France › Drancy › La Muette › Rue Auguste Blanqui › n° 21

21 Rue Auguste Blanqui, Drancy

Vendu 170 000 € (3 778 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 937002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Auguste Blanqui, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 289 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auguste Blanqui3 705 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Drancy3 357 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 778 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 218 € À 4 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

31/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

12/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 380 €3 432 €/m² 3 432 €

25/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

21/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 600 €4 213 €/m² 4 213 €

13/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

05/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 400 €3 218 €/m² 3 218 €

09/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Blanqui, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−4 %3 548 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23−5 %3 537 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−7 %3 435 €/m²Appt 45 m² · 145 ventes · 2025 n° 27−4 %3 549 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 35+0 %3 722 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+1 %3 748 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2025 n° 45+1 %3 738 €/m²Appt 71 m² · 32 ventes · 2022 n° 47−20 %2 962 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2026

RUE AUGUSTE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017 n° 8+23 %4 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 795 € 5 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 AV HENRI BARBUSSE 48 m² 154 992 € 3 229 €

178 AV HENRI BARBUSSE 62 m² 175 026 € 2 823 €

178 AV HENRI BARBUSSE 50 m² 160 000 € 3 200 €

178 AV HENRI BARBUSSE 50 m² 132 000 € 2 640 €

11 RUE AUGUSTE BLANQUI 62 m² 181 970 € 2 935 €

178 AV HENRI BARBUSSE 62 m² 149 978 € 2 419 €

11 RUE AUGUSTE BLANQUI 52 m² 130 000 € 2 500 €

172 AV HENRI BARBUSSE 195 m² 350 025 € 1 795 €

164 AV HENRI BARBUSSE 39 m² 95 004 € 2 436 €

43 RUE AUGUSTE BLANQUI 45 m² 205 020 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Blanqui

Fourchette courante3 217 – 3 711 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Blanqui ↗

La Muette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut5.7 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Blanqui239 ventes depuis 2014 · 3 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Blanqui à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 45 m² à 170 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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