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France › Saint-Gratien › La Mairie › Avenue Danielle Casanova › n° 5

5 Avenue Danielle Casanova, Saint-Gratien

Vendu 129 000 € (5 375 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9521021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratiencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Danielle Casanova4 444 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Mairie4 200 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Gratien3 551 €/m² 3 079 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 5 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €
12/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €
13/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
13/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
16/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 478 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DANIELLE CASANOVA 48 m² 279 984 € 5 833 €
4 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 336 996 € 5 106 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 37 m² 138 010 € 3 730 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 37 m² 164 983 € 4 459 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 51 m² 216 393 € 4 243 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 29 m² 115 014 € 3 966 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 91 m² 319 956 € 3 516 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 72 m² 290 016 € 4 028 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 85 m² 346 035 € 4 071 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 106 m² 410 008 € 3 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante3 603 – 4 600 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗
La Mairie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+18 %
Voir La Mairie ↗
Saint-Gratien
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Gratien ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune33ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova119 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie477 ventes · 4 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien3 079 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 24 m² à 129 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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