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Prix de l'immobilier Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

Prix médian de 5 213 €/m² sur 1 021 ventes · Quartier de Biarritz11 % MOINS CHER QUE BIARRITZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biarritz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 897 €▲ 5 %

sur 30 ventes au 1er semestre · +337 €/m² vs 2025

5 314 €DISPERSION 20268 142 €

VENTE MÉDIANE

392 k€

appartement 63 m²

431 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES ROCAILLES-LAHOUZE- - BIARRITZ€/M²

8,0k6,6k5,1k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 307 ventes 6 458 €

Maison · 71 ventes 7 759 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Rue Martias130 M² · APPARTEMENT 1 020 000 €7 846 €/m²

20 Rue Pringle40 M² · APPARTEMENT 250 000 €6 250 €/m²

12 Rue Pringle61 M² · APPARTEMENT 445 000 €7 295 €/m²

7 Rue Lisboa23 M² · APPARTEMENT 168 000 €7 304 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Rocailles-Lahouze · 3 119 € à 8 284 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av du Moulyn▲ 1 %8 284 €

Rue Martias▼ 1 %7 846 €

Impasse Lahontine7 662 €

Rue Ambroise Pare▲ 64 %7 125 €

Rue Lariviere7 059 €

Rue Jules Ferry▲ 25 %6 923 €

Impasse Begue▲ 23 %6 857 €

B Rue de Folin6 406 €

Avenue Charles Floquet6 229 €

Impasse Larroze▲ 40 %6 176 €

Avenue Lahontine▲ 51 %6 031 €

Rue Lisboa▲ 34 %5 962 €

Impasse Masmontet5 952 €

Rue Pierre Moussempes Abbe▲ 52 %5 880 €

Avenue de Verdun▲ 47 %5 495 €

Avenue Lahouze▲ 45 %5 429 €

Passage Breuil▲ 76 %5 385 €

Rue de Folin▲ 6 %5 149 €

Rue Gabrielle Chanel▲ 22 %5 075 €

Rue Petites Soeurs des Pauvres▲ 83 %5 000 €

Impasse Grand Pre▲ 36 %4 962 €

Avenue du Moulyn▲ 68 %4 878 €

Rue de Courasson▲ 33 %4 852 €

Rue O Shea4 779 €

Rue Loeb▲ 64 %4 496 €

Rue Pringle▲ 32 %4 418 €

Rue Marceau4 385 €

Impasse Chapital3 789 €

Boulevard d Augusta▲ 83 %3 543 €

B Rue Pringle3 119 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 021 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 071 € À 15 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 15 Rue Martias 29/06/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 020 000 €7 846 €/m² 7 846 €

29/06/2026 20 Rue Pringle 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/06/2026 12 Rue Pringle 26/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €

25/06/2026 7 Rue Lisboa 25/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 168 000 €7 304 €/m² 7 304 €

09/06/2026 3 Rue Lisboa 09/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 850 €6 207 €/m² 6 207 €

29/05/2026 18 Avenue du Moulyn 29/05/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 842 900 €7 330 €/m² 7 330 €

21/05/2026 98 Avenue de Verdun 21/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 400 €5 438 €/m² 5 438 €

07/05/2026 24 Avenue Lahouze 07/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 000 €7 227 €/m² 7 227 €

06/05/2026 106 Avenue de Verdun 06/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

14/04/2026 8 T Rue du Bresil 14/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

13/04/2026 24 Avenue Lahouze 13/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 277 500 €6 307 €/m² 6 307 €

07/04/2026 9002 Impasse Begue 07/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 696 000 €8 093 €/m² 8 093 €

01/04/2026 4 Passage Breuil 01/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 669 750 €8 587 €/m² 8 587 €

01/04/2026 1 Rue Gabrielle Chanel 01/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 453 682 €6 131 €/m² 6 131 €

24/03/2026 134 Avenue de Verdun 24/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 500 €3 538 €/m² 3 538 €

