France › Drancy › La Muette › Allée des Bouvreuils › n° 2

2 Allée des Bouvreuils, Drancy

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 937006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée des Bouvreuils, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 721 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Allée des Bouvreuils2 574 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Drancy3 447 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS279

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Bouvreuils

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

21/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 500 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée des Bouvreuils, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DES BOUVREUILSMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 721 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4+2 %2 618 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−16 %2 167 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026 n° 8+12 %2 877 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−8 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+7 %2 763 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−5 %2 456 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 16−3 %2 491 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 18−3 %2 500 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−35 %1 669 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 3 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DANIEL FERY 56 m² 175 000 € 3 125 €

34 RUE DANIEL FERY 64 m² 198 976 € 3 109 €

34 RUE DANIEL FERY 56 m² 194 992 € 3 482 €

34 RUE DANIEL FERY 56 m² 179 984 € 3 214 €

34 RUE DANIEL FERY 55 m² 171 985 € 3 127 €

34 RUE DANIEL FERY 71 m² 189 002 € 2 662 €

34 RUE DANIEL FERY 64 m² 180 032 € 2 813 €

34 RUE DANIEL FERY 70 m² 150 010 € 2 143 €

34 RUE DANIEL FERY 62 m² 170 004 € 2 742 €

230 AV HENRI BARBUSSE 48 m² 140 016 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Des Bouvreuils

Fourchette courante2 279 – 2 667 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Allee Des Bouvreuils ↗

La Muette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut7.2 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Bouvreuils25 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Bouvreuils à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Bouvreuils a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bouvreuils ?

Oui : 2 721 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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