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France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Pringle › n° 12

12 Rue Pringle, Biarritz

Vendu 445 000 € (7 295 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6420039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Pringle, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 295 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Pringle5 250 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Biarritz6 803 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 295 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pringle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 098 € À 9 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €
09/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 583 733 €9 569 €/m² 9 569 €
29/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 372 000 €6 098 €/m² 6 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 12 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PRINGLE 58 m² 457 562 € 7 889 €
10 RUE PRINGLE 50 m² 301 900 € 6 038 €
10 RUE PRINGLE 197 m² 1 369 347 € 6 951 €
10 RUE PRINGLE 26 m² 270 270 € 10 395 €
10 RUE PRINGLE 27 m² 240 003 € 8 889 €
10 RUE PRINGLE 26 m² 270 010 € 10 385 €
20 RUE AMBROISE PARE 40 m² 285 000 € 7 125 €
20 RUE AMBROISE PARE 80 m² 640 000 € 8 000 €
8 RUE PRINGLE 74 m² 689 976 € 9 324 €
8 RUE PRINGLE 69 m² 836 970 € 12 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pringle
Fourchette courante4 323 – 6 005 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pringle ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+112 %
Rendement brut2.8 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pringle143 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pringle à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pringle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 61 m² à 445 000 €, soit 7 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pringle ?

Oui : 7 295 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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