France › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz › Front de Mer

Prix de l'immobilier Front de Mer, Biarritz

Prix médian de 7 724 €/m² sur 1 433 ventes · Quartier de Biarritz33 % PLUS CHER QUE BIARRITZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biarritz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 789 €▲ 5 %

sur 141 ventes cette année · +458 €/m² vs 2024

6 333 €DISPERSION 202515 784 €

VENTE MÉDIANE

396 k€

appartement 51 m²

415 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

141

en 2025 · 591 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

1,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— FRONT DE MER- - BIARRITZ€/M²

10,3k8,3k6,3k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 564 ventes 9 683 €

Maison · 27 ventes 8 675 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

93 Avenue de Bidart106 M² · MAISON 1 970 000 €18 585 €/m²

31 Boulevard General de Gaulle64 M² · APPARTEMENT 732 300 €11 442 €/m²

1 B Rue Peyroloubilh40 M² · APPARTEMENT 360 000 €9 000 €/m²

9001 Résidence Victoria Surf24 M² · APPARTEMENT 210 000 €8 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Front de Mer · 5 391 € à 15 557 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Garderes▲ 421 %15 557 €

Avenue de Bidart12 867 €

Rue Borde Saraspe▲ 9 %10 248 €

Rue du Prince Imperial▲ 20 %10 172 €

Boulevard du Prince de Galles▲ 29 %9 406 €

Résidence Bellevue Clemenceau▲ 42 %9 381 €

Rue Perspect Cote des Basques▲ 39 %9 306 €

Rue Louison Bobet▲ 13 %9 181 €

Esplanade de l'Atalaye▲ 60 %9 150 €

Boulevard General de Gaulle▲ 43 %9 096 €

Rue Monhau9 000 €

Esplanade du Port Vieux▲ 21 %8 972 €

Carrefour Helianthe▲ 153 %8 545 €

Place Sainte Eugenie▲ 12 %8 373 €

Rue d Haitzart▲ 15 %7 961 €

Résidence Victoria Surf▲ 52 %7 917 €

Avenue Edouard 7▲ 44 %7 621 €

Avenue de l Imperatrice▲ 27 %7 607 €

Avenue General Mac Croskey▲ 11 %7 569 €

Place Georges Clemenceau▲ 52 %7 397 €

Rue Victor Million▲ 38 %7 273 €

Rue Mazagran▲ 59 %7 234 €

Rue des Falaises Beaurivage7 189 €

Avenue de la Milady▲ 13 %7 089 €

Rue de l Atalaye▲ 83 %7 062 €

Rue Gaston Larre▲ 51 %6 876 €

B Rue Gambetta▼ 50 %6 838 €

Rue des Goelands6 458 €

Rue Gambetta▲ 46 %6 443 €

Rue du Port Vieux▲ 36 %6 411 €

Rue Dalbarade▲ 41 %6 402 €

Rue Alcide Augey▲ 54 %6 253 €

Rue de la Fontaine▲ 109 %5 953 €

Rue de Madrid▲ 31 %5 938 €

Rue du Temple5 657 €

Sentier Fourio5 653 €

Place du Port Vieux5 602 €

B Rue Peyroloubilh5 462 €

Rue Peyroloubilh▲ 29 %5 391 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 433 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 29 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 93 Avenue de Bidart 29/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 970 000 €18 585 €/m² 18 585 €

29/12/2025 31 Boulevard General de Gaulle 29/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 732 300 €11 442 €/m² 11 442 €

23/12/2025 1 B Rue Peyroloubilh 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/12/2025 9001 Résidence Victoria Surf 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

22/12/2025 1 Place Bellevue 22/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 210 000 €10 083 €/m² 10 083 €

19/12/2025 35 Rue de Madrid 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 000 €7 984 €/m² 7 984 €

19/12/2025 21 Avenue de l Imperatrice 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 790 374 €18 818 €/m² 18 818 €

16/12/2025 5 Rue Gaston Larre 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 471 000 €6 197 €/m² 6 197 €

15/12/2025 1 Rue du Prince Imperial 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 322 500 €11 121 €/m² 11 121 €

15/12/2025 18 Rue Mazagran 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

12/12/2025 15 Place Georges Clemenceau 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 919 648 €12 262 €/m² 12 262 €

10/12/2025 9001 Résidence Victoria Surf 10/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 000 €9 042 €/m² 9 042 €

08/12/2025 5 Rue Garderes 08/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 2 000 000 €29 851 €/m² 29 851 €

05/12/2025 25 Avenue Edouard 7 05/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 453 650 €8 724 €/m² 8 724 €

