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Prix de l'immobilier Bruz Ouest, Bruz

Prix médian de 2 704 €/m² sur 1 364 ventes · Quartier de Bruz1 % PLUS CHER QUE BRUZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bruz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 131 €▲ 7 %

sur 87 ventes cette année · +198 €/m² vs 2024

2 605 €DISPERSION 20253 784 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 65 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 509 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 12,1 €/m²

Bruz : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BRUZ OUEST- - BRUZ€/M²

3,2k2,9k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 325 ventes 3 074 €

Maison · 184 ventes 3 225 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue Per Jakez Helias66 M² · APPARTEMENT 176 100 €2 668 €/m²

2 B Sq Gisele Halimi46 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 826 €/m²

4 Chemin des Balluds39 M² · MAISON 164 000 €4 205 €/m²

9014 Mons130 M² · MAISON 265 000 €2 038 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bruz Ouest · 2 047 € à 3 783 €/m²

57 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Eglantiers▼ 2 %3 783 €

Rue de Gavrinis3 700 €

Rue Sevegrain3 520 €

Rue Pepin Sonnant▼ 13 %3 364 €

Boulevard Chailleux▼ 1 %3 320 €

Rue Marcel Chevillon3 269 €

C Av de l Europe3 234 €

B Rue des Coudrais3 227 €

Rue du Petit Be▲ 8 %3 170 €

Avenue Wrzesnia▼ 1 %3 129 €

Allée de Hoedic3 125 €

B Rue des Charmilles2 980 €

Avenue de l Europe▲ 7 %2 959 €

Rue Louis Guilloux2 954 €

Rue du Carre Vert▲ 0 %2 921 €

Rue Henri Queffelec▲ 14 %2 910 €

Rue Claude Bernard2 886 €

Square Abbe Pierre▲ 6 %2 879 €

Rue Fleming▲ 21 %2 855 €

Avenue de Cezembre▲ 15 %2 830 €

Impasse des Charmilles2 806 €

Rue Germaine Marquer2 803 €

Rue Hyppolyte Bousquet▲ 32 %2 786 €

Avenue Jules Verne▲ 20 %2 763 €

Rue Germaine Tillion▲ 0 %2 756 €

Chemin des Coudrais2 734 €

Square Gisele Halimi▲ 32 %2 731 €

Rue des Coudrais▲ 16 %2 719 €

Rue Max Jacob2 663 €

Rue des Cadrans▲ 25 %2 659 €

Rue Pierre et Marie Curie▲ 45 %2 650 €

Rue Louis Hemon2 645 €

Rue d Iroise▲ 19 %2 637 €

Rue Per Jakez Helias▲ 21 %2 629 €

Rue de la Rigole▲ 34 %2 604 €

Rue Eugene Guillevic▲ 27 %2 594 €

B Sq Gisele Halimi2 594 €

Rue des Rossignols▲ 25 %2 577 €

Square de l Ile de Groix▲ 20 %2 558 €

Mons▼ 12 %2 511 €

Avenue Joseph Jan▲ 34 %2 491 €

Place du Vert Buisson▲ 24 %2 469 €

Square de Belle Ile▲ 18 %2 462 €

Mail Ile aux Moines▲ 37 %2 438 €

Rue Yves et Jean Tupin▲ 18 %2 371 €

Rue de la Rabine▲ 26 %2 338 €

Chemin du Haut Launay2 329 €

Rue des Pinsons2 287 €

Rue de la Croix Marechal2 261 €

Allée des Bouvreuils2 240 €

Allée des Mesanges2 239 €

Les Jardins de la Vilaine2 215 €

Rue de Redon▲ 13 %2 167 €

Rue de la Durantais2 137 €

Rue des Charmilles▲ 47 %2 103 €

Rue Emile Gernigon2 095 €

Rue Zenaide Fleuriot▲ 64 %2 047 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 364 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 267 € À 6 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 19 Rue Per Jakez Helias 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 100 €2 668 €/m² 2 668 €

26/12/2025 2 B Sq Gisele Halimi 26/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

26/12/2025 4 Chemin des Balluds 26/12/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

23/12/2025 9014 Mons 23/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

09/12/2025 2 Rue d Iroise 09/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/12/2025 15 Square Gisele Halimi 01/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

26/11/2025 3 Rue d Iroise 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

25/11/2025 19 Rue Per Jakez Helias 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/11/2025 10 Place du Vert Buisson 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 245 €2 720 €/m² 2 720 €

12/11/2025 7 Rue des Cadrans 12/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 430 000 €3 386 €/m² 3 386 €

12/11/2025 3 Rue Hyppolyte Bousquet 12/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

03/11/2025 14 Rue de la Croix Marechal 03/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 330 000 €2 324 €/m² 2 324 €

03/11/2025 43 Avenue de l Europe 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

27/10/2025 43 Avenue de l Europe 27/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

21/10/2025 2 T Rue de la Rabine 21/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €

21/10/2025 14 Rue des Eglantiers 21/10/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 286 000 €5 449 €/m² 5 449 €

17/10/2025 8 Square Gisele Halimi 17/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

17/10/2025 47 Avenue de l Europe 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/10/2025 17 Chemin des Coudrais 03/10/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 560 700 €2 427 €/m² 2 427 €

02/10/2025 8 Rue de la Rabine 02/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 303 705 €5 148 €/m² 5 148 €

01/10/2025 12 Avenue de Cezembre 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

30/09/2025 7 Square de Belle Ile 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/09/2025 21 Rue Per Jakez Helias 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

25/09/2025 42 Square de l Ile de Groix 25/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 342 850 €3 329 €/m² 3 329 €

24/09/2025 1 B Rue des Charmilles 24/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

18/09/2025 2 Rue des Cadrans 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

