France › Bruz › Bruz Ouest › Avenue Jules Verne › n° 2

2 Avenue Jules Verne, Bruz

Vendu 213 550 € (3 095 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 351704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Jules Verne, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 767 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jules Verne3 234 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 550 €3 095 €/m² 3 095 €

05/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 500 €3 007 €/m² 3 007 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 500 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 000 €3 183 €/m² 3 183 €

06/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 506 €3 155 €/m² 3 155 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 243 €2 434 €/m² 2 434 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

16/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 239 000 €2 626 €/m² 2 626 €

12/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 500 €2 767 €/m² 2 767 €

14/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

16/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 576 €2 975 €/m² 2 975 €

21/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 181 €2 567 €/m² 2 567 €

24/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 501 €2 601 €/m² 2 601 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Jules Verne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 748 €/m²Appt 63 m² · 35 ventes · 2026

AVENUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 767 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 3 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D IROISE 68 m² 225 216 € 3 312 €

3 RUE D IROISE 88 m² 200 024 € 2 273 €

1 RUE D IROISE 69 m² 194 235 € 2 815 €

1 RUE D IROISE 68 m² 226 440 € 3 330 €

3 RUE D IROISE 69 m² 215 004 € 3 116 €

1 RUE D IROISE 68 m² 239 020 € 3 515 €

3 RUE D IROISE 69 m² 208 656 € 3 024 €

1 AV JULES VERNE 62 m² 204 972 € 3 306 €

1 AV JULES VERNE 46 m² 148 902 € 3 237 €

1 AV JULES VERNE 44 m² 144 980 € 3 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Verne

Fourchette courante3 090 – 3 383 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Jules Verne57 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jules Verne à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jules Verne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 69 m² à 213 550 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Verne ?

Non : 3 095 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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