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Prix de l'immobilier Front de Mer, Biarritz

Prix médian de 7 791 €/m² sur 1 495 ventes · Quartier de Biarritz33 % PLUS CHER QUE BIARRITZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biarritz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 630 €▼ 2 %

sur 64 ventes au 1er semestre · −150 €/m² vs 2025

5 918 €DISPERSION 202613 863 €

VENTE MÉDIANE

548 k€

appartement 69 m²

420 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 653 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— FRONT DE MER- - BIARRITZ€/M²

10,3k8,3k6,3k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +68 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 620 ventes 9 668 €

Maison · 33 ventes 8 861 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue Gaston Larre24 M² · APPARTEMENT 193 290 €8 054 €/m²

3 Avenue Edouard 786 M² · APPARTEMENT 630 000 €7 326 €/m²

7 Avenue General Mac Croskey42 M² · APPARTEMENT 323 000 €7 690 €/m²

47 Rue Perspect Cote des Basques55 M² · APPARTEMENT 382 500 €6 955 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Front de Mer · 5 000 € à 14 286 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Garderes▲ 417 %14 286 €

Avenue de Bidart12 867 €

Rue du Prince Imperial▲ 19 %10 293 €

Rue Borde Saraspe▼ 1 %9 821 €

Rue Louison Bobet▲ 31 %9 667 €

Résidence Bellevue Clemenceau▲ 44 %9 413 €

Boulevard du Prince de Galles▲ 29 %9 406 €

Rue Perspect Cote des Basques▲ 30 %9 308 €

Esplanade de l'Atalaye▲ 60 %9 150 €

Carrefour Helianthe▲ 142 %9 069 €

Rue Monhau9 000 €

Esplanade du Port Vieux▲ 29 %8 994 €

Boulevard General de Gaulle▲ 36 %8 651 €

Rue d Haitzart▲ 38 %8 500 €

Place Sainte Eugenie▲ 14 %8 412 €

Résidence Victoria Surf▲ 48 %7 917 €

Avenue de l Imperatrice▲ 33 %7 746 €

Avenue General Mac Croskey▲ 11 %7 637 €

Avenue Edouard 7▲ 44 %7 621 €

Place Georges Clemenceau▲ 40 %7 619 €

Rue de l Atalaye▲ 63 %7 557 €

Rue Mazagran▲ 55 %7 361 €

Rue Victor Million▲ 17 %7 273 €

Rue des Falaises Beaurivage7 189 €

B Rue Peyroloubilh7 107 €

Avenue de la Milady▲ 13 %7 089 €

Rue Gaston Larre▲ 51 %7 016 €

B Rue Gambetta▼ 50 %6 838 €

Rue du Port Vieux▲ 32 %6 800 €

Rue Gambetta▲ 47 %6 417 €

Rue Dalbarade▲ 41 %6 402 €

Rue des Goelands▼ 7 %6 313 €

Rue Alcide Augey▲ 50 %6 127 €

Rue de Madrid▲ 39 %6 004 €

Rue de la Fontaine▲ 109 %5 953 €

Rue du Temple5 657 €

Sentier Fourio5 653 €

Place du Port Vieux5 602 €

Rue Peyroloubilh▲ 29 %5 391 €

B Rue Mazagran5 000 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 495 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 067 € À 36 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 5 Rue Gaston Larre 26/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 193 290 €8 054 €/m² 8 054 €

22/06/2026 3 Avenue Edouard 7 22/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 630 000 €7 326 €/m² 7 326 €

19/06/2026 7 Avenue General Mac Croskey 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 323 000 €7 690 €/m² 7 690 €

19/06/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 19/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 382 500 €6 955 €/m² 6 955 €

18/06/2026 9001 Résidence Victoria Surf 18/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 000 €8 208 €/m² 8 208 €

17/06/2026 4 Rue Mazagran 17/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 000 €9 500 €/m² 9 500 €

15/06/2026 21 Rue Perspect Cote des Basques 15/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 949 920 €12 499 €/m² 12 499 €

12/06/2026 4 Rue Mazagran 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €

09/06/2026 56 Rue Gambetta 09/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 550 000 €7 237 €/m² 7 237 €

09/06/2026 19 Rue Perspect Cote des Basques 09/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 737 €3 642 €/m² 3 642 €

05/06/2026 21 Rue Perspect Cote des Basques 05/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 950 000 €13 194 €/m² 13 194 €

