Quel est le prix au m² à Quartier des Marais (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de €2 777 par m² en 2025 dans le quartier Quartier des Marais à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (€2 460/m² en appartement, €4 483/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 698/m².

Les prix montent-ils à Quartier des Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Gratien › Quartier des Marais

Prix de l'immobilier Quartier des Marais, Saint-Gratien

Quartier de Saint-Gratien · 314 ventes DVF depuis 201431 % MOINS CHER QUE SAINT-GRATIEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 777 €▲ +3 %

sur 16 ventes cette année · +82 € vs 2024

2 150 €DISPERSION DES VENTES 20255 357 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

appartement 72 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

QUARTIER DES MARAISSAINT-GRATIEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes2 605 €

Maison · 19 ventes5 000 €

Rues du quartier6 RUES

Rue du Picolo▲ 7 %4 644 €

Rue de la Treille▲ 18 %4 388 €

Rue d Eaubonne▲ 27 %4 240 €

Rue d Ermont▼ 7 %3 006 €

Rue des Marais▲ 1 %2 568 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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9 Rue des Marais
74 m² · appartement175 000 €
2 365 €/m²

38 Rue d Ermont
85 m² · appartement108 000 €
1 271 €/m²

22 Rue de la Treille
89 m² · maison436 000 €
4 899 €/m²

4 Rue Jean Moulin
74 m² · appartement155 000 €
2 095 €/m²

22 Rue Jean Moulin
74 m² · appartement185 000 €
2 500 €/m²

39 Rue des Marais
63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

69 Rue d Ermont
69 m² · appartement315 000 €
4 565 €/m²

2 Rue du Picolo
46 m² · appartement223 000 €
4 848 €/m²

18 Rue Jean Moulin
63 m² · appartement139 000 €
2 206 €/m²

11 Rue des Marais
77 m² · appartement189 000 €
2 455 €/m²

33 Rue des Marais
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

7 Rue de la Treille
89 m² · maison445 000 €
5 000 €/m²

17 Rue des Marais
74 m² · appartement199 000 €
2 689 €/m²

7 Rue des Marais
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

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63 m² · appartement180 000 €
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74 m² · appartement190 000 €
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11 Rue des Marais
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59 m² · appartement159 000 €
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55 m² · appartement304 300 €
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60 m² · appartement160 000 €
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59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

20 Rue Jean Moulin
63 m² · appartement177 000 €
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40 m² · maison190 000 €
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70 m² · maison273 000 €
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85 m² · appartement200 000 €
2 353 €/m²

18 Rue Jean Moulin
63 m² · appartement166 000 €
2 635 €/m²

8 Rue Jean Moulin
85 m² · appartement202 000 €
2 376 €/m²

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63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

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6 059 €/m²

41 Rue des Marais
59 m² · appartement155 000 €
2 627 €/m²

41 Rue des Marais
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

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63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

41 Rue des Marais
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

20 Rue Jean Moulin
85 m² · appartement259 000 €
3 047 €/m²

24 Rue d Ermont
60 m² · appartement177 000 €
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39 Rue des Marais
85 m² · appartement228 000 €
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63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

43 B Rue d Eaubonne
92 m² · maison480 000 €
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1 Impasse du Picolo
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84 m² · appartement489 000 €
5 821 €/m²

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85 m² · appartement100 000 €
1 176 €/m²

13 Rue des Marais
49 m² · appartement133 850 €
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31 Rue des Marais
59 m² · appartement155 000 €
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4 Rue Jean Moulin
74 m² · appartement185 000 €
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33 Rue des Marais
59 m² · appartement185 000 €
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63 m² · appartement155 000 €
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74 m² · appartement180 000 €
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2 834 €/m²

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27 Rue des Marais
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63 m² · appartement178 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier des Marais (Saint-Gratien) ?: Le prix médian est de €2 777 par m² en 2025 dans le quartier Quartier des Marais à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (€2 460/m² en appartement, €4 483/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 698/m².
Les prix montent-ils à Quartier des Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +3 % sur la dernière année.