Prix de l'immobilier à Saint-Gratien
95210 · 3 085 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers15ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+24 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 730 €▲ +0 %
sur 227 ventes cette année · +17 € vs 2024
2 443 €DISPERSION DES VENTES 20255 815 €
VENTE MÉDIANE
230 k€
appartement 62 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
227
en 2025 · 3 085 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 18,9 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
SAINT-GRATIEN€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +21 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 803 ventes3 345 €
Maison · 320 ventes4 583 €
Rues les plus chères€/M²
Boulevard de la Republique4 894 € €Avenue de Catinat4 610 € €Rue du Picolo4 607 € €Rue Lieutenant J Vigneux4 534 € €Rue Soeur Angele4 528 € €
Voir les 37 rues →Étiquettes DPE du parc5 274 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 51 %D 26 %E 16 %F 4 %G 3 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 174 €4 457 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Mairie4 457 €
Quartier de la Gare4 073 €
La Terre aux Clercs3 789 €
Quartier du Petit Lac3 750 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Raguenets2 174 €
Quartier des Marais2 541 €
Le Forum2 919 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
- Le prix médian est de €3 704 par m² à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 345/m² pour un appartement, €4 583/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Gratien ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Gratien ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gratien ?
- La Mairie (4 457 €/m²), devant Quartier de la Gare (4 073 €/m²). À l'opposé, Les Raguenets reste autour de 2 174 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-GratienEstimation calée sur les 3 085 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Gratien7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Mairie4 457 €
02Quartier de la Gare4 073 €
03La Terre aux Clercs3 789 €
04Quartier du Petit Lac3 750 €
05Le Forum2 919 €
06Quartier des Marais2 541 €
07Les Raguenets2 174 €
DE 2 174 € À 4 457 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
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