23/03/2026 18 Rue Pringle 23/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 344 075 €6 144 €/m² 6 144 €

18/03/2026 24 Rue Pringle 18/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

16/03/2026 6 B Rue O Shea 16/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 464 600 €7 875 €/m² 7 875 €

06/03/2026 26 Avenue Lahouze 06/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

06/03/2026 24 Rue Pringle 06/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2026 134 Avenue de Verdun 25/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

16/02/2026 60 Avenue de Verdun 16/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 620 000 €6 458 €/m² 6 458 €

10/02/2026 98 Avenue de Verdun 10/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

09/02/2026 1 Rue de Courasson 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 424 150 €6 427 €/m² 6 427 €

06/02/2026 9002 Impasse Begue 06/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 545 000 €7 078 €/m² 7 078 €

02/02/2026 16 Impasse Larroze 02/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/01/2026 42 Avenue de Verdun 26/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 685 550 €7 216 €/m² 7 216 €

22/01/2026 8 B Rue Jules Ferry 22/01/2026 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 2 225 150 €9 633 €/m² 9 633 €

21/01/2026 106 Avenue de Verdun 21/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/01/2026 17 Rue de Courasson 15/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

23/12/2025 10 Rue Jules Ferry 23/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

16/12/2025 7 Impasse Grand Pre 16/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 753 000 €7 311 €/m² 7 311 €

12/12/2025 41 Rue de Courasson 12/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 500 €6 331 €/m² 6 331 €

10/12/2025 20 Rue Ambroise Pare 10/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

05/12/2025 5 Rue Ambroise Pare 05/12/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 2 693 346 €12 298 €/m² 12 298 €

05/12/2025 18 Rue Pringle 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 473 €5 044 €/m² 5 044 €

25/11/2025 110 Avenue de Verdun 25/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 331 450 €5 919 €/m² 5 919 €

18/11/2025 15 Rue Martias 18/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 955 000 €7 346 €/m² 7 346 €

12/11/2025 20 Rue Pringle 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 500 €4 694 €/m² 4 694 €

04/11/2025 4 Passage Breuil 04/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/10/2025 20 Rue Pringle 27/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

21/10/2025 12 Rue Jules Ferry 21/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 525 000 €6 325 €/m² 6 325 €

17/10/2025 14 Rue Petites Soeurs des Pauvres 17/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 970 000 €8 509 €/m² 8 509 €

17/10/2025 12 Rue Petites Soeurs des Pauvres 17/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 820 000 €6 560 €/m² 6 560 €

14/10/2025 1 Rue de Courasson 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

10/10/2025 13 Rue Castellamare 10/10/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 3 277 200 €12 605 €/m² 12 605 €

08/10/2025 110 Avenue de Verdun 08/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/10/2025 2 B Rue de Courasson 04/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 210 000 €1 419 €/m² 1 419 €

03/10/2025 34 Avenue de Verdun 03/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 744 900 €7 027 €/m² 7 027 €

22/09/2025 60 Avenue de Verdun 22/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 658 000 €5 982 €/m² 5 982 €

09/09/2025 18 Rue de Folin 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/08/2025 8 Avenue du Moulyn 29/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 852 600 €6 821 €/m² 6 821 €

28/08/2025 20 Rue Jules Ferry 28/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

20/08/2025 60 Avenue de Verdun 20/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

19/08/2025 4 Impasse Grand Pre 19/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

11/08/2025 11 Rue Loeb 11/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 113 €4 953 €/m² 4 953 €

08/08/2025 40 B Av du Moulyn 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 712 430 €8 284 €/m² 8 284 €

06/08/2025 110 Avenue de Verdun 06/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

05/08/2025 40 Avenue Lahouze 05/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 726 600 €8 861 €/m² 8 861 €

31/07/2025 35 Avenue Lahouze 31/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/07/2025 5 Rue Pierre Moussempes Abbe 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 423 000 €6 823 €/m² 6 823 €

