France › Balma › Zone d'Activités Nord › Avenue Georges Pompidou › n° 38

38 Avenue Georges Pompidou, Balma

Vendu 210 000 € (3 182 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 311304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balmacotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 154 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Georges Pompidou3 326 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Balma3 311 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 3 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/04/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 223 €2 960 €/m² 2 960 €

20/02/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/01/2025 n° 38 · Appartement · 7 p. 24/01/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 180 890 €1 131 €/m² 1 131 €

20/08/2024 n° 38 · Appartement · 7 p. 20/08/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 278 318 €1 739 €/m² 1 739 €

22/01/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

28/09/2023 n° 38 · Appartement · 7 p. 28/09/2023 · APPT · 160 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 160 m² 552 000 €3 450 €/m² 3 450 €

07/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 287 000 €3 376 €/m² 3 376 €

20/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 850 €3 182 €/m² 3 182 €

20/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

18/02/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

31/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 180 €3 980 €/m² 3 980 €

18/06/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 322 275 €3 704 €/m² 3 704 €

20/04/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 400 €2 962 €/m² 2 962 €

30/10/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 800 €3 400 €/m² 3 400 €

30/10/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 351 500 €3 348 €/m² 3 348 €

25/07/2019 n° 38 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 307 000 €3 133 €/m² 3 133 €

26/06/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 376 180 €3 215 €/m² 3 215 €

23/05/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

05/06/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 05/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

22/09/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 100 €3 248 €/m² 3 248 €

11/08/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 900 €3 237 €/m² 3 237 €

19/04/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 305 000 €2 607 €/m² 2 607 €

03/04/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

28/03/2017 n° 38 · Maison · 5 p. 28/03/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 650 €2 819 €/m² 2 819 €

23/12/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

09/09/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 000 €3 082 €/m² 3 082 €

14/08/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

11/03/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 000 €3 012 €/m² 3 012 €

17/02/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

11/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 000 €3 012 €/m² 3 012 €

16/06/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 550 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/05/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 20/05/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 378 000 €3 024 €/m² 3 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101+20 %4 000 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+5 %3 488 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 154 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 40+0 %3 326 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 5 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B ESP ANDRE MICHAUX 110 m² 327 910 € 2 981 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 95 m² 326 990 € 3 442 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 162 497 € 3 779 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 51 m² 149 022 € 2 922 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 111 m² 380 175 € 3 425 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 182 750 € 4 250 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 146 496 € 3 488 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 150 990 € 3 595 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 99 m² 354 321 € 3 579 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 81 m² 258 957 € 3 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante3 182 – 3 714 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Pompidou ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Zone d'Activités Nord ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou44 ventes depuis 2014 · 3 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Georges Pompidou à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 66 m² à 210 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 3 182 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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