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Prix de l'immobilier Parme-La Négresse, Biarritz

Prix médian de 4 840 €/m² sur 323 ventes · Quartier de Biarritz17 % MOINS CHER QUE BIARRITZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biarritz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 295 €▲ 13 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +726 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 158 €) est plus robuste.

4 820 €DISPERSION 20268 763 €

VENTE MÉDIANE

705 k€

maison 110 m²

725 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— PARME-LA NÉGRESSE- - BIARRITZ€/M²

8,0k6,3k4,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 105 ventes 6 825 €

Appartement · 42 ventes 5 103 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Allée des Jardins de Valencia186 M² · MAISON 1 100 000 €5 914 €/m²

3 Carrefour de la Negresse69 M² · APPARTEMENT 307 880 €4 462 €/m²

26 B Rte d Arcangues129 M² · MAISON 857 600 €6 648 €/m²

23 Rue Luis Mariano89 M² · MAISON 450 250 €5 059 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Parme-La Négresse · 2 680 € à 7 086 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Tilleuls▲ 3 %7 086 €

Rue de Silhouette6 682 €

Rue Antoine de Saint Exupery▼ 4 %6 512 €

Allée Pablo Picasso▲ 50 %6 226 €

Route d Arcangues6 019 €

Lotissement les Chenes▲ 207 %5 841 €

Allée du Domaine du Parc▲ 9 %5 787 €

Avenue Coulaoun▲ 27 %5 784 €

Avenue des Marronniers▼ 14 %5 484 €

Impasse Beau Site5 336 €

Avenue du Braou▲ 100 %5 315 €

B Rue d Harausta5 171 €

Impasse Clouzard▲ 8 %5 138 €

Rue d Harausta▲ 115 %5 067 €

Rue de Merin4 970 €

Impasse Helene Boucher4 804 €

Avenue Mal Juin4 625 €

Impasse Harritx3 788 €

Carrefour de la Negresse3 691 €

Impasse Reginald3 499 €

B Av du Braou3 422 €

Rue Luis Mariano▲ 72 %3 190 €

B All Maurice Ravel2 680 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 323 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 672 € À 19 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 5 Allée des Jardins de Valencia 04/06/2026 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 100 000 €5 914 €/m² 5 914 €

12/05/2026 3 Carrefour de la Negresse 12/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 880 €4 462 €/m² 4 462 €

15/04/2026 26 B Rte d Arcangues 15/04/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 857 600 €6 648 €/m² 6 648 €

15/04/2026 23 Rue Luis Mariano 15/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 450 250 €5 059 €/m² 5 059 €

30/01/2026 6 Avenue des Tilleuls 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 473 500 €7 285 €/m² 7 285 €

23/01/2026 31 Avenue Coulaoun 23/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 207 900 €10 981 €/m² 10 981 €

08/01/2026 5 Allée Pablo Picasso 08/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 705 000 €6 295 €/m² 6 295 €

12/12/2025 12 Route d Arcangues 12/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 064 000 €7 940 €/m² 7 940 €

20/11/2025 35 Impasse Clouzard 20/11/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 775 000 €4 697 €/m² 4 697 €

28/10/2025 2 Avenue des Marronniers 28/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 557 000 €5 305 €/m² 5 305 €

01/10/2025 11 Allée du Moura 01/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 600 000 €4 724 €/m² 4 724 €

19/09/2025 9 Avenue Coulaoun 19/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 100 000 €5 238 €/m² 5 238 €

12/09/2025 1 Allée Pablo Picasso 12/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 757 440 €6 158 €/m² 6 158 €

14/08/2025 9 Avenue des Tilleuls 14/08/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 400 000 €7 071 €/m² 7 071 €

06/08/2025 9 Allée du Moura 06/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 352 000 €4 293 €/m² 4 293 €

06/08/2025 3 Impasse Reginald 06/08/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

22/07/2025 4 Impasse Reginald 22/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 724 000 €5 569 €/m² 5 569 €

07/07/2025 3 Rue de Machelon 07/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

25/06/2025 4 Rue Antoine de Saint Exupery 25/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 710 000 €6 396 €/m² 6 396 €

04/06/2025 6 Allée des Jardins de Valencia 04/06/2025 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 1 455 000 €5 575 €/m² 5 575 €

