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Prix de l'immobilier à Saint-Gratien

Prix médian de 3 730 €/m² en 2025 · 227 ventes cette année · 3 085 depuis 2014 · CP 9521015ᵉ / 170 COMMUNES DU 9524 % PLUS CHER QUE VAL-D'OISE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 730 €▲ +0 %

sur 227 ventes cette année · +17 €/m² vs 2024

2 443 €DISPERSION 20255 815 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 62 m²

+24 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

227

en 2025 · 3 085 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 18,9 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

— SAINT-GRATIEN€/M²

4,4k4,0k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 803 ventes 3 345 €

Maison · 320 ventes 4 583 €

Dernières ventes à Saint-Gratien

DÉC. 2025

7 Boulevard Marechal Foch Rn 1465 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 462 €/m²

1 Square Georgette Agutte73 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 055 €/m²

37 Rue Soeur Angele55 M² · APPARTEMENT 174 550 €3 174 €/m²

32 Rue Leon Fontaine101 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 267 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc9 303 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 0,7 %Vacants 4,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 51 %D 26 %E 16 %F 4 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Saint-Gratien · 2 174 € à 4 457 €/m²

7 quartiers

BARRE = POSITION DANS SAINT-GRATIEN

La Mairie4 457 €

Quartier de la Gare4 073 €

La Terre aux Clercs3 789 €

Quartier du Petit Lac3 750 €

Le Forum2 919 €

Quartier des Marais2 541 €

Les Raguenets2 174 €

Les plus consultées à Saint-Gratien

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

La Terre aux Clercs37 affichages Google · 28 j3 789 €

Quartier de la Gare18 affichages Google · 28 j4 073 €

La Mairie13 affichages Google · 28 j4 457 €

Le Forum6 affichages Google · 28 j2 919 €

Quartier du Petit Lac5 affichages Google · 28 j3 750 €

Avenue Danielle Casanova5 affichages Google · 28 j4 000 €

Prix par rue à Saint-Gratien · 1 911 € à 5 733 €/m²

55 rues

BARRE = POSITION DANS SAINT-GRATIEN

Avenue Simon Hayem5 733 €

Avenue de Ceinture5 198 €

Avenue Terre5 129 €

Boulevard de la Republique4 894 €

Avenue de Catinat4 610 €

Rue du Picolo4 607 €

Rue Lieutenant J Vigneux4 534 €

Rue Pierre Curie4 531 €

Rue Soeur Angele4 528 €

Allée des Serres4 525 €

Rue Salvador Allende4 444 €

Rue Parmentier4 425 €

Rue Jean Baptiste Legendre4 419 €

Rue de la Liberte4 312 €

Rue du Marechal Juin4 308 €

Rue d Eaubonne4 303 €

Rue des Cressonnieres4 286 €

Rue Marcelin Berthelot4 259 €

Rue Robert Joubel4 154 €

Allée Stendhal4 117 €

Rue Fossiez4 096 €

B Rue Jean Baptiste Legendre4 089 €

Avenue d Orgeval4 022 €

Avenue Danielle Casanova4 000 €

Allée de la Musique3 975 €

Rue d Ermont3 953 €

Boulevard de la Gare3 928 €

Rue Leon Fontaine3 900 €

Avenue Mathilde3 730 €

Rue Philippe Dartis3 711 €

Avenue Gabriel Peri3 654 €

Rue du General Leclerc3 601 €

Boulevard Pasteur R N 143 600 €

Villa Prosper Merimee3 505 €

Place Charles de Gaulle3 449 €

Place de la Gare3 447 €

Allée du Mail3 352 €

Rue John Kennedy3 333 €

Boulevard Marechal Foch R N 143 263 €

Avenue John Kennedy3 172 €

Rue Henri Barbusse3 095 €

Rue Berthie Albrecht3 092 €

Rue de Sannois3 055 €

Allée des Commerces2 796 €

Allée Maurice Ravel2 621 €

Rue des Marais2 568 €

Rue d Argenteuil2 505 €

Place Albert Camus2 439 €

Allée Germain Petitou2 426 €

Rue Jean Moulin2 356 €

Rue Saint Exupery2 352 €

B Rue de Sannois2 251 €

Square Georgette Agutte2 055 €

Allée des Raguenets2 012 €

06—5449 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 012 € À 4 607 €

Boulevard Georgette Agutte1 911 €

Toutes les ventes à Saint-Gratien

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 085 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 11 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GRATIEN€/M²

