France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Pringle › n° 10

10 Rue Pringle, Biarritz

Vendu 457 550 € (7 889 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6420050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Pringle, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 038 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Pringle5 250 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Biarritz7 026 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0072 + AE0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 889 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pringle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 580 € À 10 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 457 550 €7 889 €/m² 7 889 €

18/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 301 907 €6 038 €/m² 6 038 €

29/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 275 €10 395 €/m² 10 395 €

03/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

03/04/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 03/04/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 369 400 €6 951 €/m² 6 951 €

19/11/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 000 €6 556 €/m² 6 556 €

23/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 608 €6 446 €/m² 6 446 €

18/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

12/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

26/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 000 €5 963 €/m² 5 963 €

12/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

12/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

14/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

26/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 170 €3 953 €/m² 3 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pringle, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 225 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 3 B−41 %3 119 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2019 n° 9+88 %9 856 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 21−26 %3 895 €/m²Appt 190 m² · vendu 2016

RUE PRINGLEMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %3 322 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2017 n° 8+34 %7 043 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI6 038 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12+39 %7 295 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+0 %5 250 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−4 %5 027 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026 n° 20−6 %4 934 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−2 %5 124 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 24−31 %3 599 €/m²Appt 81 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pringle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 067 € 12 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PRINGLE 197 m² 1 369 347 € 6 951 €

8 RUE PRINGLE 69 m² 836 970 € 12 130 €

8 RUE PRINGLE 74 m² 689 976 € 9 324 €

10 RUE PRINGLE 58 m² 457 562 € 7 889 €

10 RUE PRINGLE 50 m² 301 900 € 6 038 €

20 RUE AMBROISE PARE 40 m² 285 000 € 7 125 €

20 RUE AMBROISE PARE 80 m² 640 000 € 8 000 €

30 RUE JULES FERRY 18 m² 100 008 € 5 556 €

30 RUE JULES FERRY 80 m² 759 120 € 9 489 €

30 RUE JULES FERRY 18 m² 169 002 € 9 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 067 € à 12 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pringle

Fourchette courante4 323 – 6 005 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-28 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+118 %

Rendement brut2.9 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pringle143 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pringle à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pringle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 58 m² à 457 550 €, soit 7 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pringle ?

Oui : 7 889 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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