Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine
93800 · 5 792 ventes DVF depuis 201437ᵉ / 40 COMMUNES DU 93−17 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 905 €▲ +1 %
sur 349 ventes cette année · +22 € vs 2024
1 766 €DISPERSION DES VENTES 20254 332 €
VENTE MÉDIANE
169 k€
appartement 60 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
349
en 2025 · 5 792 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,3 %
loyer médian 16,5 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
ÉPINAY-SUR-SEINE€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 758 ventes2 703 €
Maison · 425 ventes3 368 €
Rues les plus chères€/M²
Place du Docteur Jean Tarrius4 671 € €Rue Pierre Lefevre3 872 € €Sentier de Neulimont3 574 € €Rue de Saint Gratien3 523 € €Rue Gustave Caillebotte3 503 € €
Voir les 45 rues →Étiquettes DPE du parc14 144 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 31 %D 34 %E 25 %F 7 %G 3 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
- Le prix médian est de €2 823 par m² à Épinay-sur-Seine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 703/m² pour un appartement, €3 368/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Épinay-sur-Seine ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Épinay-sur-Seine ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Épinay-sur-SeineEstimation calée sur les 5 792 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN
Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €
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