France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Pringle › n° 20

20 Rue Pringle, Biarritz

Vendu 250 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6420019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Pringle, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 694 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pringle5 250 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Biarritz6 803 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS208

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pringle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 500 €4 694 €/m² 4 694 €

27/10/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

04/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

11/09/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 329 000 €3 964 €/m² 3 964 €

12/08/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 404 000 €6 121 €/m² 6 121 €

21/08/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

30/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

11/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 600 €6 815 €/m² 6 815 €

14/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 400 €5 173 €/m² 5 173 €

07/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/04/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pringle, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 225 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 3 B−41 %3 119 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2019 n° 9+88 %9 856 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 21−26 %3 895 €/m²Appt 190 m² · vendu 2016

RUE PRINGLEMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %3 322 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2017 n° 8+34 %7 043 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2021 n° 10+16 %6 075 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2025 n° 12+39 %7 295 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+0 %5 250 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−4 %5 027 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI4 694 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 22−2 %5 124 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 24−31 %3 599 €/m²Appt 81 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pringle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 12 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PRINGLE 50 m² 301 900 € 6 038 €

10 RUE PRINGLE 58 m² 457 562 € 7 889 €

10 RUE PRINGLE 197 m² 1 369 347 € 6 951 €

10 RUE PRINGLE 26 m² 270 270 € 10 395 €

10 RUE PRINGLE 26 m² 270 010 € 10 385 €

10 RUE PRINGLE 27 m² 240 003 € 8 889 €

20 RUE AMBROISE PARE 80 m² 640 000 € 8 000 €

20 RUE AMBROISE PARE 40 m² 285 000 € 7 125 €

8 RUE PRINGLE 69 m² 836 970 € 12 130 €

8 RUE PRINGLE 74 m² 689 976 € 9 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 12 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pringle

Fourchette courante4 323 – 6 005 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

Voir Les Rocailles-Lahouze ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+112 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pringle143 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pringle à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pringle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 40 m² à 250 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pringle ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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