France › Bruz › Bruz Ouest › Rue d Iroise › n° 3

3 Rue d Iroise, Bruz

Vendu 215 000 € (3 116 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 351700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Iroise, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 024 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Iroise3 115 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 116 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Iroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

26/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

06/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 250 €2 815 €/m² 2 815 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 650 €3 024 €/m² 3 024 €

08/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 200 €3 312 €/m² 3 312 €

10/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 470 €3 330 €/m² 3 330 €

06/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

21/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Iroise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 610 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 024 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE D IROISEMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 869 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 646 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D IROISE 61 m² 190 015 € 3 115 €

2 RUE D IROISE 60 m² 195 000 € 3 250 €

2 RUE D IROISE 41 m² 139 482 € 3 402 €

2 RUE D IROISE 61 m² 162 992 € 2 672 €

2 RUE D IROISE 60 m² 184 020 € 3 067 €

7 AV DE CEZEMBRE 90 m² 276 930 € 3 077 €

7 AV DE CEZEMBRE 56 m² 175 000 € 3 125 €

9 AV DE CEZEMBRE 54 m² 142 884 € 2 646 €

7 AV DE CEZEMBRE 80 m² 230 000 € 2 875 €

7 AV DE CEZEMBRE 67 m² 194 970 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Iroise

Fourchette courante3 017 – 3 384 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Iroise ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Iroise25 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Iroise à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Iroise a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 69 m² à 215 000 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iroise ?

Oui : 3 116 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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