Quel est le prix au m² à Parme-La Négresse (Biarritz) ?

Le prix médian est de €5 569 par m² en 2025 dans le quartier Parme-La Négresse à Biarritz, d'après les ventes DVF (€3 503/m² en appartement, €5 491/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 124/m².

Les prix montent-ils à Parme-La Négresse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz › Parme-La Négresse

Prix de l'immobilier Parme-La Négresse, Biarritz

Quartier de Biarritz · 316 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE BIARRITZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 569 €▼ 16 %

sur 17 ventes cette année · −1 084 € vs 2024

4 331 €DISPERSION DES VENTES 20257 590 €

VENTE MÉDIANE

710 k€

maison 123 m²

731 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

PARME-LA NÉGRESSEBIARRITZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes6 911 €

Appartement · 41 ventes5 077 €

Rues du quartier22 RUES

Avenue des Tilleuls—7 071 €

Rue de Silhouette—6 682 €

Rue Antoine de Saint Exupery▼ 4 %6 512 €

Allée Pablo Picasso—6 158 €

Route d Arcangues—6 019 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Route d Arcangues
134 m² · maison1 064 000 €
7 940 €/m²

35 Impasse Clouzard
165 m² · maison775 000 €
4 697 €/m²

2 Avenue des Marronniers
105 m² · maison557 000 €
5 305 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Martin-Cité des Fleurs

5 479 €

▼ 7 %

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot

Les Rocailles-Lahouze

6 489 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

12 Route d Arcangues
134 m² · maison1 064 000 €
7 940 €/m²

35 Impasse Clouzard
165 m² · maison775 000 €
4 697 €/m²

2 Avenue des Marronniers
105 m² · maison557 000 €
5 305 €/m²

11 Allée du Moura
127 m² · maison600 000 €
4 724 €/m²

9 Avenue Coulaoun
210 m² · maison1 100 000 €
5 238 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
123 m² · maison757 440 €
6 158 €/m²

