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France › Bruz › Bruz Ouest › Avenue Joseph Jan › n° 36

36 Avenue Joseph Jan, Bruz

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 351702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 654 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Joseph Jan3 058 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bruz3 108 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Joseph Jan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 3 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
12/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €
19/06/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 500 €3 339 €/m² 3 339 €
23/12/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €
08/07/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
28/06/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 386 700 €3 250 €/m² 3 250 €
23/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 500 €2 635 €/m² 2 635 €
17/07/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 710 €2 119 €/m² 2 119 €
30/04/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
24/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 667 €2 347 €/m² 2 347 €
31/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 3 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE L EUROPE 52 m² 171 496 € 3 298 €
39 AV DE L EUROPE 44 m² 155 012 € 3 523 €
41 AV JOSEPH JAN 159 m² 279 999 € 1 761 €
41 AV JOSEPH JAN 159 m² 320 067 € 2 013 €
41 C AV DE L EUROPE 44 m² 162 404 € 3 691 €
41 A AV DE L EUROPE 71 m² 201 356 € 2 836 €
2 RUE DES CADRANS 50 m² 152 100 € 3 042 €
2 RUE DES CADRANS 80 m² 238 000 € 2 975 €
2 RUE DES CADRANS 50 m² 163 000 € 3 260 €
2 RUE DES CADRANS 70 m² 213 990 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Jan
Fourchette courante2 220 – 3 288 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Joseph Jan ↗
Bruz Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bruz Ouest ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Joseph Jan32 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Joseph Jan à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Joseph Jan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Jan ?

Oui : 3 125 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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