France › Bruz › Bruz Ouest › Rue Henri Queffelec › n° 2

2 Rue Henri Queffelec, Bruz

Vendu 204 000 € (3 344 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 351706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 910 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Henri Queffelec3 153 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bruz3 122 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 344 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Queffelec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 574 € À 3 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

09/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 590 €2 010 €/m² 2 010 €

20/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 752 €2 684 €/m² 2 684 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 402 €2 083 €/m² 2 083 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 854 €1 966 €/m² 1 966 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 625 €1 956 €/m² 1 956 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 025 €1 843 €/m² 1 843 €

21/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 900 €2 101 €/m² 2 101 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 187 €1 987 €/m² 1 987 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 427 €2 034 €/m² 2 034 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 933 €2 064 €/m² 2 064 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 300 €1 956 €/m² 1 956 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 458 €2 255 €/m² 2 255 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 446 €2 147 €/m² 2 147 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 475 €2 081 €/m² 2 081 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 288 €1 956 €/m² 1 956 €

02/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 172 €2 197 €/m² 2 197 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 520 €2 934 €/m² 2 934 €

14/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 400 €3 087 €/m² 3 087 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 575 €2 929 €/m² 2 929 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 600 €3 025 €/m² 3 025 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 700 €2 995 €/m² 2 995 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 480 €2 910 €/m² 2 910 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 300 €3 021 €/m² 3 021 €

03/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 600 €3 174 €/m² 3 174 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

16/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 680 €3 188 €/m² 3 188 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 065 €2 939 €/m² 2 939 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 665 €2 936 €/m² 2 936 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 480 €2 910 €/m² 2 910 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 140 €2 923 €/m² 2 923 €

03/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 005 €2 921 €/m² 2 921 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 030 €3 157 €/m² 3 157 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 670 €3 567 €/m² 3 567 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 382 €3 097 €/m² 3 097 €

17/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 810 €2 894 €/m² 2 894 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 318 €3 508 €/m² 3 508 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement 02/02/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 195 198 €1 574 €/m² 1 574 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 968 €3 399 €/m² 3 399 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Henri Queffelec, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+19 %3 763 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024

RUE HENRI QUEFFELECMÉDIANE DE LA RUE 3 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 910 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 8−4 %3 030 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+4 %3 282 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 947 € 3 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 46 m² 89 976 € 1 956 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 64 m² 212 992 € 3 328 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 44 m² 96 008 € 2 182 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 78 m² 262 158 € 3 361 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 44 m² 149 996 € 3 409 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 78 m² 151 866 € 1 947 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 64 m² 128 512 € 2 008 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 64 m² 196 480 € 3 070 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 61 m² 121 390 € 1 990 €

1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 65 m² 205 010 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Queffélec

Fourchette courante2 933 – 3 309 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Queffélec ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Queffelec45 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Queffelec à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Queffelec a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 61 m² à 204 000 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Queffelec ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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