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France › Drancy › La Muette › Résidence la Favorite › n° 13

13 Résidence la Favorite, Drancy

Vendu 152 400 € (2 498 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 519 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Résidence la Favorite2 692 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Muette2 981 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Drancy3 390 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS193
Dernière vente : 2 498 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence la Favorite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 498 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 400 €2 498 €/m² 2 498 €
19/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €
02/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
02/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 500 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RES LA FAVORITE 61 m² 172 020 € 2 820 €
4 RES LA FAVORITE 52 m² 146 016 € 2 808 €
11 RES LA FAVORITE 61 m² 160 003 € 2 623 €
7 RES LA FAVORITE 61 m² 177 998 € 2 918 €
13 RES LA FAVORITE 61 m² 167 506 € 2 746 €
4 RES LA FAVORITE 52 m² 144 976 € 2 788 €
4 RES LA FAVORITE 61 m² 144 997 € 2 377 €
13 RES LA FAVORITE 52 m² 139 984 € 2 692 €
16 RES LA FAVORITE 52 m² 155 012 € 2 981 €
16 RES LA FAVORITE 52 m² 69 992 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence La Favorite
Ventes sur la voie0
Voir Residence La Favorite ↗
La Muette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Muette ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence la Favorite109 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette976 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence la Favorite à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence la Favorite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 61 m² à 152 400 €, soit 2 498 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Favorite ?

Non : 2 498 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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