9 Avenue des Tilleuls
198 m² · maison1 400 000 €
7 071 €/m²

9 Allée du Moura
82 m² · maison352 000 €
4 293 €/m²

3 Impasse Reginald
119 m² · appartement80 000 €
672 €/m²

4 Impasse Reginald
130 m² · appartement724 000 €
5 569 €/m²

3 Rue de Machelon
59 m² · maison257 000 €
4 356 €/m²

4 Rue Antoine de Saint Exupery
111 m² · maison710 000 €
6 396 €/m²

6 Allée des Jardins de Valencia
261 m² · maison1 455 000 €
5 575 €/m²

14 Rue Antoine de Saint Exupery
140 m² · maison947 076 €
6 765 €/m²

1 Lotissement Bi Herri
89 m² · maison654 776 €
7 357 €/m²

45 B Av du Braou
76 m² · appartement348 300 €
4 583 €/m²

43 Avenue Mal Juin
27 m² · appartement290 145 €
10 746 €/m²

15 Rue Antoine de Saint Exupery
78 m² · appartement400 000 €
5 128 €/m²

19 Avenue du Braou
66 m² · maison725 000 €
10 985 €/m²

10 B Imp Harritx
182 m² · maison1 059 450 €
5 821 €/m²

8 Rue d Harausta
109 m² · maison609 000 €
5 587 €/m²

4 Impasse Jean Mermoz
123 m² · maison850 000 €
6 911 €/m²

2 Rue Uhaldia
86 m² · appartement510 000 €
5 930 €/m²

34 Rue de Machelon
149 m² · maison1 170 000 €
7 852 €/m²

10 Lotissement les Jardins de Silhouette
150 m² · maison990 000 €
6 600 €/m²

7 Allée du Domaine du Parc
98 m² · maison710 000 €
7 245 €/m²

16 Avenue des Tilleuls
130 m² · maison1 266 140 €
9 740 €/m²

10 Impasse Clouzard
48 m² · maison263 870 €
5 497 €/m²

100 Rue de Bonand
385 m² · maison2 900 000 €
7 532 €/m²

10 Rue d Harausta
153 m² · maison1 017 900 €
6 653 €/m²

17 Rue de Silhouette
164 m² · maison3 184 650 €
19 419 €/m²

14 Rue Luis Mariano
158 m² · appartement1 000 000 €
6 329 €/m²

22 Allée Maurice Ravel
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

14 Lotissement les Chenes
123 m² · maison622 642 €
5 062 €/m²

18 B Rue Antoine de Saint Exupery
193 m² · maison1 354 185 €
7 017 €/m²

34 B Av Coulaoun
110 m² · maison889 500 €
8 086 €/m²

44 Avenue Coulaoun
160 m² · maison1 320 000 €
8 250 €/m²

25 Impasse Clouzard
132 m² · maison875 000 €
6 629 €/m²

9 Allée du Domaine du Parc
56 m² · appartement220 000 €
3 929 €/m²

15 Route d Arcangues
102 m² · maison950 000 €
9 314 €/m²

2 Rue d Harausta
72 m² · maison437 000 €
6 069 €/m²

9001 B Rue de Silhouette
218 m² · maison1 960 200 €
8 992 €/m²

19 Rue de Merin
140 m² · maison980 000 €
7 000 €/m²

45 B Av du Braou
75 m² · appartement458 000 €
6 107 €/m²

32 Rue de Silhouette
269 m² · maison1 970 000 €
7 323 €/m²

42 Avenue Coulaoun
112 m² · maison698 000 €
6 232 €/m²

1 Avenue des Marronniers
170 m² · maison800 570 €
4 709 €/m²

10 Lotissement les Chenes
113 m² · maison660 000 €
5 841 €/m²

21 T Rue Luis Mariano
90 m² · maison404 500 €
4 494 €/m²

9001 Impasse de Navarre
157 m² · maison720 000 €
4 586 €/m²

3 Carrefour de la Negresse
102 m² · appartement356 000 €
3 490 €/m²

15 Rue Luis Mariano
90 m² · maison200 000 €
2 222 €/m²

37 Avenue du Braou
130 m² · maison1 250 000 €
9 615 €/m²

8 Allée du Domaine du Parc
32 m² · appartement200 750 €
6 273 €/m²

47 Avenue du Braou
65 m² · appartement423 120 €
6 510 €/m²

6 Rue Sacha Guitry
126 m² · maison1 261 610 €
10 013 €/m²

8 Allée du Domaine du Parc
47 m² · appartement302 000 €
6 426 €/m²

13 Allée Pablo Picasso
120 m² · maison1 220 815 €
10 173 €/m²

3 Avenue des Marronniers
138 m² · maison1 420 521 €
10 294 €/m²

9 Lotissement les Chenes
156 m² · maison1 183 020 €
7 583 €/m²

57 Avenue Mal Juin
38 m² · appartement115 000 €
3 026 €/m²

6 Allée du Domaine du Parc
85 m² · maison440 000 €
5 176 €/m²

8 Impasse des Platanes
240 m² · maison1 130 000 €
4 708 €/m²

15 Impasse Harritx
132 m² · maison691 000 €
5 235 €/m²

9 Route d Arcangues
74 m² · maison779 513 €
10 534 €/m²

24 Allée du Petit Pont
152 m² · maison645 000 €
4 243 €/m²

18 Rue d Harausta
50 m² · appartement305 000 €
6 100 €/m²

29 Avenue du Braou
114 m² · maison1 650 000 €
14 474 €/m²

2 Impasse Jean Mermoz
174 m² · maison1 250 500 €
7 187 €/m²

15 Rue Valencia
266 m² · maison1 850 000 €
6 955 €/m²

25 Avenue Coulaoun
155 m² · maison1 248 741 €
8 056 €/m²

3 Carrefour de la Negresse
67 m² · appartement325 000 €
4 851 €/m²

24 B Rue d Harausta
63 m² · appartement370 000 €
5 873 €/m²

14 Lotissement les Jardins de Silhouette
152 m² · maison1 178 585 €
7 754 €/m²

17 Avenue des Marronniers
142 m² · maison1 000 000 €
7 042 €/m²

3 B Av Mal Juin
218 m² · maison1 590 000 €
7 294 €/m²

3 Impasse Valencia
210 m² · maison670 000 €
3 190 €/m²

50 Rue Luis Mariano
80 m² · maison1 580 000 €
19 750 €/m²

8 Allée du Domaine du Parc
56 m² · appartement535 400 €
9 561 €/m²

20 B Rue d Harausta
112 m² · appartement420 000 €
3 750 €/m²

37 Avenue Coulaoun
103 m² · appartement567 000 €
5 505 €/m²

9 Avenue des Tilleuls
198 m² · maison1 850 000 €
9 343 €/m²

8 Allée du Domaine du Parc
47 m² · appartement272 000 €
5 787 €/m²

8 Allée du Domaine du Parc
49 m² · appartement324 000 €
6 612 €/m²

29 Avenue Coulaoun
230 m² · maison1 300 000 €
5 652 €/m²

4 Impasse Helene Boucher
38 m² · appartement265 750 €
6 993 €/m²

15 Impasse Clouzard
85 m² · maison955 000 €
11 235 €/m²

45 B Av du Braou
75 m² · appartement256 667 €
3 422 €/m²

13 Allée Pablo Picasso
120 m² · maison900 000 €
7 500 €/m²

12 Rue de Silhouette
97 m² · maison780 000 €
8 041 €/m²

8 Rue Luis Mariano
143 m² · appartement150 000 €
1 049 €/m²

14 Rue Antoine de Saint Exupery
140 m² · maison1 000 730 €
7 148 €/m²

19 Avenue du Braou
66 m² · maison589 500 €
8 932 €/m²

47 Avenue du Braou
65 m² · appartement361 000 €
5 554 €/m²

3 Impasse Helene Boucher
148 m² · maison737 000 €
4 980 €/m²

3 Allée Georges Braque
100 m² · maison801 350 €
8 014 €/m²

47 Avenue du Braou
65 m² · appartement330 000 €
5 077 €/m²

18 Avenue des Tilleuls
95 m² · maison840 000 €
8 842 €/m²

13 Rue de Merin
193 m² · maison2 064 439 €
10 697 €/m²

4 Impasse Reginald
134 m² · maison700 000 €
5 224 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parme-La Négresse (Biarritz) ?: Le prix médian est de €5 569 par m² en 2025 dans le quartier Parme-La Négresse à Biarritz, d'après les ventes DVF (€3 503/m² en appartement, €5 491/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 124/m².
Les prix montent-ils à Parme-La Négresse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -16 % sur la dernière année.