France › Bruz › Bruz Ouest › Place du Vert Buisson › n° 10

10 Place du Vert Buisson, Bruz

Name: 10 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Address: 10 Place du Vert Buisson, Bruz, 35170, FR

Vendu 182 245 € (2 720 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 351706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 390 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place du Vert Buisson2 898 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place du Vert Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 2 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 245 €2 720 €/m² 2 720 €

18/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 556 €2 806 €/m² 2 806 €

19/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

06/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 840 €2 712 €/m² 2 712 €

04/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 800 €2 558 €/m² 2 558 €

15/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

06/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 500 €2 521 €/m² 2 521 €

12/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 500 €2 172 €/m² 2 172 €

09/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

22/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

27/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 140 €2 855 €/m² 2 855 €

26/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

18/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

28/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 220 €1 893 €/m² 1 893 €

16/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

17/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Place du Vert Buisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %2 722 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−24 %2 188 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2024

PLACE DU VERT BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−67 %958 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI2 390 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12+12 %3 246 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+2 %2 945 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 492 € 4 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 179 505 € 3 989 €

2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 180 990 € 4 022 €

2 RUE DE GAVRINIS 44 m² 109 076 € 2 479 €

2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 224 400 € 3 740 €

2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 220 680 € 3 678 €

9 PL DU VERT BUISSON 81 m² 199 989 € 2 469 €

9 PL DU VERT BUISSON 65 m² 177 515 € 2 731 €

9 PL DU VERT BUISSON 63 m² 171 486 € 2 722 €

11 PL DU VERT BUISSON 61 m² 170 007 € 2 787 €

9 PL DU VERT BUISSON 63 m² 154 980 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

le Vert Buisson

Fourchette courante2 807 – 3 195 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir le Vert Buisson ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace du Vert Buisson45 ventes depuis 2014 · 2 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place du Vert Buisson à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place du Vert Buisson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 67 m² à 182 245 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Place du Vert Buisson ?

Non : 2 720 €/m² contre 2 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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