02/12/2025 9 Rue de l Atalaye 02/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 460 €5 152 €/m² 5 152 €

01/12/2025 53 Rue de Madrid 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

28/11/2025 11 Rue Perspect Cote des Basques 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 505 000 €8 145 €/m² 8 145 €

28/11/2025 64 Avenue de la Milady 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 301 411 €5 480 €/m² 5 480 €

24/11/2025 5 Rue Gaston Larre 24/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 356 350 €8 485 €/m² 8 485 €

20/11/2025 4 Rue Mazagran 20/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

20/11/2025 7 Avenue General Mac Croskey 20/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 469 460 €11 737 €/m² 11 737 €

19/11/2025 3 Rue Louison Bobet 19/11/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 731 811 €12 026 €/m² 12 026 €

18/11/2025 2 Esplanade de l'Atalaye 18/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 636 500 €8 840 €/m² 8 840 €

17/11/2025 9001 Résidence Victoria Surf 17/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 350 000 €14 000 €/m² 14 000 €

10/11/2025 5 Rue de la Fontaine 10/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 800 000 €8 696 €/m² 8 696 €

07/11/2025 1 Rue du Prince Imperial 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 292 455 €10 085 €/m² 10 085 €

04/11/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 04/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 143 867 €13 079 €/m² 13 079 €

03/11/2025 9001 Résidence Victoria Surf 03/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 392 950 €11 908 €/m² 11 908 €

31/10/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 31/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 640 €11 682 €/m² 11 682 €

24/10/2025 5 Rue Victor Million 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

17/10/2025 17 Rue du Prince Imperial 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 289 550 €11 137 €/m² 11 137 €

14/10/2025 6 Rue Gambetta 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

10/10/2025 10 Place Sainte Eugenie 10/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 435 000 €12 794 €/m² 12 794 €

10/10/2025 47 Rue Perspect Cote des Basques 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 334 400 €11 147 €/m² 11 147 €

08/10/2025 7 Rue Garderes 08/10/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 4 000 000 €18 182 €/m² 18 182 €

08/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

07/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 07/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 000 €8 120 €/m² 8 120 €

03/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 496 450 €11 032 €/m² 11 032 €

03/10/2025 9001 Résidence Victoria Surf 03/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 299 000 €9 645 €/m² 9 645 €

03/10/2025 6 Place Sainte Eugenie 03/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 317 923 €9 351 €/m² 9 351 €

01/10/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 01/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 545 000 €8 516 €/m² 8 516 €

30/09/2025 9001 Résidence Victoria Surf 30/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 317 500 €13 229 €/m² 13 229 €

26/09/2025 9001 Résidence Victoria Surf 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 282 300 €10 456 €/m² 10 456 €

17/09/2025 10 Rue Alcide Augey 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 949 €3 547 €/m² 3 547 €

15/09/2025 66 Rue Gambetta 15/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 498 500 €6 006 €/m² 6 006 €

15/09/2025 4 Rue du Port Vieux 15/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 910 000 €8 667 €/m² 8 667 €

12/09/2025 6 Avenue de la Plage 12/09/2025 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 2 809 523 €10 216 €/m² 10 216 €

08/09/2025 9001 Résidence Victoria Surf 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/09/2025 17 Rue du Prince Imperial 05/09/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 514 590 €17 462 €/m² 17 462 €

05/09/2025 2 Rue Garderes 05/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 734 000 €10 194 €/m² 10 194 €

04/09/2025 9001 Résidence Victoria Surf 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 500 €9 789 €/m² 9 789 €

29/08/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 197 000 €8 565 €/m² 8 565 €

29/08/2025 12 Rue Gambetta 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 396 000 €9 209 €/m² 9 209 €

25/08/2025 9001 Résidence Victoria Surf 25/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 680 €10 951 €/m² 10 951 €

19/08/2025 1 Rue du Prince Imperial 19/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 805 000 €15 784 €/m² 15 784 €

31/07/2025 18 Avenue de la Milady 31/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 569 000 €4 664 €/m² 4 664 €

31/07/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 31/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 152 446 €12 704 €/m² 12 704 €

25/07/2025 35 Rue de Madrid 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

25/07/2025 17 Rue du Port Vieux 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 000 €6 800 €/m² 6 800 €

23/07/2025 5 Rue Garderes 23/07/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 2 100 000 €14 286 €/m² 14 286 €

22/07/2025 13 Rue Mazagran 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

22/07/2025 2 Esplanade de l'Atalaye 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 285 000 €12 955 €/m² 12 955 €