15/07/2025 25 Boulevard d Augusta 15/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €

27/06/2025 15 Avenue Lahouze 27/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 304 200 €3 380 €/m² 3 380 €

19/06/2025 57 Avenue Lahouze 19/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 615 000 €9 462 €/m² 9 462 €

12/06/2025 4 Rue Manuel Jaudel 12/06/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 2 521 600 €9 928 €/m² 9 928 €

05/06/2025 4 Rue Petites Soeurs des Pauvres 05/06/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 680 983 €8 533 €/m² 8 533 €

23/05/2025 12 Rue Boussingory 23/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 615 000 €12 300 €/m² 12 300 €

21/05/2025 7 Impasse Grand Pre 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 274 €3 404 €/m² 3 404 €

13/05/2025 18 Rue Pringle 13/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

30/04/2025 7 Impasse Lahontine 30/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 812 150 €7 662 €/m² 7 662 €

30/04/2025 17 Rue de Courasson 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/04/2025 27 Boulevard d Augusta 17/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 472 400 €7 381 €/m² 7 381 €

10/04/2025 102 Avenue de Verdun 10/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/04/2025 5 B Rue de Folin 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 000 €7 541 €/m² 7 541 €

09/04/2025 16 Rue Pringle 09/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 500 €3 254 €/m² 3 254 €

03/04/2025 22 Rue Pringle 03/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2025 5 Rue Pierre Moussempes Abbe 31/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 487 520 €6 331 €/m² 6 331 €

31/03/2025 29 Rue Jules Ferry 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 443 100 €6 923 €/m² 6 923 €

31/03/2025 43 Avenue Lahouze 31/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 533 867 €7 669 €/m² 7 669 €

27/03/2025 18 Rue Pringle 27/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 000 €4 357 €/m² 4 357 €

25/03/2025 106 Avenue de Verdun 25/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 499 570 €8 326 €/m² 8 326 €

14/03/2025 18 Rue de Folin 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 559 €1 827 €/m² 1 827 €

13/03/2025 60 Avenue de Verdun 13/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 642 857 €6 181 €/m² 6 181 €

21/02/2025 60 Avenue de Verdun 21/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 414 320 €7 817 €/m² 7 817 €

20/02/2025 24 Avenue Lahouze 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 500 €7 162 €/m² 7 162 €

20/02/2025 24 Avenue Lahouze 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 369 000 €7 380 €/m² 7 380 €

19/02/2025 20 Rue Jules Ferry 19/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 817 000 €9 612 €/m² 9 612 €

18/02/2025 42 Avenue de Verdun 18/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 791 930 €8 336 €/m² 8 336 €

12/02/2025 7 Impasse Grand Pre 12/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/02/2025 20 Rue Pringle 04/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

29/01/2025 10 Rue Pringle 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 457 550 €7 889 €/m² 7 889 €

22/01/2025 5 Rue de Courasson 22/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 467 000 €15 567 €/m² 15 567 €

17/01/2025 11 Impasse Larroze 17/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 515 000 €6 867 €/m² 6 867 €

24/12/2024 24 Rue Pringle 24/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

20/12/2024 60 Avenue de Verdun 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 622 400 €9 153 €/m² 9 153 €

19/12/2024 136 Avenue de Verdun 19/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €

18/12/2024 10 Rue Pringle 18/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 301 907 €6 038 €/m² 6 038 €

16/12/2024 22 Rue Pringle 16/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 212 €4 430 €/m² 4 430 €

06/12/2024 9002 Impasse Begue 06/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €

26/11/2024 34 Avenue de Verdun 26/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 617 075 €6 933 €/m² 6 933 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane392 075 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rocailles-Lahouze (Biarritz) ?

Le prix médian est de 6 897 € par m² en 2026 dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à Biarritz, d'après les ventes DVF (5 072 €/m² en appartement, 6 193 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 819 €/m².

Les prix montent-ils à Les Rocailles-Lahouze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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