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France › Bruz › Bruz Ouest › Place du Vert Buisson › n° 12

12 Place du Vert Buisson, Bruz

Vendu 100 000 € (3 846 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3517033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 226 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Place du Vert Buisson2 898 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS67
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place du Vert Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
05/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €
20/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 800 €3 266 €/m² 3 266 €
15/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Vert Buisson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %2 722 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024n° 11−24 %2 188 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2024
PLACE DU VERT BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 898 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−67 %958 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017n° 10−17 %2 410 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 226 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 14+2 %2 945 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 4 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 179 505 € 3 989 €
2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 180 990 € 4 022 €
2 RUE DE GAVRINIS 44 m² 109 076 € 2 479 €
2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 224 400 € 3 740 €
2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 220 680 € 3 678 €
9 PL DU VERT BUISSON 81 m² 199 989 € 2 469 €
9 PL DU VERT BUISSON 65 m² 177 515 € 2 731 €
9 PL DU VERT BUISSON 63 m² 171 486 € 2 722 €
11 PL DU VERT BUISSON 61 m² 170 007 € 2 787 €
9 PL DU VERT BUISSON 63 m² 154 980 € 2 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
le Vert Buisson
Fourchette courante2 807 – 3 195 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir le Vert Buisson ↗
Bruz Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bruz Ouest ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace du Vert Buisson45 ventes depuis 2014 · 2 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place du Vert Buisson à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place du Vert Buisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 26 m² à 100 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Place du Vert Buisson ?

Oui : 3 846 €/m² contre 2 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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