France › Val-d'Oise › Saint-Gratien › Quartier du Petit Lac

Prix de l'immobilier Quartier du Petit Lac, Saint-Gratien

Prix médian de 3 750 €/m² sur 560 ventes · Quartier de Saint-Gratien1 % PLUS CHER QUE SAINT-GRATIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gratien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 680 €▼ 7 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −276 €/m² vs 2025

2 628 €DISPERSION 20267 098 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 79 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 229 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DU PETIT LAC- - SAINT-GRATIEN€/M²

4,6k4,1k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 159 ventes 3 600 €

Maison · 70 ventes 5 966 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Place Charles de Gaulle79 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 532 €/m²

7 Avenue Marcel Laroche70 M² · MAISON 435 000 €6 214 €/m²

3 Rue John Kennedy67 M² · APPARTEMENT 203 000 €3 030 €/m²

3 Avenue Mathilde120 M² · APPARTEMENT 181 110 €1 509 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier du Petit Lac · 2 439 € à 6 416 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Petit Lac6 416 €

B Rue Philippe Dartis5 515 €

Avenue de Ceinture▲ 15 %5 199 €

Rue Clemenceau4 935 €

Rue Soeur Angele▲ 7 %4 930 €

Avenue de Catinat▲ 5 %4 772 €

Rue Lieutenant J Vigneux4 449 €

Avenue de Custine4 224 €

D Av Mathilde4 120 €

Avenue Danielle Casanova▲ 8 %3 868 €

Rue Philippe Dartis▼ 24 %3 680 €

Avenue Mathilde▲ 14 %3 630 €

Place Charles de Gaulle▼ 14 %3 392 €

Rue John Kennedy▼ 5 %3 200 €

Rue Pierre Brossolette▲ 6 %3 148 €

Avenue John Kennedy3 020 €

Place Albert Camus▲ 16 %2 439 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 560 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 10 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 8 Place Charles de Gaulle 25/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

24/06/2026 7 Avenue Marcel Laroche 24/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

23/06/2026 3 Rue John Kennedy 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

18/06/2026 3 Avenue Mathilde 18/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 181 110 €1 509 €/m² 1 509 €

12/06/2026 10 Rue Pierre Hemonnot 12/06/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 775 000 €4 079 €/m² 4 079 €

05/06/2026 11 Rue Clemenceau 05/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 542 900 €4 935 €/m² 4 935 €

22/05/2026 48 Rue Soeur Angele 22/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

15/05/2026 40 Avenue Danielle Casanova 15/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

13/05/2026 54 Rue Philippe Dartis 13/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

07/05/2026 8 Place Charles de Gaulle 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/05/2026 3 Avenue Mathilde 07/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

30/04/2026 12 Place Charles de Gaulle 30/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 400 €2 638 €/m² 2 638 €

07/04/2026 8 Place Charles de Gaulle 07/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

30/03/2026 3 Avenue de Girardin 30/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 685 000 €6 850 €/m² 6 850 €

20/02/2026 8 Place Charles de Gaulle 20/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/02/2026 3 Avenue Mathilde 20/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

27/01/2026 40 Avenue Danielle Casanova 27/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 970 €4 913 €/m² 4 913 €

09/01/2026 22 B Av du Petit Lac 09/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 120 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/01/2026 13 Rue Lieutenant J Vigneux 08/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

05/01/2026 57 B Rue Soeur Angele 05/01/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 680 000 €5 812 €/m² 5 812 €

26/12/2025 37 Rue Soeur Angele 26/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 550 €3 174 €/m² 3 174 €

18/12/2025 36 Rue Philippe Dartis 18/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 530 000 €4 206 €/m² 4 206 €

17/12/2025 30 Avenue de Catinat 17/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 670 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/12/2025 8 Place Charles de Gaulle 09/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 226 000 €2 404 €/m² 2 404 €

09/12/2025 3 Avenue Mathilde 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/11/2025 65 Rue Soeur Angele 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 9 667 €322 €/m² 322 €

21/11/2025 67 Rue Soeur Angele 21/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 500 €2 095 €/m² 2 095 €

12/11/2025 54 Rue Philippe Dartis 12/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 185 600 €3 043 €/m² 3 043 €

24/10/2025 4 Avenue de Catinat 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 460 €4 273 €/m² 4 273 €