21/07/2025 1 Rue du Prince Imperial 21/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 2 678 200 €22 891 €/m² 22 891 €

30/06/2025 4 Rue Mazagran 30/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 950 000 €16 810 €/m² 16 810 €

30/06/2025 2 Carrefour Helianthe 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 905 000 €26 458 €/m² 26 458 €

27/06/2025 4 Rue Mazagran 27/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 211 900 €11 433 €/m² 11 433 €

24/06/2025 36 Rue Gambetta 24/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 756 825 €10 511 €/m² 10 511 €

23/06/2025 4 Rue Borde Saraspe 23/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 837 032 €13 722 €/m² 13 722 €

20/06/2025 18 Rue Alcide Augey 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 684 346 €8 051 €/m² 8 051 €

19/06/2025 9003 Boulevard du Prince de Galles 19/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 675 000 €12 054 €/m² 12 054 €

19/06/2025 2 Rue Alcide Augey 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 346 500 €6 663 €/m² 6 663 €

18/06/2025 4 Place Sainte Eugenie 18/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 24 000 €462 €/m² 462 €

18/06/2025 4 Place Sainte Eugenie 18/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/06/2025 15 Rue du Port Vieux 13/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 392 000 €7 686 €/m² 7 686 €

13/06/2025 24 Avenue de la Milady 13/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 221 040 €11 741 €/m² 11 741 €

12/06/2025 9001 Résidence Victoria Surf 12/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

12/06/2025 9001 Résidence Victoria Surf 12/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 305 000 €12 708 €/m² 12 708 €

03/06/2025 9001 Résidence Victoria Surf 03/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 232 120 €9 285 €/m² 9 285 €

02/06/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 02/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €

28/05/2025 4 Rue Mazagran 28/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/05/2025 1 Rue du Prince Imperial 27/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

27/05/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 910 000 €10 111 €/m² 10 111 €

26/05/2025 10 Place Sainte Eugenie 26/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 800 000 €10 811 €/m² 10 811 €

23/05/2025 3 Avenue Edouard 7 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 533 500 €7 621 €/m² 7 621 €

14/05/2025 12 Rue de l Atalaye 14/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 920 000 €27 429 €/m² 27 429 €

12/05/2025 2 Place Sainte Eugenie 12/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 707 000 €8 318 €/m² 8 318 €

30/04/2025 1 Rue du Prince Imperial 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 150 €12 148 €/m² 12 148 €

30/04/2025 31 Boulevard General de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 634 961 €14 110 €/m² 14 110 €

30/04/2025 1 Rue du Prince Imperial 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

30/04/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 30/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 387 750 €12 117 €/m² 12 117 €

30/04/2025 2 Avenue Beaurivage 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/04/2025 5 Rue Garderes 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 992 000 €17 103 €/m² 17 103 €

29/04/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 708 000 €7 867 €/m² 7 867 €

29/04/2025 9001 Résidence Bellevue Clemenceau 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 900 000 €13 636 €/m² 13 636 €

29/04/2025 19 Rue Perspect Cote des Basques 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 430 000 €13 438 €/m² 13 438 €

28/04/2025 4 Rue Gaston Larre 28/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €

23/04/2025 42 Rue Gambetta 23/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 760 000 €7 755 €/m² 7 755 €

22/04/2025 9061 Rue de Madrid 22/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 329 850 €7 497 €/m² 7 497 €

22/04/2025 21 Venelle Edouard Vii 22/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Front de Mer · ce quartier7 724 €

Labordotte-La Colline▼ 18 %6 331 €

République-Beau Rivage▼ 21 %6 102 €

Saint-Charles-Golf▼ 21 %6 071 €

Halles-Hurlague▼ 22 %6 000 €

Mairie-Marne▼ 24 %5 896 €

La Rochefoucauld-Aguilera▼ 32 %5 257 €

Les Rocailles-Lahouze▼ 33 %5 141 €

Pétricot-Reptou▼ 35 %5 032 €

Saint-Martin-Cité des Fleurs▼ 37 %4 838 €

Parme-La Négresse▼ 38 %4 771 €

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot▼ 40 %4 667 €

Voir les 12 quartiers de Biarritz → DE 4 667 € À 7 724 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Front de Mer

Estimation calée sur les 1 433 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane396 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Front de Mer (Biarritz) ?

Le prix médian est de 9 789 € par m² en 2025 dans le quartier Front de Mer à Biarritz, d'après les ventes DVF (7 671 €/m² en appartement, 8 644 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 661 €/m².

Les prix montent-ils à Front de Mer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien