Quel est le prix au m² à Front de Mer (Biarritz) ?

Le prix médian est de €9 789 par m² en 2025 dans le quartier Front de Mer à Biarritz, d'après les ventes DVF (€7 671/m² en appartement, €8 644/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 661/m².

Les prix montent-ils à Front de Mer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz › Front de Mer

Prix de l'immobilier Front de Mer, Biarritz

Quartier de Biarritz · 1 433 ventes DVF depuis 201433 % PLUS CHER QUE BIARRITZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 789 €▲ +5 %

sur 141 ventes cette année · +458 € vs 2024

6 333 €DISPERSION DES VENTES 202515 784 €

VENTE MÉDIANE

396 k€

appartement 51 m²

415 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

141

en 2025 · 591 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

1,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

FRONT DE MERBIARRITZ€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 564 ventes9 683 €

Maison · 27 ventes8 675 €

Rues du quartier39 RUES

Rue Garderes▲ 421 %15 557 €

Avenue de Bidart—12 867 €

Rue Borde Saraspe▲ 9 %10 248 €

Rue du Prince Imperial▲ 20 %10 172 €

Boulevard du Prince de Galles▲ 29 %9 406 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

93 Avenue de Bidart
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64 m² · appartement732 300 €
11 442 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Labordotte-La Colline

7 847 €

▼ 10 %

République-Beau Rivage

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9001 Résidence Victoria Surf
24 m² · appartement210 000 €
8 750 €/m²

1 Place Bellevue
120 m² · appartement1 210 000 €
10 083 €/m²

35 Rue de Madrid
62 m² · appartement495 000 €
7 984 €/m²

21 Avenue de l Imperatrice
42 m² · appartement790 374 €
18 818 €/m²

5 Rue Gaston Larre
76 m² · appartement471 000 €
6 197 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
29 m² · appartement322 500 €
11 121 €/m²

18 Rue Mazagran
47 m² · appartement320 000 €
6 809 €/m²

15 Place Georges Clemenceau
75 m² · appartement919 648 €
12 262 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
24 m² · appartement217 000 €
9 042 €/m²

5 Rue Garderes
67 m² · appartement2 000 000 €
29 851 €/m²

25 Avenue Edouard 7
52 m² · appartement453 650 €
8 724 €/m²

9 Rue de l Atalaye
36 m² · appartement185 460 €
5 152 €/m²

53 Rue de Madrid
34 m² · appartement250 000 €
7 353 €/m²

11 Rue Perspect Cote des Basques
62 m² · appartement505 000 €
8 145 €/m²

64 Avenue de la Milady
55 m² · appartement301 411 €
5 480 €/m²

5 Rue Gaston Larre
42 m² · appartement356 350 €
8 485 €/m²

4 Rue Mazagran
38 m² · appartement370 000 €
9 737 €/m²

7 Avenue General Mac Croskey
40 m² · appartement469 460 €
11 737 €/m²

3 Rue Louison Bobet
144 m² · appartement1 731 811 €
12 026 €/m²

2 Esplanade de l'Atalaye
72 m² · appartement636 500 €
8 840 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
25 m² · appartement350 000 €
14 000 €/m²

5 Rue de la Fontaine
92 m² · appartement800 000 €
8 696 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
29 m² · appartement292 455 €
10 085 €/m²

19 Rue Perspect Cote des Basques
11 m² · appartement143 867 €
13 079 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
33 m² · appartement392 950 €
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30 m² · appartement190 000 €
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9001 Résidence Victoria Surf
25 m² · appartement285 000 €
11 400 €/m²

17 Rue du Prince Imperial
26 m² · appartement289 550 €
11 137 €/m²

6 Rue Gambetta
41 m² · appartement270 000 €
6 585 €/m²

10 Place Sainte Eugenie
34 m² · appartement435 000 €
12 794 €/m²

47 Rue Perspect Cote des Basques
30 m² · appartement334 400 €
11 147 €/m²

7 Rue Garderes
220 m² · appartement4 000 000 €
18 182 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
38 m² · appartement235 000 €
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9001 Résidence Victoria Surf
25 m² · appartement203 000 €
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9001 Résidence Victoria Surf
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11 032 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
31 m² · appartement299 000 €
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6 Place Sainte Eugenie
34 m² · appartement317 923 €
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19 Rue Perspect Cote des Basques
64 m² · appartement545 000 €
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9001 Résidence Victoria Surf
24 m² · appartement317 500 €
13 229 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
27 m² · appartement282 300 €
10 456 €/m²