02/06/2026 3 Rue des Goelands 02/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 606 626 €5 777 €/m² 5 777 €

29/05/2026 1 Boulevard General de Gaulle 29/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 690 000 €7 041 €/m² 7 041 €

29/05/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 29/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 262 250 €7 947 €/m² 7 947 €

27/05/2026 18 Rue Alcide Augey 27/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/05/2026 2 Carrefour Helianthe 27/05/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 2 977 000 €20 390 €/m² 20 390 €

27/05/2026 42 Rue Gambetta 27/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 200 €6 390 €/m² 6 390 €

26/05/2026 3 Rue Louison Bobet 26/05/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 309 300 €15 926 €/m² 15 926 €

22/05/2026 4 Esplanade du Port Vieux 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 2 585 470 €36 415 €/m² 36 415 €

19/05/2026 3 Avenue Edouard 7 19/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 047 305 €9 974 €/m² 9 974 €

13/05/2026 11 Rue Perspect Cote des Basques 13/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 383 318 €7 372 €/m² 7 372 €

13/05/2026 7 Rue d Haitzart 13/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 925 000 €12 013 €/m² 12 013 €

12/05/2026 14 Rue de Madrid 12/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

12/05/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 12/05/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 200 000 €10 619 €/m² 10 619 €

12/05/2026 17 Avenue de l Imperatrice 12/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 545 000 €6 899 €/m² 6 899 €

11/05/2026 57 Rue Perspect Cote des Basques 11/05/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 125 000 €6 503 €/m² 6 503 €

07/05/2026 1 Rue du Prince Imperial 07/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 554 600 €13 865 €/m² 13 865 €

06/05/2026 1 Rue du Prince Imperial 06/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €

04/05/2026 21 Boulevard General de Gaulle 04/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 540 000 €6 923 €/m² 6 923 €

30/04/2026 4 Rue Mazagran 30/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 104 710 €13 151 €/m² 13 151 €

29/04/2026 10 Avenue des Trois Couronnes 29/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 085 000 €11 186 €/m² 11 186 €

28/04/2026 4 Rue Mazagran 28/04/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 030 000 €9 537 €/m² 9 537 €

27/04/2026 1 Rue du Prince Imperial 27/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €

24/04/2026 8 Rue de Madrid 24/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 628 200 €11 218 €/m² 11 218 €

24/04/2026 2 Place Sainte Eugenie 24/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 177 944 €13 858 €/m² 13 858 €

23/04/2026 14 Rue de Madrid 23/04/2026 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 360 000 €1 885 €/m² 1 885 €

21/04/2026 5 Rue Victor Million 21/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 462 €6 644 €/m² 6 644 €

16/04/2026 4 Rue Mazagran 16/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 577 500 €8 370 €/m² 8 370 €

15/04/2026 1 Boulevard General de Gaulle 15/04/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

02/04/2026 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 02/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 253 000 €12 650 €/m² 12 650 €

31/03/2026 10 Rue de Madrid 31/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 1 900 720 €16 821 €/m² 16 821 €

27/03/2026 56 Avenue de l Imperatrice 27/03/2026 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 996 100 €15 008 €/m² 15 008 €

27/03/2026 56 Avenue de l Imperatrice 27/03/2026 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 2 240 000 €12 655 €/m² 12 655 €

26/03/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 26/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 333 350 €10 753 €/m² 10 753 €

23/03/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 23/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

23/03/2026 47 Rue Perspect Cote des Basques 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 556 210 €10 696 €/m² 10 696 €

17/03/2026 9001 Résidence Victoria Surf 17/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 140 €10 206 €/m² 10 206 €

13/03/2026 13 Rue de Madrid 13/03/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

13/03/2026 18 Rue Mazagran 13/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/02/2026 32 Rue de Madrid 27/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €

25/02/2026 6 Esplanade de l'Atalaye 25/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 750 €6 804 €/m² 6 804 €

25/02/2026 6 Esplanade de l'Atalaye 25/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

13/02/2026 21 Venelle Edouard Vii 13/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 000 €5 194 €/m² 5 194 €

06/02/2026 2 Carrefour Helianthe 06/02/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 2 950 000 €20 205 €/m² 20 205 €

06/02/2026 2 Carrefour Helianthe 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 620 000 €11 273 €/m² 11 273 €

02/02/2026 9001 Résidence Victoria Surf 02/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 243 €7 593 €/m² 7 593 €

