France › Drancy › La Muette › Résidence la Favorite › n° 4

4 Résidence la Favorite, Drancy

Vendu 145 000 € (2 377 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 459 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence la Favorite2 692 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Muette2 940 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Drancy3 344 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CD0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS193

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence la Favorite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 558 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

07/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

21/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

29/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 255 €2 644 €/m² 2 644 €

02/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

07/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 33 000 €635 €/m² 635 €

15/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

19/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

04/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

10/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

16/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

14/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

12/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

22/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

09/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

27/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

21/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

05/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 900 €2 306 €/m² 2 306 €

24/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

04/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

14/08/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 14/08/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

17/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

06/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

29/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

15/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 750 €2 764 €/m² 2 764 €

21/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

21/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

19/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

16/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

02/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 500 €1 877 €/m² 1 877 €

03/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

20/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

11/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

08/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

25/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

07/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

01/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

24/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

18/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

07/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

21/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

03/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 29 000 €558 €/m² 558 €

05/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 550 €2 419 €/m² 2 419 €

28/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

16/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

28/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

26/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

26/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

07/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Résidence la Favorite, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 300 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+11 %2 981 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−43 %1 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 7+8 %2 918 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 9+5 %2 820 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−37 %1 696 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−3 %2 606 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

RÉSIDENCE LA FAVORITEMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 014 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 6−3 %2 623 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−20 %2 163 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−15 %2 299 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−6 %2 535 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Résidence la Favorite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES MIDINETTES 61 m² 215 025 € 3 525 €

35 RUE DU COLONEL FABIEN 30 m² 132 990 € 4 433 €

35 RUE DU COLONEL FABIEN 56 m² 159 992 € 2 857 €

35 RUE DU COLONEL FABIEN 48 m² 186 192 € 3 879 €

1 RES LA FAVORITE 52 m² 151 996 € 2 923 €

19 RUE EDOUARD LIEVIN 52 m² 164 996 € 3 173 €

11 RES LA FAVORITE 61 m² 180 011 € 2 951 €

14 RES LA FAVORITE 61 m² 162 992 € 2 672 €

12 RES LA FAVORITE 61 m² 114 985 € 1 885 €

16 RES LA FAVORITE 52 m² 85 020 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence La Favorite

Ventes sur la voie0

Voir Residence La Favorite ↗

La Muette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence la Favorite111 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence la Favorite à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence la Favorite a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 61 m² à 145 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Favorite ?

Non : 2 377 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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