29/12/2025 7 Boulevard Marechal Foch Rn 14 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/12/2025 1 Square Georgette Agutte 29/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

26/12/2025 37 Rue Soeur Angele 26/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 550 €3 174 €/m² 3 174 €

23/12/2025 32 Rue Leon Fontaine 23/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

23/12/2025 27 Rue Leon Fontaine 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

23/12/2025 85 Boulevard Marechal Foch Rn 14 23/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €

19/12/2025 15 Avenue Danielle Casanova 19/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

18/12/2025 36 Rue Philippe Dartis 18/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 530 000 €4 206 €/m² 4 206 €

17/12/2025 135 Rue d Ermont 17/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

17/12/2025 10 Allée du Square aux Clercs 17/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

17/12/2025 30 Avenue de Catinat 17/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 670 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/12/2025 3 Avenue Mathilde 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/12/2025 8 Place Charles de Gaulle 09/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 226 000 €2 404 €/m² 2 404 €

28/11/2025 5 Boulevard Georgette Agutte 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

28/11/2025 18 Avenue Simon Hayem 28/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/11/2025 5 Rue Soeur Angele 28/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 503 000 €11 432 €/m² 11 432 €

27/11/2025 19 Rue de la Liberte 27/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/11/2025 19 Rue Henri Barbusse 27/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €

26/11/2025 4 Allée Mail V Privee Acgis 26/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

26/11/2025 4 Allée des Raguenets 26/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/11/2025 65 Rue Soeur Angele 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 9 667 €322 €/m² 322 €

21/11/2025 67 Rue Soeur Angele 21/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 500 €2 095 €/m² 2 095 €

21/11/2025 3 Avenue Terre 21/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2025 8 Allée du Square aux Clercs 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

18/11/2025 43 B Rue de la Liberte 18/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 435 850 €4 036 €/m² 4 036 €

14/11/2025 32 Rue Leon Fontaine 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

12/11/2025 54 Rue Philippe Dartis 12/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 185 600 €3 043 €/m² 3 043 €

06/11/2025 14 Avenue d Orgeval 06/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 230 €4 003 €/m² 4 003 €

05/11/2025 4 Allée de la Musique 05/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 300 €4 229 €/m² 4 229 €

31/10/2025 17 Rue Marcelin Berthelot 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

31/10/2025 1 Allée du Mail 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/10/2025 2 Allée Germain Petitou 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

31/10/2025 9 Allée des Maisons Naturelles 31/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 423 000 €4 919 €/m² 4 919 €

30/10/2025 18 Allée des Raguenets 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 500 €1 848 €/m² 1 848 €

29/10/2025 1 Rue d Eaubonne 29/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

29/10/2025 27 Avenue Ernest Renan 29/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

28/10/2025 5 Allée Germain Petitou 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 250 €2 775 €/m² 2 775 €

24/10/2025 4 Avenue de Catinat 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 460 €4 273 €/m² 4 273 €

21/10/2025 5 Avenue Danielle Casanova 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

21/10/2025 82 Rue du General Leclerc 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 479 070 €5 988 €/m² 5 988 €

20/10/2025 41 Rue Berthie Albrecht 20/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/10/2025 6 Allée des Maisons Naturelles 20/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

15/10/2025 32 Rue d Ermont 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

14/10/2025 4 Rue du General Leclerc 14/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

14/10/2025 3 Rue Robert Joubel 14/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 500 €5 300 €/m² 5 300 €

10/10/2025 89 B Rue d Eaubonne 10/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €

10/10/2025 11 Boulevard Marechal Foch R N 14 10/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

09/10/2025 1 Avenue Mathilde 09/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

08/10/2025 2 Rue du Picolo 08/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €

03/10/2025 8 Rue Saint Exupery 03/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

03/10/2025 12 Avenue Gabriel Peri 03/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

03/10/2025 41 Rue Berthie Albrecht 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/10/2025 14 Place Charles de Gaulle 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

