Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Cité des Fleurs (Biarritz) ?

Le prix médian est de €5 479 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à Biarritz, d'après les ventes DVF (€4 406/m² en appartement, €5 553/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 122/m².

Les prix montent-ils à Saint-Martin-Cité des Fleurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs

Prix de l'immobilier Saint-Martin-Cité des Fleurs, Biarritz

Quartier de Biarritz · 555 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE BIARRITZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 479 €▼ 7 %

sur 42 ventes cette année · −430 € vs 2024

4 235 €DISPERSION DES VENTES 20259 893 €

VENTE MÉDIANE

357 k€

appartement 63 m²

426 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 15,9 €/m²

Biarritz : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MARTIN-CITÉ DES FLEURSBIARRITZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 133 ventes5 814 €

Maison · 79 ventes6 753 €

Rues du quartier28 RUES

Allée des Fleurs—7 773 €

Avenue du Mal Foch—6 556 €

Impasse Canton—6 257 €

Avenue de Segure—6 077 €

Rue Docteur Guttierez—5 993 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Parme-La Négresse

5 569 €

▼ 16 %

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot

Les Rocailles-Lahouze

6 489 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Allée des Fleurs
119 m² · maison925 000 €
7 773 €/m²

23 Rue de Rousta
65 m² · maison858 600 €
13 209 €/m²

97 Lotissement Domaine de Migron
74 m² · appartement346 750 €
4 686 €/m²

30 Avenue du Sabaou
54 m² · appartement210 000 €
3 889 €/m²

7 Avenue du Lac Marion
81 m² · appartement432 000 €
5 333 €/m²

13 Impasse Muthil
58 m² · appartement354 320 €
6 109 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
34 m² · appartement186 000 €
5 471 €/m²

5 Allée Saint Martin
59 m² · appartement404 300 €
6 853 €/m²

98 Lotissement Domaine de Migron
45 m² · appartement225 000 €
5 000 €/m²

26 Rue des Primeveres
232 m² · maison1 100 000 €
4 741 €/m²

30 Avenue Beau Soleil
95 m² · appartement648 640 €
6 828 €/m²

1 Impasse Abbe Lisle
35 m² · appartement200 990 €
5 743 €/m²

11 B Av Pasteur
54 m² · appartement339 900 €
6 294 €/m²

30 Avenue du Sabaou
39 m² · appartement214 000 €
5 487 €/m²

23 Avenue Voltaire
111 m² · maison565 000 €
5 090 €/m²

17 Avenue Hoche
132 m² · maison945 350 €
7 162 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
24 m² · appartement129 000 €
5 375 €/m²

17 Allée des Magnolias
178 m² · maison1 794 670 €
10 082 €/m²

11 Impasse Canton
81 m² · maison680 000 €
8 395 €/m²

50 Lotissement Domaine de Migron
197 m² · maison818 080 €
4 153 €/m²

5 Allée Saint Martin
60 m² · appartement310 000 €
5 167 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
24 m² · appartement145 000 €
6 042 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
34 m² · appartement162 000 €
4 765 €/m²

8 Avenue de Surprise
86 m² · maison400 000 €
4 651 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
33 m² · appartement152 000 €
4 606 €/m²

4 Avenue Pasteur
116 m² · maison753 500 €
6 496 €/m²

7 Avenue du Lac Marion
81 m² · appartement466 666 €
5 761 €/m²

13 B Av Grammont
70 m² · appartement360 000 €
5 143 €/m²

32 Avenue Voltaire
60 m² · maison535 560 €
8 926 €/m²

15 Avenue Jean Paul Bagneres
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

7 Rue Lister
59 m² · appartement301 887 €
5 117 €/m²

2 Rue Lister
36 m² · appartement221 263 €
6 146 €/m²

4 Avenue de Migron
120 m² · maison721 153 €
6 010 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
24 m² · appartement100 660 €
4 194 €/m²