22/05/2025 14 Rue Antoine de Saint Exupery 22/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 947 076 €6 765 €/m² 6 765 €

30/04/2025 1 Lotissement Bi Herri 30/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 654 776 €7 357 €/m² 7 357 €

10/04/2025 45 B Av du Braou 10/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 348 300 €4 583 €/m² 4 583 €

30/01/2025 43 Avenue Mal Juin 30/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 145 €10 746 €/m² 10 746 €

23/12/2024 15 Rue Antoine de Saint Exupery 23/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

19/12/2024 19 Avenue du Braou 19/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 725 000 €10 985 €/m² 10 985 €

02/12/2024 10 B Imp Harritx 02/12/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 059 450 €5 821 €/m² 5 821 €

04/11/2024 8 Rue d Harausta 04/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 609 000 €5 587 €/m² 5 587 €

12/09/2024 4 Impasse Jean Mermoz 12/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 850 000 €6 911 €/m² 6 911 €

09/09/2024 2 Rue Uhaldia 09/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €

13/08/2024 34 Rue de Machelon 13/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 170 000 €7 852 €/m² 7 852 €

02/08/2024 10 Lotissement les Jardins de Silhouette 02/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 990 000 €6 600 €/m² 6 600 €

30/07/2024 7 Allée du Domaine du Parc 30/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 710 000 €7 245 €/m² 7 245 €

17/07/2024 16 Avenue des Tilleuls 17/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 266 140 €9 740 €/m² 9 740 €

10/07/2024 10 Impasse Clouzard 10/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 263 870 €5 497 €/m² 5 497 €

09/07/2024 100 Rue de Bonand 09/07/2024 · MAISON · 385 M² Maison 385 m² 2 900 000 €7 532 €/m² 7 532 €

08/07/2024 10 Rue d Harausta 08/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 017 900 €6 653 €/m² 6 653 €

03/07/2024 17 Rue de Silhouette 03/07/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 3 184 650 €19 419 €/m² 19 419 €

28/06/2024 14 Rue Luis Mariano 28/06/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 000 000 €6 329 €/m² 6 329 €

07/06/2024 22 Allée Maurice Ravel 07/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/05/2024 14 Lotissement les Chenes 30/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 622 642 €5 062 €/m² 5 062 €

21/05/2024 18 B Rue Antoine de Saint Exupery 21/05/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 1 354 185 €7 017 €/m² 7 017 €

22/04/2024 34 B Av Coulaoun 22/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 889 500 €8 086 €/m² 8 086 €

05/04/2024 44 Avenue Coulaoun 05/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 320 000 €8 250 €/m² 8 250 €

19/03/2024 25 Impasse Clouzard 19/03/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 875 000 €6 629 €/m² 6 629 €

11/03/2024 9 Allée du Domaine du Parc 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/02/2024 15 Route d Arcangues 27/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 950 000 €9 314 €/m² 9 314 €

19/12/2023 2 Rue d Harausta 19/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 437 000 €6 069 €/m² 6 069 €

13/12/2023 9001 B Rue de Silhouette 13/12/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 960 200 €8 992 €/m² 8 992 €

12/12/2023 19 Rue de Merin 12/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 980 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/12/2023 45 B Av du Braou 11/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 458 000 €6 107 €/m² 6 107 €

28/11/2023 32 Rue de Silhouette 28/11/2023 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 1 970 000 €7 323 €/m² 7 323 €

22/11/2023 42 Avenue Coulaoun 22/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 698 000 €6 232 €/m² 6 232 €

27/09/2023 1 Avenue des Marronniers 27/09/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 800 570 €4 709 €/m² 4 709 €

15/09/2023 10 Lotissement les Chenes 15/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 660 000 €5 841 €/m² 5 841 €

13/09/2023 21 T Rue Luis Mariano 13/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 404 500 €4 494 €/m² 4 494 €

04/09/2023 9001 Impasse de Navarre 04/09/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 720 000 €4 586 €/m² 4 586 €

22/08/2023 3 Carrefour de la Negresse 22/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 356 000 €3 490 €/m² 3 490 €

02/08/2023 15 Rue Luis Mariano 02/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/08/2023 37 Avenue du Braou 01/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