01/10/2025 5 Boulevard de la Gare 01/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

30/09/2025 9 Rue des Marais 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/09/2025 7 Place Albert Camus 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

29/09/2025 23 Rue du Marechal Juin 29/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

26/09/2025 8 Rue Pierre Brossolette 26/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 500 €4 281 €/m² 4 281 €

25/09/2025 5 Rue John Kennedy 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 250 €3 698 €/m² 3 698 €

25/09/2025 36 Avenue Lacour 25/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

25/09/2025 38 Rue d Ermont 25/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

25/09/2025 2 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/09/2025 5 B Av Aristide Briand 23/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 645 000 €5 972 €/m² 5 972 €

19/09/2025 6 Avenue de Catinat 19/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

19/09/2025 22 Rue de la Treille 19/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 436 000 €4 899 €/m² 4 899 €

18/09/2025 4 Rue Jean Moulin 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/09/2025 6 Avenue Mathilde 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

18/09/2025 6 Avenue Mathilde 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

17/09/2025 14 Rue Jean Baptiste Legendre 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

17/09/2025 11 Place des Jolivats 17/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/09/2025 30 Rue Lieutenant J Vigneux 16/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 810 500 €5 960 €/m² 5 960 €

16/09/2025 35 Rue du Bois Catinat 16/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 570 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/09/2025 14 Place Charles de Gaulle 15/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 840 €5 674 €/m² 5 674 €

11/09/2025 51 Rue de Sannois 11/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

10/09/2025 19 Rue Robert Joubel 10/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

10/09/2025 1 Avenue Mathilde 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

10/09/2025 68 Rue du General Leclerc 10/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/09/2025 23 Rue du Marechal Juin 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 000 €4 175 €/m² 4 175 €

09/09/2025 47 Rue Lieutenant J Vigneux 09/09/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 020 500 €6 542 €/m² 6 542 €

05/09/2025 67 Rue Soeur Angele 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 414 100 €3 765 €/m² 3 765 €

04/09/2025 15 Place des Jolivats 04/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

02/09/2025 8 Place Charles de Gaulle 02/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

28/08/2025 19 Rue Robert Joubel 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

28/08/2025 19 Avenue Danielle Casanova 28/08/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 530 000 €4 454 €/m² 4 454 €

22/08/2025 17 Avenue Waldeck Rousseau 22/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 731 800 €6 653 €/m² 6 653 €

22/08/2025 3 Rue Clemenceau 22/08/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 450 500 €5 802 €/m² 5 802 €

12/08/2025 5 Avenue Danielle Casanova 12/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

08/08/2025 13 Rue Berthie Albrecht 08/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

06/08/2025 27 Rue du Marechal Juin 06/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 000 €4 815 €/m² 4 815 €

04/08/2025 12 Avenue Jeanne d Arc 04/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 457 400 €6 353 €/m² 6 353 €

01/08/2025 61 Avenue Terre 01/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 65 333 €327 €/m² 327 €

01/08/2025 61 Avenue Terre 01/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 196 000 €980 €/m² 980 €

31/07/2025 11 B Bd Marechal Foch R N 14 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

31/07/2025 1 Rue Saint Exupery 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

30/07/2025 1 Allée des Pres 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 700 €5 440 €/m² 5 440 €

29/07/2025 3 Allée Germain Petitou 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

28/07/2025 18 Allée des Raguenets 28/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 800 €1 684 €/m² 1 684 €

28/07/2025 10 Allée du Square aux Clercs 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

25/07/2025 1 Avenue Mathilde 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 500 €4 008 €/m² 4 008 €

25/07/2025 25 Boulevard de la Republique 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 602 800 €8 611 €/m² 8 611 €

24/07/2025 19 Rue Robert Joubel 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

24/07/2025 1 Allée Germain Petitou 24/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

23/07/2025 67 Rue Soeur Angele 23/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 900 €6 383 €/m² 6 383 €

22/07/2025 100 Avenue de Ceinture 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 700 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/07/2025 24 Avenue de Catinat 22/07/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 1 260 000 €5 701 €/m² 5 701 €

11/07/2025 44 Rue Lieutenant J Vigneux 11/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 598 400 €5 925 €/m² 5 925 €