18 Impasse Muthil
75 m² · maison305 000 €
4 067 €/m²

7 Allée des Peupliers
120 m² · maison1 305 000 €
10 875 €/m²

11 Avenue Beau Soleil
54 m² · maison540 000 €
10 000 €/m²

98 Lotissement Domaine de Migron
60 m² · appartement327 000 €
5 450 €/m²

9006 Impasse de Belay
130 m² · maison1 315 600 €
10 120 €/m²

24 Impasse Muthil
60 m² · maison315 000 €
5 250 €/m²

7 Avenue Pasteur
155 m² · maison981 160 €
6 330 €/m²

7 Allée des Fleurs
37 m² · appartement247 900 €
6 700 €/m²

51 Avenue du Mal Foch
108 m² · maison1 700 000 €
15 741 €/m²

7 Impasse Jacqueline Auriol
74 m² · maison556 000 €
7 514 €/m²

3 Allée des Peupliers
154 m² · maison1 040 000 €
6 753 €/m²

11 B Av Pasteur
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

1 T Av Voltaire
130 m² · maison1 089 500 €
8 381 €/m²

46 Avenue Voltaire
69 m² · appartement253 000 €
3 667 €/m²

15 Avenue Beau Soleil
140 m² · maison400 000 €
2 857 €/m²

11 Avenue de Segure
31 m² · appartement175 000 €
5 645 €/m²

15 Avenue Jean Paul Bagneres
65 m² · appartement50 000 €
769 €/m²

27 Avenue Grammont
106 m² · maison863 305 €
8 144 €/m²

20 Avenue Pasteur
43 m² · appartement230 000 €
5 349 €/m²

8 Impasse Grammont
67 m² · maison448 400 €
6 693 €/m²

18 Avenue de Migron
98 m² · appartement550 000 €
5 612 €/m²

20 Avenue Pasteur
140 m² · appartement641 500 €
4 582 €/m²

10 Allée des Acacias
118 m² · maison930 000 €
7 881 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
27 m² · appartement165 000 €
6 111 €/m²

1 B All des Acacias
123 m² · maison736 000 €
5 984 €/m²

9 Impasse Muthil
28 m² · appartement181 000 €
6 464 €/m²

34 Avenue Voltaire
48 m² · appartement300 000 €
6 250 €/m²

99 Lotissement Domaine de Migron
75 m² · appartement370 000 €
4 933 €/m²

15 Rue Lister
63 m² · maison500 000 €
7 937 €/m²

7 Allée des Frenes
105 m² · maison700 000 €
6 667 €/m²

9 Impasse Muthil
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

7 Impasse Grammont
47 m² · appartement360 000 €
7 660 €/m²

9001 Résidence Clos Saint Michel
81 m² · appartement397 500 €
4 907 €/m²

30 Avenue du Sabaou
41 m² · appartement228 500 €
5 573 €/m²

1 Impasse Abbe Lisle
30 m² · appartement106 000 €
3 533 €/m²

56 Avenue Voltaire
35 m² · appartement167 000 €
4 771 €/m²

18 Allée des Ormeaux
82 m² · maison120 000 €
1 463 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

3 Avenue de Surprise
82 m² · maison551 000 €
6 720 €/m²

7 Rue du Cimetiere
97 m² · maison777 000 €
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30 Avenue du Sabaou
37 m² · appartement194 350 €
5 253 €/m²

95 Lotissement Domaine de Migron
24 m² · appartement149 200 €
6 217 €/m²

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74 m² · appartement441 000 €
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106 m² · maison680 000 €
6 415 €/m²

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8 834 €/m²

5 Impasse Foch
45 m² · appartement360 000 €
8 000 €/m²

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70 m² · appartement350 000 €
5 000 €/m²

96 Lotissement Domaine de Migron
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38 Allée des Ormeaux
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2 867 €/m²

46 Avenue du Lac Marion
150 m² · appartement1 178 380 €
7 856 €/m²

13 Impasse Canton
105 m² · maison826 863 €
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96 Lotissement Domaine de Migron
36 m² · appartement207 200 €
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81 m² · appartement561 930 €
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95 Lotissement Domaine de Migron
24 m² · appartement172 965 €
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110 m² · maison1 273 000 €
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81 m² · appartement332 400 €
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68 m² · appartement480 000 €
7 059 €/m²

20 Rue des Primeveres
62 m² · maison709 850 €
11 449 €/m²

1 Avenue Beau Soleil
76 m² · maison630 000 €
8 289 €/m²

16 Avenue de Migron
40 m² · appartement436 670 €
10 917 €/m²

13 Avenue du Lac Marion
160 m² · maison1 768 100 €
11 051 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Cité des Fleurs (Biarritz) ?: Le prix médian est de €5 479 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à Biarritz, d'après les ventes DVF (€4 406/m² en appartement, €5 553/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 122/m².
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Cité des Fleurs ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.