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France › Drancy › La Muette › Résidence la Favorite › n° 1

1 Résidence la Favorite, Drancy

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 937007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 731 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Résidence la Favorite2 692 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Drancy3 350 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS193
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence la Favorite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €
01/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
29/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES MIDINETTES 61 m² 215 025 € 3 525 €
35 RUE DU COLONEL FABIEN 48 m² 186 192 € 3 879 €
35 RUE DU COLONEL FABIEN 56 m² 159 992 € 2 857 €
35 RUE DU COLONEL FABIEN 30 m² 132 990 € 4 433 €
29 RUE DANIEL FERY 87 m² 202 014 € 2 322 €
34 RUE DANIEL FERY 56 m² 175 000 € 3 125 €
34 RUE DANIEL FERY 64 m² 198 976 € 3 109 €
34 RUE DANIEL FERY 56 m² 194 992 € 3 482 €
34 RUE DANIEL FERY 56 m² 179 984 € 3 214 €
34 RUE DANIEL FERY 55 m² 171 985 € 3 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence La Favorite
Ventes sur la voie0
Voir Residence La Favorite ↗
La Muette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Muette ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence la Favorite111 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence la Favorite à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence la Favorite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Favorite ?

Oui : 2 869 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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