16/09/2025 4 Rue de la Rabine 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

09/09/2025 11 Rue de la Croix Marechal 09/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 302 600 €2 654 €/m² 2 654 €

05/09/2025 37 Rue de la Rabine 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/09/2025 13 Mail Ile aux Moines 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

04/09/2025 3 Avenue de Cezembre 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 500 €3 663 €/m² 3 663 €

03/09/2025 8 Square Gisele Halimi 03/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

03/09/2025 9034 Mons 03/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 327 000 €2 973 €/m² 2 973 €

02/09/2025 24 Rue des Coudrais 02/09/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 410 300 €2 581 €/m² 2 581 €

29/08/2025 2 Rue des Cadrans 29/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

28/08/2025 1 Avenue Jules Verne 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

21/08/2025 25 Allée des Mesanges 21/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 450 000 €3 237 €/m² 3 237 €

08/08/2025 28 B Rue des Coudrais 08/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

01/08/2025 1 Rue Zenaide Fleuriot 01/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

29/07/2025 7 Avenue de Cezembre 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/07/2025 39 Avenue de l Europe 28/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

23/07/2025 36 Avenue Joseph Jan 23/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2025 5 Avenue Wrzesnia 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

10/07/2025 12 Rue Eugene Guillevic 10/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €

08/07/2025 34 Square de l Ile de Groix 08/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 450 000 €2 830 €/m² 2 830 €

08/07/2025 3 Avenue de Cezembre 08/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/07/2025 5 Rue du Carre Vert 03/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

03/07/2025 14 Place du Vert Buisson 03/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 500 €3 369 €/m² 3 369 €

01/07/2025 12 Avenue de Cezembre 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

30/06/2025 1 Avenue Wrzesnia 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 500 €3 725 €/m² 3 725 €

30/06/2025 3 Mail Ile aux Moines 30/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

27/06/2025 3 Avenue de Cezembre 27/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/06/2025 3 Rue de la Rabine 26/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/06/2025 18 Rue Germaine Tillion 23/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/06/2025 3 Avenue de Cezembre 21/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 200 €2 743 €/m² 2 743 €

20/06/2025 15 Square Abbe Pierre 20/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 300 €2 962 €/m² 2 962 €

20/06/2025 1 Rue Marcel Chevillon 20/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 568 850 €3 269 €/m² 3 269 €

19/06/2025 8 Square Abbe Pierre 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 900 €3 402 €/m² 3 402 €

16/06/2025 3 Rue Max Jacob 16/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 284 350 €3 125 €/m² 3 125 €

28/05/2025 2 T Rue de la Rabine 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €

27/05/2025 34 Rue des Cadrans 27/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 500 €3 788 €/m² 3 788 €

21/05/2025 8 Square Gisele Halimi 21/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

07/05/2025 10 Avenue de Cezembre 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

05/05/2025 6 Rue de la Rabine 05/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 387 935 €3 403 €/m² 3 403 €

30/04/2025 38 Boulevard Chailleux 30/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 356 000 €3 207 €/m² 3 207 €

23/04/2025 41 Avenue Joseph Jan 23/04/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 320 000 €2 013 €/m² 2 013 €

18/04/2025 5 Rue du Carre Vert 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

18/04/2025 16 Avenue de Cezembre 18/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

16/04/2025 11 Rue de la Rigole 16/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €

09/04/2025 5 Rue de la Rabine 09/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/04/2025 2 Avenue Jules Verne 05/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

02/04/2025 2 B Sq Abbe Pierre 02/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/03/2025 2 Rue Fleming 27/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 347 000 €3 155 €/m² 3 155 €

14/03/2025 3 Avenue de Cezembre 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/03/2025 3 Avenue de Cezembre 07/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/03/2025 45 Avenue de l Europe 05/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 400 €3 173 €/m² 3 173 €

28/02/2025 1 Avenue de Cezembre 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

26/02/2025 43 Avenue de l Europe 26/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 500 €3 131 €/m² 3 131 €

25/02/2025 5 Rue de la Rabine 25/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/02/2025 37 Rue de la Rabine 06/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

23/01/2025 17 Rue des Eglantiers 23/01/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 836 000 €3 783 €/m² 3 783 €

22/01/2025 13 Rue Germaine Tillion 22/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

18/01/2025 42 Rue Yves et Jean Tupin 18/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

16/01/2025 19 Rue Per Jakez Helias 16/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/01/2025 4 B Rue des Coudrais 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/01/2025 10 Rue Eugene Guillevic 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/01/2025 3 Rue de la Rabine 06/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

24/12/2024 5 Square de Belle Ile 24/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

23/12/2024 1 Rue Louis Hemon 23/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 490 854 €3 317 €/m² 3 317 €

20/12/2024 31 Rue Pierre et Marie Curie 20/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 329 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/12/2024 5 Avenue Wrzesnia 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

20/12/2024 10 Avenue de Cezembre 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2024 1 Rue du Carre Vert 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

20/12/2024 10 Rue Pepin Sonnant 20/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 352 000 €3 321 €/m² 3 321 €

19/12/2024 5 Square de Belle Ile 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

17/12/2024 2 Avenue Jules Verne 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/12/2024 3 Rue de Molene 14/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/12/2024 36 Avenue Joseph Jan 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

05/12/2024 9 Rue Yves et Jean Tupin 05/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/12/2024 9 Allée des Bouvreuils 04/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 350 €2 957 €/m² 2 957 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruz Ouest (Bruz) ?

Le prix médian est de 3 131 € par m² en 2025 dans le quartier Bruz Ouest à Bruz, d'après les ventes DVF (2 769 €/m² en appartement, 2 607 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 112 €/m².

Les prix montent-ils à Bruz Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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