France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Lisboa › n° 3

3 Rue Lisboa, Biarritz

Vendu 235 850 € (6 207 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6420020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lisboa7 716 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Biarritz7 155 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 207 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lisboa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 737 € À 8 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 850 €6 207 €/m² 6 207 €

05/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 329 000 €8 024 €/m² 8 024 €

19/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

05/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lisboa, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 244 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−4 %7 407 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 7+0 %7 681 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+1 %7 777 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−36 %4 969 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 13−23 %5 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RUE LISBOAMÉDIANE DE LA RUE 7 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %6 146 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−26 %5 676 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 961 € 11 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LISBOA 64 m² 474 048 € 7 407 €

7 RUE LISBOA 23 m² 167 992 € 7 304 €

6 RUE LISBOA 26 m² 155 012 € 5 962 €

6 RUE LISBOA 55 m² 523 985 € 9 527 €

9 RUE LISBOA 59 m² 428 989 € 7 271 €

9 RUE LISBOA 57 m² 494 475 € 8 675 €

9 RUE LISBOA 57 m² 472 131 € 8 283 €

46 AV DE VERDUN 51 m² 380 001 € 7 451 €

46 AV DE VERDUN 22 m² 165 000 € 7 500 €

11 RUE AMBROISE PARE 40 m² 158 440 € 3 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 961 € à 11 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lisboa

Fourchette courante6 474 – 7 724 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lisboa ↗

Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Rocailles-Lahouze ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+122 %

Rendement brut2.6 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lisboa21 ventes depuis 2014 · 7 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lisboa à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lisboa a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 38 m² à 235 850 €, soit 6 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lisboa ?

Non : 6 207 €/m² contre 7 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Lisboa