France › Drancy › Village Parisien › Rue des Midinettes › n° 1

1 Rue des Midinettes, Drancy

Vendu 165 000 € (6 875 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9370090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 072 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Midinettes3 618 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Village Parisien3 149 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Drancy3 334 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2026 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Midinettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 332 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

09/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 500 €3 158 €/m² 3 158 €

07/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 500 €3 784 €/m² 3 784 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 000 €3 768 €/m² 3 768 €

03/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 800 €2 359 €/m² 2 359 €

08/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

03/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 500 €3 371 €/m² 3 371 €

02/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

26/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

18/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 21 911 €332 €/m² 332 €

15/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 717 €1 268 €/m² 1 268 €

19/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

16/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 223 500 €2 759 €/m² 2 759 €

12/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/01/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Midinettes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 072 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 7−22 %2 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 7 B−16 %3 052 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−11 %3 226 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 13 B+3 %3 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 23−3 %3 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022

RUE DES MIDINETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−1 %3 564 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018 n° 14+29 %4 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 4 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EDOUARD LIEVIN 44 m² 174 988 € 3 977 €

9 RUE EDOUARD LIEVIN 47 m² 166 991 € 3 553 €

9 RUE EDOUARD LIEVIN 75 m² 237 000 € 3 160 €

5 RUE DES BOIS DE GROSLAY 41 m² 169 986 € 4 146 €

14 RES LA FAVORITE 61 m² 146 278 € 2 398 €

16 RES LA FAVORITE 61 m² 175 009 € 2 869 €

19 RUE EDOUARD LIEVIN 52 m² 164 996 € 3 173 €

11 RES LA FAVORITE 61 m² 180 011 € 2 951 €

14 RES LA FAVORITE 61 m² 162 992 € 2 672 €

12 RES LA FAVORITE 61 m² 114 985 € 1 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Des Midinettes

Fourchette courante3 287 – 3 676 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Des Midinettes ↗

Village Parisien

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Village Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Midinettes34 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien518 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Midinettes à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Midinettes a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 24 m² à 165 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Midinettes ?

Oui : 6 875 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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