUI 64 m² 237 376 € 3 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Blanqui

Fourchette courante3 218 – 3 713 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Blanqui ↗

La Muette

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Auguste Blanqui239 ventes depuis 2014 · 3 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette976 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Auguste Blanqui à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 45 m² à 181 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 4 022 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Auguste Blanqui