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Prix de l'immobilier Quartier des Marais, Saint-Gratien

Prix médian de 2 541 €/m² sur 314 ventes · Quartier de Saint-Gratien31 % MOINS CHER QUE SAINT-GRATIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gratien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 777 €▲ 3 %

sur 16 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

2 150 €DISPERSION 20255 357 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

appartement 72 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DES MARAIS- - SAINT-GRATIEN€/M²

4,4k3,7k3,0k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 88 ventes 2 605 €

Maison · 19 ventes 5 000 €

Dernières ventes

OCT. 2025

1 Rue d Eaubonne56 M² · MAISON 320 000 €5 714 €/m²

32 Rue d Ermont45 M² · APPARTEMENT 134 000 €2 978 €/m²

89 B Rue d Eaubonne42 M² · MAISON 343 000 €8 167 €/m²

2 Rue du Picolo84 M² · MAISON 399 000 €4 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

119 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier des Marais · 2 356 € à 4 644 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Picolo▲ 7 %4 644 €

Rue de la Treille▲ 18 %4 388 €

Rue d Eaubonne▲ 27 %4 240 €

Rue d Ermont▼ 7 %3 006 €

Rue des Marais▲ 1 %2 568 €

Rue Jean Moulin▲ 7 %2 356 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 314 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 12 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/10/2025 1 Rue d Eaubonne 29/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

15/10/2025 32 Rue d Ermont 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

10/10/2025 89 B Rue d Eaubonne 10/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €

08/10/2025 2 Rue du Picolo 08/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/09/2025 9 Rue des Marais 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

25/09/2025 38 Rue d Ermont 25/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

19/09/2025 22 Rue de la Treille 19/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 436 000 €4 899 €/m² 4 899 €

18/09/2025 4 Rue Jean Moulin 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

03/07/2025 22 Rue Jean Moulin 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/05/2025 39 Rue des Marais 02/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/04/2025 69 Rue d Ermont 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/04/2025 2 Rue du Picolo 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

04/04/2025 18 Rue Jean Moulin 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

19/03/2025 11 Rue des Marais 19/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

13/03/2025 33 Rue des Marais 13/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

20/01/2025 7 Rue de la Treille 20/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 445 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/12/2024 17 Rue des Marais 31/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

28/11/2024 7 Rue des Marais 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

28/11/2024 13 Rue de la Treille 28/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 405 000 €5 400 €/m² 5 400 €

08/11/2024 37 Rue des Marais 08/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/10/2024 15 Rue des Marais 23/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

01/10/2024 13 Rue des Marais 01/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

20/09/2024 4 Rue de l Avenir 20/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €

12/09/2024 73 Rue d Ermont 12/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

30/08/2024 11 Rue des Marais 30/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2024 18 Rue Jean Moulin 29/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

23/07/2024 2 Rue du Picolo 23/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 304 300 €5 533 €/m² 5 533 €

19/07/2024 30 Rue d Ermont 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/06/2024 132 Rue d Ermont 11/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 342 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/05/2024 41 Rue des Marais 17/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

16/04/2024 1 Rue des Marais 16/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

05/04/2024 24 Rue d Ermont 05/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

06/03/2024 42 Rue d Ermont 06/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

05/03/2024 2 Rue Jean Moulin 05/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

05/02/2024 18 Rue Jean Moulin 05/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 800 €2 827 €/m² 2 827 €

31/01/2024 6 Rue de la Treille 31/01/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 470 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/01/2024 42 Rue d Ermont 29/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 972 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2023 2 Rue du Picolo 22/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 272 000 €4 945 €/m² 4 945 €

21/12/2023 41 Rue des Marais 21/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

07/12/2023 20 Rue Jean Moulin 07/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

27/11/2023 59 Rue d Eaubonne 27/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/09/2023 69 Rue d Ermont 20/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

13/09/2023 13 Rue des Marais 13/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/08/2023 4 B Rue du Picolo 29/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 560 000 €4 590 €/m² 4 590 €