08/07/2025 20 Rue du Bois Ruault 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 457 000 €3 808 €/m² 3 808 €

07/07/2025 13 Rue Parmentier 07/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 338 000 €3 885 €/m² 3 885 €

07/07/2025 11 Rue Guynemer 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

04/07/2025 30 Avenue Simon Hayem 04/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 745 000 €6 368 €/m² 6 368 €

04/07/2025 49 Rue de Sannois 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

04/07/2025 35 Rue Berthie Albrecht 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

04/07/2025 7 Place Albert Camus 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

04/07/2025 6 Rue du General Leclerc 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/07/2025 11 Rue Parmentier 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

03/07/2025 11 Chemin des Dix Arpents 03/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

03/07/2025 9 Villa Prosper Merimee 03/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 470 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/07/2025 22 Rue Jean Moulin 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2025 46 Rue d Argenteuil 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

02/07/2025 6 Avenue Mathilde 02/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

02/07/2025 107 Rue d Ermont 02/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

01/07/2025 17 Rue Robert Joubel 01/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

30/06/2025 3 Rue Jean Baptiste Legendre 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

27/06/2025 10 Rue Saint Exupery 27/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

26/06/2025 4 Allée des Raguenets 26/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

26/06/2025 28 Avenue Danielle Casanova 26/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

26/06/2025 23 Avenue Paul Doumer 26/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 533 700 €6 134 €/m² 6 134 €

20/06/2025 7 Rue Parmentier 20/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

19/06/2025 14 Rue Soeur Angele 19/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

19/06/2025 2 Avenue Gabriel Peri 19/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

18/06/2025 5 Boulevard de la Gare 18/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

16/06/2025 10 Rue des Cressonnieres 16/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/06/2025 16 Rue Fossiez 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

16/06/2025 3 Rue Marcelin Berthelot 16/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

10/06/2025 34 Rue Philippe Dartis 10/06/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 557 000 €3 044 €/m² 3 044 €

09/06/2025 8 Avenue Simon Hayem 09/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 560 000 €6 437 €/m² 6 437 €

28/05/2025 8 Allée du Square aux Clercs 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

28/05/2025 4 Allée Germain Petitou 28/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

28/05/2025 20 B Rue Henri Barbusse 28/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 530 000 €4 240 €/m² 4 240 €

28/05/2025 4 Rue du General Leclerc 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/05/2025 10 Rue Guynemer 27/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 214 000 €6 114 €/m² 6 114 €

27/05/2025 16 Rue Pierre Brossolette 27/05/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 685 000 €3 157 €/m² 3 157 €

27/05/2025 29 Rue du Marechal Juin 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 000 €5 457 €/m² 5 457 €

27/05/2025 6 Allée Germain Petitou 27/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/05/2025 11 Rue Henri Barbusse 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

23/05/2025 15 Avenue Danielle Casanova 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

22/05/2025 12 Allée Haras 22/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

20/05/2025 14 Rue Soeur Angele 20/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

19/05/2025 4 Boulevard Georgette Agutte 19/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

14/05/2025 3 Avenue Mathilde 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 328 000 €4 100 €/m² 4 100 €

14/05/2025 29 Rue du Marechal Juin 14/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 500 €4 477 €/m² 4 477 €

06/05/2025 39 B Rue d Ermont 06/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 720 000 €8 571 €/m² 8 571 €

06/05/2025 11 Boulevard de la Gare 06/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

02/05/2025 39 Rue des Marais 02/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/04/2025 1 Rue Saint Exupery 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 016 €2 269 €/m² 2 269 €

30/04/2025 34 Rue Robert Vermassen 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/04/2025 2 Rue du Picolo 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

29/04/2025 6 Avenue Mathilde 29/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 395 000 €3 692 €/m² 3 692 €

29/04/2025 54 Rue Philippe Dartis 29/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

29/04/2025 16 Rue Fossiez 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 600 €3 910 €/m² 3 910 €

29/04/2025 69 Rue d Ermont 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/04/2025 4 Boulevard Georgette Agutte 25/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

24/04/2025 2 Rue du General Leclerc 24/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/04/2025 27 B Av Danielle Casanova 15/04/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 814 900 €4 453 €/m² 4 453 €