10 Rue Alcide Augey
31 m² · appartement109 949 €
3 547 €/m²

66 Rue Gambetta
83 m² · appartement498 500 €
6 006 €/m²

4 Rue du Port Vieux
105 m² · appartement910 000 €
8 667 €/m²

6 Avenue de la Plage
275 m² · maison2 809 523 €
10 216 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
24 m² · appartement200 000 €
8 333 €/m²

17 Rue du Prince Imperial
144 m² · appartement2 514 590 €
17 462 €/m²

2 Rue Garderes
72 m² · appartement734 000 €
10 194 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
45 m² · appartement440 500 €
9 789 €/m²

9001 Résidence Bellevue Clemenceau
23 m² · appartement197 000 €
8 565 €/m²

12 Rue Gambetta
43 m² · appartement396 000 €
9 209 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
27 m² · appartement295 680 €
10 951 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
51 m² · appartement805 000 €
15 784 €/m²

18 Avenue de la Milady
122 m² · appartement569 000 €
4 664 €/m²

9001 Résidence Bellevue Clemenceau
12 m² · appartement152 446 €
12 704 €/m²

35 Rue de Madrid
50 m² · appartement310 000 €
6 200 €/m²

17 Rue du Port Vieux
30 m² · appartement204 000 €
6 800 €/m²

5 Rue Garderes
147 m² · appartement2 100 000 €
14 286 €/m²

13 Rue Mazagran
36 m² · appartement265 000 €
7 361 €/m²

2 Esplanade de l'Atalaye
22 m² · appartement285 000 €
12 955 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
117 m² · appartement2 678 200 €
22 891 €/m²

4 Rue Mazagran
116 m² · appartement1 950 000 €
16 810 €/m²

2 Carrefour Helianthe
72 m² · appartement1 905 000 €
26 458 €/m²

4 Rue Mazagran
106 m² · appartement1 211 900 €
11 433 €/m²

36 Rue Gambetta
72 m² · appartement756 825 €
10 511 €/m²

4 Rue Borde Saraspe
61 m² · maison837 032 €
13 722 €/m²

18 Rue Alcide Augey
85 m² · appartement684 346 €
8 051 €/m²

9003 Boulevard du Prince de Galles
56 m² · appartement675 000 €
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2 Rue Alcide Augey
52 m² · appartement346 500 €
6 663 €/m²

4 Place Sainte Eugenie
52 m² · appartement24 000 €
462 €/m²

4 Place Sainte Eugenie
52 m² · appartement390 000 €
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15 Rue du Port Vieux
51 m² · appartement392 000 €
7 686 €/m²

24 Avenue de la Milady
104 m² · appartement1 221 040 €
11 741 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf
24 m² · appartement200 000 €
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9001 Résidence Victoria Surf
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10 000 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
29 m² · appartement350 000 €
12 069 €/m²

9001 Résidence Bellevue Clemenceau
90 m² · appartement910 000 €
10 111 €/m²

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74 m² · appartement800 000 €
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3 Avenue Edouard 7
70 m² · appartement533 500 €
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12 Rue de l Atalaye
70 m² · appartement1 920 000 €
27 429 €/m²

2 Place Sainte Eugenie
85 m² · appartement707 000 €
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1 Rue du Prince Imperial
28 m² · appartement340 150 €
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31 Boulevard General de Gaulle
45 m² · appartement634 961 €
14 110 €/m²

1 Rue du Prince Imperial
29 m² · appartement350 000 €
12 069 €/m²

19 Rue Perspect Cote des Basques
32 m² · appartement387 750 €
12 117 €/m²

2 Avenue Beaurivage
56 m² · appartement320 000 €
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5 Rue Garderes
58 m² · appartement992 000 €
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9001 Résidence Bellevue Clemenceau
90 m² · appartement708 000 €
7 867 €/m²

9001 Résidence Bellevue Clemenceau
66 m² · appartement900 000 €
13 636 €/m²

19 Rue Perspect Cote des Basques
32 m² · appartement430 000 €
13 438 €/m²

4 Rue Gaston Larre
12 m² · appartement110 000 €
9 167 €/m²

42 Rue Gambetta
98 m² · appartement760 000 €
7 755 €/m²

9061 Rue de Madrid
44 m² · appartement329 850 €
7 497 €/m²

21 Venelle Edouard Vii
28 m² · appartement177 000 €
6 321 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Front de Mer (Biarritz) ?: Le prix médian est de €9 789 par m² en 2025 dans le quartier Front de Mer à Biarritz, d'après les ventes DVF (€7 671/m² en appartement, €8 644/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 661/m².
Les prix montent-ils à Front de Mer ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.