France › Saint-Gratien › Quartier du Petit Lac › Avenue Mathilde › n° 1

1 Avenue Mathilde, Saint-Gratien

Vendu 237 000 € (2 926 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9521029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 161 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Mathilde4 101 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quartier du Petit Lac3 392 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Gratien3 696 €/m² 2 969 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Mathilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 4 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

10/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 500 €4 008 €/m² 4 008 €

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

17/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

24/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

10/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 250 €2 934 €/m² 2 934 €

31/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €

29/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 200 €3 468 €/m² 3 468 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €

02/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

23/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

01/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 309 000 €3 472 €/m² 3 472 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

22/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

30/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

13/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

14/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 500 €2 212 €/m² 2 212 €

06/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 900 €2 911 €/m² 2 911 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 100 €3 171 €/m² 3 171 €

15/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

14/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Mathilde, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 161 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 3+12 %4 596 €/m²Appt 120 m² · 28 ventes · 2025 n° 3 D+32 %5 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

AVENUE MATHILDEMÉDIANE DE LA RUE 4 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 103 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2025 n° 8+10 %4 495 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 027 € 5 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DANIELLE CASANOVA 72 m² 300 024 € 4 167 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 43 m² 234 995 € 5 465 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 106 m² 414 990 € 3 915 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 106 m² 479 968 € 4 528 €

3 D AV MATHILDE 40 m² 217 000 € 5 425 €

3 AV MATHILDE 34 m² 174 998 € 5 147 €

3 AV MATHILDE 40 m² 134 000 € 3 350 €

3 AV MATHILDE 78 m² 320 034 € 4 103 €

3 AV MATHILDE 35 m² 166 005 € 4 743 €

3 AV MATHILDE 78 m² 386 490 € 4 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 027 € à 5 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mathilde

Fourchette courante3 267 – 4 572 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Mathilde ↗

Quartier du Petit Lac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier du Petit Lac ↗

Saint-Gratien

Tendance 3 ans-12 %

vs département+9 %

Rendement brut6.3 %

Voir Saint-Gratien ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune30ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Mathilde75 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac539 ventes · 3 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien2 969 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Mathilde à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Mathilde a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 81 m² à 237 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathilde ?

Non : 2 926 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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