22/01/2026 42 Rue Gambetta 22/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 060 000 €10 816 €/m² 10 816 €

22/01/2026 5 Rue Borde Saraspe 22/01/2026 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 1 460 000 €7 264 €/m² 7 264 €

21/01/2026 17 Avenue de l Imperatrice 21/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 450 000 €13 810 €/m² 13 810 €

20/01/2026 5 Rue de l Atalaye 20/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

15/01/2026 2 Rue Lavernis 15/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

13/01/2026 21 Boulevard General de Gaulle 13/01/2026 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 2 124 827 €8 708 €/m² 8 708 €

05/01/2026 41 B Rue Mazagran 05/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 271 €6 039 €/m² 6 039 €

05/01/2026 10 Rue de l Atalaye 05/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 725 000 €10 357 €/m² 10 357 €

29/12/2025 93 Avenue de Bidart 29/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 970 000 €18 585 €/m² 18 585 €

29/12/2025 31 Boulevard General de Gaulle 29/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 732 300 €11 442 €/m² 11 442 €

23/12/2025 9001 Résidence Victoria Surf 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/12/2025 1 B Rue Peyroloubilh 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/12/2025 1 Place Bellevue 22/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 210 000 €10 083 €/m² 10 083 €

19/12/2025 21 Avenue de l Imperatrice 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 790 374 €18 818 €/m² 18 818 €

19/12/2025 35 Rue de Madrid 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 000 €7 984 €/m² 7 984 €

16/12/2025 5 Rue Gaston Larre 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 471 000 €6 197 €/m² 6 197 €

15/12/2025 1 Rue du Prince Imperial 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 322 500 €11 121 €/m² 11 121 €

15/12/2025 18 Rue Mazagran 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

12/12/2025 15 Place Georges Clemenceau 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 919 648 €12 262 €/m² 12 262 €

10/12/2025 9001 Résidence Victoria Surf 10/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 000 €9 042 €/m² 9 042 €

08/12/2025 5 Rue Garderes 08/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 2 000 000 €29 851 €/m² 29 851 €

05/12/2025 25 Avenue Edouard 7 05/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 453 650 €8 724 €/m² 8 724 €

02/12/2025 9 Rue de l Atalaye 02/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 460 €5 152 €/m² 5 152 €

01/12/2025 53 Rue de Madrid 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

28/11/2025 11 Rue Perspect Cote des Basques 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 505 000 €8 145 €/m² 8 145 €

28/11/2025 64 Avenue de la Milady 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 301 411 €5 480 €/m² 5 480 €

24/11/2025 5 Rue Gaston Larre 24/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 356 350 €8 485 €/m² 8 485 €

20/11/2025 4 Rue Mazagran 20/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

20/11/2025 7 Avenue General Mac Croskey 20/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 469 460 €11 737 €/m² 11 737 €

19/11/2025 3 Rue Louison Bobet 19/11/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 731 811 €12 026 €/m² 12 026 €

18/11/2025 2 Esplanade de l'Atalaye 18/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 636 500 €8 840 €/m² 8 840 €

17/11/2025 9001 Résidence Victoria Surf 17/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 350 000 €14 000 €/m² 14 000 €

10/11/2025 5 Rue de la Fontaine 10/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 800 000 €8 696 €/m² 8 696 €

07/11/2025 1 Rue du Prince Imperial 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 292 455 €10 085 €/m² 10 085 €

04/11/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 04/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 143 867 €13 079 €/m² 13 079 €

03/11/2025 9001 Résidence Victoria Surf 03/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 392 950 €11 908 €/m² 11 908 €

31/10/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 31/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 640 €11 682 €/m² 11 682 €

24/10/2025 5 Rue Victor Million 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

17/10/2025 17 Rue du Prince Imperial 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 289 550 €11 137 €/m² 11 137 €

14/10/2025 6 Rue Gambetta 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

10/10/2025 47 Rue Perspect Cote des Basques 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 334 400 €11 147 €/m² 11 147 €

10/10/2025 10 Place Sainte Eugenie 10/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 435 000 €12 794 €/m² 12 794 €

08/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane547 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Front de Mer (Biarritz) ?

Le prix médian est de 9 630 € par m² en 2026 dans le quartier Front de Mer à Biarritz, d'après les ventes DVF (7 723 €/m² en appartement, 8 595 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 645 €/m².

Les prix montent-ils à Front de Mer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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