France › Drancy › La Muette › Rue Daniel Fery › n° 34

34 Rue Daniel Fery, Drancy

Vendu 150 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9370022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 719 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Daniel Fery2 742 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Drancy3 352 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 667 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX10

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Daniel Fery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/04/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 435 €1 222 €/m² 1 222 €

10/11/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

22/05/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

21/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/01/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/02/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/11/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

20/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

25/03/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

09/12/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

04/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

12/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

06/08/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

14/05/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 500 €2 731 €/m² 2 731 €

03/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

17/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 718 €2 512 €/m² 2 512 €

21/06/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

18/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

06/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

10/05/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

10/12/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

29/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

14/04/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

06/08/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

13/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

29/04/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Daniel Fery, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+70 %4 665 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−2 %2 689 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 17−6 %2 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 19+34 %3 684 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 21+79 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 29−15 %2 322 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 31lot atypique7 420 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 33+85 %5 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 37+1 %2 756 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 39+22 %3 346 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2017 n° 41+15 %3 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

RUE DANIEL FERYMÉDIANE DE LA RUE 2 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28 B+25 %3 431 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²36 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Daniel Fery →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 135 000 € 4 500 €

28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 129 990 € 4 333 €

28 B RUE DANIEL FERY 32 m² 104 992 € 3 281 €

5 ALL DES DAHLIAS 64 m² 195 008 € 3 047 €

2 ALL DES DAHLIAS 55 m² 170 005 € 3 091 €

5 ALL DES BENGALIS 55 m² 159 995 € 2 909 €

6 ALL DES DAHLIAS 64 m² 155 008 € 2 422 €

3 ALL DES BENGALIS 55 m² 154 990 € 2 818 €

7 ALL DES DAHLIAS 76 m² 175 028 € 2 303 €

5 ALL DES BENGALIS 64 m² 169 024 € 2 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel Fery

Fourchette courante2 403 – 3 036 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Daniel Fery ↗

La Muette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut7.3 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Daniel Fery65 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Daniel Fery à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Daniel Fery a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 70 m² à 150 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Fery ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Daniel Fery