16/08/2023 63 Rue d Eaubonne 16/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 273 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/07/2023 8 Rue Jean Moulin 27/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/07/2023 18 Rue Jean Moulin 20/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

13/07/2023 8 Rue Jean Moulin 13/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

30/06/2023 5 Rue des Marais 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/06/2023 83 Rue d Eaubonne 29/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 715 000 €6 059 €/m² 6 059 €

20/06/2023 41 Rue des Marais 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

09/06/2023 41 Rue des Marais 09/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

31/05/2023 39 Rue des Marais 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

13/03/2023 41 Rue des Marais 13/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

28/02/2023 20 Rue Jean Moulin 28/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

10/02/2023 24 Rue d Ermont 10/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

03/02/2023 39 Rue des Marais 03/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

19/01/2023 23 Rue des Marais 19/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/11/2022 43 B Rue d Eaubonne 22/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 480 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/11/2022 57 Rue d Eaubonne 17/11/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 376 000 €12 533 €/m² 12 533 €

20/09/2022 31 Rue des Marais 20/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

15/09/2022 33 Rue des Marais 15/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

19/07/2022 34 Rue d Ermont 19/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 750 €2 599 €/m² 2 599 €

13/07/2022 31 Rue des Marais 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €

13/07/2022 33 Rue des Marais 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 250 €3 072 €/m² 3 072 €

01/07/2022 1 Impasse du Picolo 01/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 660 000 €4 125 €/m² 4 125 €

30/06/2022 2 Rue du Picolo 30/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 489 000 €5 821 €/m² 5 821 €

16/06/2022 27 Rue des Marais 16/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/05/2022 13 Rue des Marais 30/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 850 €2 732 €/m² 2 732 €

30/05/2022 31 Rue des Marais 30/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

12/05/2022 4 Rue Jean Moulin 12/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2022 33 Rue des Marais 11/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

28/03/2022 2 Rue Jean Moulin 28/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

16/03/2022 69 Rue d Ermont 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 080 €5 344 €/m² 5 344 €

25/02/2022 8 Rue Jean Moulin 25/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 500 €2 892 €/m² 2 892 €

15/02/2022 2 Rue du Picolo 15/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €

21/01/2022 69 Rue d Ermont 21/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 570 €5 237 €/m² 5 237 €

18/01/2022 20 Rue Jean Moulin 18/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/12/2021 18 Rue Jean Moulin 17/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/12/2021 3 Rue des Marais 13/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

13/12/2021 34 Rue d Ermont 13/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 200 €2 834 €/m² 2 834 €

05/11/2021 41 Rue des Marais 05/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

27/10/2021 27 Rue des Marais 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

12/10/2021 27 Rue des Marais 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

30/09/2021 2 Rue du Picolo 30/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 375 000 €5 682 €/m² 5 682 €

24/09/2021 40 Rue d Ermont 24/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 400 €2 465 €/m² 2 465 €

16/09/2021 69 Rue d Ermont 16/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/09/2021 20 Rue d Ermont 09/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 337 000 €6 018 €/m² 6 018 €

31/08/2021 40 Rue d Ermont 31/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 500 €2 345 €/m² 2 345 €

20/08/2021 1 Rue des Marais 20/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

19/08/2021 2 Rue du Picolo 19/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €

06/08/2021 42 Rue d Ermont 06/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

05/08/2021 20 Rue du Picolo 05/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

30/07/2021 99 Rue d Eaubonne 30/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

12/07/2021 18 Rue Jean Moulin 12/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

17/06/2021 18 Rue Jean Moulin 17/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

26/05/2021 33 Rue des Marais 26/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

19/05/2021 3 Rue des Marais 19/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/05/2021 38 Rue d Ermont 11/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/04/2021 26 Rue d Ermont 29/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

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Vente médiane187 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier des Marais (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de 2 777 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier des Marais à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (2 460 €/m² en appartement, 4 483 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 698 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier des Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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