14/04/2025 25 Rue du Marechal Juin 14/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

14/04/2025 27 Rue Leon Fontaine 14/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 281 500 €4 771 €/m² 4 771 €

11/04/2025 66 Avenue d Orgeval 11/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

11/04/2025 1 Rue Parmentier 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

11/04/2025 12 Rue Jean Baptiste Legendre 11/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

11/04/2025 9 Allée des Jardins 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

09/04/2025 5 Rue John Kennedy 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/04/2025 1 Allée du Mail 09/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

08/04/2025 46 Rue d Argenteuil 08/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

04/04/2025 18 Rue Jean Moulin 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/04/2025 3 Boulevard Marechal Foch R N 14 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

03/04/2025 44 Rue Henri Barbusse 03/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 364 000 €5 056 €/m² 5 056 €

01/04/2025 3 Allée Germain Petitou 01/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

31/03/2025 8 Place Charles de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

28/03/2025 2 Avenue Gabriel Peri 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 500 €2 127 €/m² 2 127 €

27/03/2025 7 Avenue Waldeck Rousseau 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/03/2025 46 Rue d Argenteuil 27/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 283 000 €2 979 €/m² 2 979 €

26/03/2025 19 Avenue Danielle Casanova 26/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

24/03/2025 54 Rue Philippe Dartis 24/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 910 €2 313 €/m² 2 313 €

21/03/2025 3 Rue John Kennedy 21/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

21/03/2025 10 Avenue Gabriel Peri 21/03/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 186 000 €1 011 €/m² 1 011 €

19/03/2025 11 Rue des Marais 19/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

13/03/2025 5 Avenue Danielle Casanova 13/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

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13/03/2025 2 Rue du General Leclerc 13/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 500 €3 124 €/m² 3 124 €

11/03/2025 4 Rue du General Leclerc 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

11/03/2025 2 Allée des Pres 11/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 387 500 €5 032 €/m² 5 032 €

07/03/2025 6 Avenue Paul Doumer 07/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

06/03/2025 28 Rue Lieutenant J Vigneux 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 338 000 €4 694 €/m² 4 694 €

05/03/2025 1 Rue Saint Exupery 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 016 €2 120 €/m² 2 120 €

03/03/2025 44 Rue Parmentier 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 370 €3 551 €/m² 3 551 €

27/02/2025 11 Rue Henri Barbusse 27/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

27/02/2025 13 Rue Parmentier 27/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

24/02/2025 9 Place Albert Camus 24/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2025 5 Avenue Paul Doumer 20/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

20/02/2025 32 Rue d Eaubonne 20/02/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 526 000 €3 461 €/m² 3 461 €

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Enghien-les-Bains1,6 KM · ▲ +1 %4 807 €

Saint-Prix4,7 KM · ▲ +0 %3 931 €

Montmorency3,3 KM · ▼ −9 %3 800 €

Montlignon4,6 KM · ▼ −1 %3 790 €

Eaubonne2,5 KM · ▼ −8 %3 731 €

Saint-GratienCETTE COMMUNE3 704 €

Margency3,7 KM · ▲ +4 %3 679 €

Ermont3 KM · ▼ −2 %3 677 €

Andilly4,2 KM · ▼ −4 %3 613 €

Soisy-sous-Montmorency2,3 KM · ▼ −4 %3 603 €

Sannois2,3 KM · ▼ −4 %3 569 €

Deuil-la-Barre2,9 KM · ▼ −2 %3 448 €

Argenteuil4 KM · ▼ −1 %3 359 €

Montmagny4,3 KM · ▲ +8 %2 979 €

Épinay-sur-Seine2,1 KM · ▲ +1 %2 823 €

Villetaneuse4,4 KM · ▲ +8 %2 809 €

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Estimation calée sur les 3 085 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons140 / 60

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?

Le prix médian est de 3 704 € par m² à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 345 €/m² pour un appartement, 4 583 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Gratien ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Gratien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gratien ?

La Mairie (4 457 €/m²), devant Quartier de la Gare (4 073 €/m²). À l'opposé, Les Raguenets reste autour de 2 174 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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