France › Saint-Gratien › Quartier du Petit Lac › Avenue Mathilde › n° 3

3 Avenue Mathilde, Saint-Gratien

Vendu 400 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9521019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 545 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Mathilde4 101 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Quartier du Petit Lac3 392 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Gratien3 851 €/m² 2 969 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Mathilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 6 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 328 000 €4 100 €/m² 4 100 €

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

07/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

04/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

19/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 413 500 €4 646 €/m² 4 646 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 500 €4 955 €/m² 4 955 €

19/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

04/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

14/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

08/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

13/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 309 000 €4 120 €/m² 4 120 €

23/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

03/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

27/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

28/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

27/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

10/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

24/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

17/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Mathilde, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 161 €/m²Appt 81 m² · 29 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 3 D+32 %5 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

AVENUE MATHILDEMÉDIANE DE LA RUE 4 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 103 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2025 n° 8+10 %4 495 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 759 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DANIELLE CASANOVA 106 m² 479 968 € 4 528 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 106 m² 414 990 € 3 915 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 43 m² 234 995 € 5 465 €

40 AV DANIELLE CASANOVA 72 m² 300 024 € 4 167 €

6 AV MATHILDE 64 m² 262 016 € 4 094 €

6 AV MATHILDE 73 m² 220 971 € 3 027 €

6 AV MATHILDE 64 m² 315 008 € 4 922 €

6 AV MATHILDE 107 m² 540 029 € 5 047 €

6 AV MATHILDE 99 m² 552 024 € 5 576 €

6 AV MATHILDE 107 m² 395 044 € 3 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mathilde

Fourchette courante3 267 – 4 572 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Mathilde ↗

Quartier du Petit Lac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Quartier du Petit Lac ↗

Saint-Gratien

Tendance 3 ans-12 %

vs département+13 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune30ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 267 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Mathilde75 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac539 ventes · 3 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien2 969 ventes · 3 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Mathilde à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Mathilde a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 120 m² à 400 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathilde ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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