France › Cluses › Centre Ville › Rue des Fleurs › n° 160

160 Rue des Fleurs, Cluses

Vendu 292 600 € (3 568 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7430036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 160 Rue des Fleurs, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1602 962 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Fleurs2 616 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Cluses2 301 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 568 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 678 € À 4 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 160 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 600 €3 568 €/m² 3 568 €

27/06/2025 n° 160 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €

30/07/2024 n° 160 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/12/2023 n° 160 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

29/09/2022 n° 160 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/08/2022 n° 160 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 500 €2 811 €/m² 2 811 €

30/03/2022 n° 160 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €

24/02/2022 n° 160 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 338 000 €4 568 €/m² 4 568 €

23/07/2021 n° 160 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 050 €3 070 €/m² 3 070 €

26/05/2021 n° 160 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

03/08/2020 n° 160 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

19/06/2020 n° 160 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

18/09/2019 n° 160 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

15/05/2018 n° 160 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

26/06/2015 n° 160 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 404 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Fleurs, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130 n° 236 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−13 %2 274 €/m²Appt 141 m² · vendu 2026 n° 431−29 %1 847 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 515+3 %2 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 599−18 %2 146 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016

RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+23 %3 214 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022 n° 130−15 %2 222 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2023

n° 160VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 236−15 %2 224 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 352−30 %1 828 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2022 n° 354−22 %2 032 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 600+32 %3 462 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 610+12 %2 925 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 620−4 %2 520 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Fleurs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RUE DES FLEURS 49 m² 117 404 € 2 396 €

236 RUE DES FLEURS 75 m² 125 025 € 1 667 €

236 RUE DES FLEURS 51 m² 159 018 € 3 118 €

236 RUE DES FLEURS 46 m² 124 016 € 2 696 €

236 RUE DES FLEURS 48 m² 115 008 € 2 396 €

236 RUE DES FLEURS 75 m² 156 900 € 2 092 €

130 RUE DES FLEURS 77 m² 222 299 € 2 887 €

110 RUE DES FLEURS 49 m² 124 019 € 2 531 €

110 RUE DES FLEURS 30 m² 101 010 € 3 367 €

110 RUE DES FLEURS 42 m² 134 988 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des fleurs

Fourchette courante1 843 – 2 722 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut6.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUERue des Fleurs83 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Rue des Fleurs à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 82 m² à 292 600 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 568 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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