France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Impasse Begue › n° 9002

9002 Impasse Begue, Biarritz

Vendu 450 000 € (5 844 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6420018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90025 844 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Begue7 099 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Rocailles-Lahouze5 000 €/m² 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Biarritz7 428 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 844 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9002 Impasse Begue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 11 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 9002 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €

15/12/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 563 243 €11 044 €/m² 11 044 €

28/07/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 805 075 €9 361 €/m² 9 361 €

18/01/2021 n° 9002 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 387 271 €6 455 €/m² 6 455 €

11/09/2019 n° 9002 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 428 200 €5 561 €/m² 5 561 €

12/08/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €

12/04/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 610 240 €7 096 €/m² 7 096 €

29/03/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 590 000 €6 860 €/m² 6 860 €

06/02/2017 n° 9002 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 402 000 €4 674 €/m² 4 674 €

02/11/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Begue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %6 994 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE BEGUEMÉDIANE DE LA RUE 7 099 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002VOUS ÊTES ICI5 844 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9004−5 %6 774 €/m²Appt 124 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 670 € 10 305 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP BEGUE 35 m² 249 620 € 7 132 €

1 IMP BEGUE 35 m² 239 995 € 6 857 €

9004 IMP BEGUE 44 m² 444 356 € 10 099 €

9004 IMP BEGUE 124 m² 876 184 € 7 066 €

9004 IMP BEGUE 31 m² 209 994 € 6 774 €

9004 IMP BEGUE 41 m² 387 983 € 9 463 €

28 AV DE VERDUN 92 m² 600 024 € 6 522 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 63 m² 540 351 € 8 577 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 81 m² 800 037 € 9 877 €

5 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 69 m² 562 005 € 8 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 670 € à 10 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bégué

Fourchette courante6 274 – 8 869 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

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Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+134 %

Rendement brut2.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEImpasse Begue23 ventes depuis 2014 · 7 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze994 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Impasse Begue à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Impasse Begue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 77 m² à 450 000 €, soit 5 844 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Begue ?

Non : 5 844 €/m² contre 7 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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