France › Cluses › Centre Ville › Rue du Marechal Leclerc › n° 6

6 Rue du Marechal Leclerc, Cluses

Vendu 175 000 € (1 699 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7430012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 648 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Marechal Leclerc1 925 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cluses2 266 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 629 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B2159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 699 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 595 € À 1 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

23/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 850 €1 953 €/m² 1 953 €

06/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 149 000 €1 447 €/m² 1 447 €

02/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 850 €1 760 €/m² 1 760 €

30/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

07/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 500 €1 415 €/m² 1 415 €

12/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 144 000 €1 297 €/m² 1 297 €

08/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 110 000 €595 €/m² 595 €

10/04/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 934 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2020 n° 3+3 %1 980 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+5 %2 018 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %1 447 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI1 648 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

534 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 100 m² 235 000 € 2 350 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 58 m² 170 578 € 2 941 €

5 RUE DU MARECHAL LECLERC 127 m² 240 030 € 1 890 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 100 m² 175 000 € 1 750 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 112 m² 203 504 € 1 817 €

5 RUE DU MARECHAL LECLERC 101 m² 198 970 € 1 970 €

5 RUE DU MARECHAL LECLERC 58 m² 101 094 € 1 743 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 58 m² 154 976 € 2 672 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 112 m² 231 056 € 2 063 €

3 RUE DU MARECHAL LECLERC 112 m² 198 016 € 1 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du maréchal Leclerc

Fourchette courante1 648 – 2 013 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue du maréchal Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-47 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc38 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Marechal Leclerc à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 103 m² à 175 000 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 699 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Marechal Leclerc