13/07/2023 8 Allée du Domaine du Parc 13/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 750 €6 273 €/m² 6 273 €

12/07/2023 47 Avenue du Braou 12/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 423 120 €6 510 €/m² 6 510 €

30/05/2023 6 Rue Sacha Guitry 30/05/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 1 261 610 €10 013 €/m² 10 013 €

31/03/2023 8 Allée du Domaine du Parc 31/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 302 000 €6 426 €/m² 6 426 €

24/03/2023 13 Allée Pablo Picasso 24/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 220 815 €10 173 €/m² 10 173 €

23/03/2023 3 Avenue des Marronniers 23/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 420 521 €10 294 €/m² 10 294 €

09/03/2023 9 Lotissement les Chenes 09/03/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 183 020 €7 583 €/m² 7 583 €

01/02/2023 57 Avenue Mal Juin 01/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

20/01/2023 6 Allée du Domaine du Parc 20/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

20/01/2023 2 Lotissement les Chenes 20/01/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 292 500 €7 648 €/m² 7 648 €

29/12/2022 8 Impasse des Platanes 29/12/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 130 000 €4 708 €/m² 4 708 €

23/12/2022 15 Impasse Harritx 23/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 691 000 €5 235 €/m² 5 235 €

09/12/2022 9 Route d Arcangues 09/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 779 513 €10 534 €/m² 10 534 €

24/10/2022 18 Rue d Harausta 24/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

24/10/2022 24 Allée du Petit Pont 24/10/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 645 000 €4 243 €/m² 4 243 €

07/10/2022 29 Avenue du Braou 07/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 1 650 000 €14 474 €/m² 14 474 €

28/09/2022 2 Impasse Jean Mermoz 28/09/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 1 250 500 €7 187 €/m² 7 187 €

02/09/2022 15 Rue Valencia 02/09/2022 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 1 850 000 €6 955 €/m² 6 955 €

01/09/2022 25 Avenue Coulaoun 01/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 248 741 €8 056 €/m² 8 056 €

10/08/2022 3 Carrefour de la Negresse 10/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

08/08/2022 24 B Rue d Harausta 08/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

01/08/2022 14 Lotissement les Jardins de Silhouette 01/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 178 585 €7 754 €/m² 7 754 €

27/07/2022 17 Avenue des Marronniers 27/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 1 000 000 €7 042 €/m² 7 042 €

26/07/2022 3 B Av Mal Juin 26/07/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 590 000 €7 294 €/m² 7 294 €

26/07/2022 3 Impasse Valencia 26/07/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 670 000 €3 190 €/m² 3 190 €

29/06/2022 50 Rue Luis Mariano 29/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 580 000 €19 750 €/m² 19 750 €

29/06/2022 20 B Rue d Harausta 29/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 420 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/06/2022 8 Allée du Domaine du Parc 29/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 400 €9 561 €/m² 9 561 €

21/06/2022 37 Avenue Coulaoun 21/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 567 000 €5 505 €/m² 5 505 €

20/06/2022 9 Avenue des Tilleuls 20/06/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 850 000 €9 343 €/m² 9 343 €

16/06/2022 8 Allée du Domaine du Parc 16/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 272 000 €5 787 €/m² 5 787 €

14/06/2022 8 Allée du Domaine du Parc 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 324 000 €6 612 €/m² 6 612 €

13/06/2022 29 Avenue Coulaoun 13/06/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 300 000 €5 652 €/m² 5 652 €

13/06/2022 4 Impasse Helene Boucher 13/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 750 €6 993 €/m² 6 993 €

30/05/2022 15 Impasse Clouzard 30/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 955 000 €11 235 €/m² 11 235 €

09/05/2022 45 B Av du Braou 09/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 667 €3 422 €/m² 3 422 €

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29/04/2022 8 Rue Luis Mariano 29/04/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

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14/04/2022 14 Rue Antoine de Saint Exupery 14/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 000 730 €7 148 €/m² 7 148 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane705 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parme-La Négresse (Biarritz) ?

Le prix médian est de 6 295 € par m² en 2026 dans le quartier Parme-La Négresse à Biarritz, d'après les ventes DVF (3 691 €/m² en appartement, 5 537 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 158 €/m².

Les prix montent-ils à Parme-La Négresse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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