09/10/2025 1 Avenue Mathilde 09/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

01/10/2025 14 Place Charles de Gaulle 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

29/09/2025 7 Place Albert Camus 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

26/09/2025 8 Rue Pierre Brossolette 26/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 500 €4 281 €/m² 4 281 €

25/09/2025 5 Rue John Kennedy 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 250 €3 698 €/m² 3 698 €

23/09/2025 5 B Av Aristide Briand 23/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 645 000 €5 972 €/m² 5 972 €

19/09/2025 6 Avenue de Catinat 19/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

18/09/2025 6 Avenue Mathilde 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

18/09/2025 6 Avenue Mathilde 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

15/09/2025 14 Place Charles de Gaulle 15/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 840 €5 674 €/m² 5 674 €

10/09/2025 1 Avenue Mathilde 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

09/09/2025 47 Rue Lieutenant J Vigneux 09/09/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 020 500 €6 542 €/m² 6 542 €

05/09/2025 67 Rue Soeur Angele 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 414 100 €3 765 €/m² 3 765 €

02/09/2025 8 Place Charles de Gaulle 02/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

22/08/2025 3 Rue Clemenceau 22/08/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 450 500 €5 802 €/m² 5 802 €

04/08/2025 12 Avenue Jeanne d Arc 04/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 457 400 €6 353 €/m² 6 353 €

25/07/2025 1 Avenue Mathilde 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 500 €4 008 €/m² 4 008 €

23/07/2025 67 Rue Soeur Angele 23/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 900 €6 383 €/m² 6 383 €

22/07/2025 100 Avenue de Ceinture 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 700 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/07/2025 24 Avenue de Catinat 22/07/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 1 260 000 €5 701 €/m² 5 701 €

04/07/2025 7 Place Albert Camus 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

02/07/2025 6 Avenue Mathilde 02/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

26/06/2025 23 Avenue Paul Doumer 26/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 533 700 €6 134 €/m² 6 134 €

26/06/2025 28 Avenue Danielle Casanova 26/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

10/06/2025 34 Rue Philippe Dartis 10/06/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 557 000 €3 044 €/m² 3 044 €

27/05/2025 16 Rue Pierre Brossolette 27/05/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 685 000 €3 157 €/m² 3 157 €

14/05/2025 3 Avenue Mathilde 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 328 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/04/2025 6 Avenue Mathilde 29/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 395 000 €3 692 €/m² 3 692 €

29/04/2025 54 Rue Philippe Dartis 29/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

09/04/2025 5 Rue John Kennedy 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

31/03/2025 8 Place Charles de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

24/03/2025 54 Rue Philippe Dartis 24/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 910 €2 313 €/m² 2 313 €

21/03/2025 3 Rue John Kennedy 21/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

24/02/2025 9 Place Albert Camus 24/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2025 8 Place Charles de Gaulle 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 253 000 €3 203 €/m² 3 203 €

15/01/2025 4 B Av Danielle Casanova 15/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

13/01/2025 3 Rue John Kennedy 13/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

07/01/2025 65 Rue Soeur Angele 07/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 404 000 €8 417 €/m² 8 417 €

06/01/2025 28 Avenue Danielle Casanova 06/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 448 000 €4 110 €/m² 4 110 €

31/12/2024 106 Avenue de Ceinture 31/12/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 760 000 €8 462 €/m² 8 462 €

18/12/2024 3 Avenue Mathilde 18/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

05/12/2024 128 Avenue de Ceinture 05/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

08/11/2024 3 Rue John Kennedy 08/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

07/11/2024 3 Avenue Mathilde 07/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

23/10/2024 3 Avenue de Catinat 23/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 900 €3 719 €/m² 3 719 €

17/10/2024 9 Place Albert Camus 17/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2024 3 Rue John Kennedy 04/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 243 000 €3 076 €/m² 3 076 €

04/10/2024 3 Avenue Mathilde 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/09/2024 3 Avenue Mathilde 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

19/09/2024 12 T Rue Pierre Brossolette 19/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 720 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/09/2024 8 Place Charles de Gaulle 16/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

05/09/2024 8 Place Charles de Gaulle 05/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

05/09/2024 10 Place Charles de Gaulle 05/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

07/08/2024 8 Place Charles de Gaulle 07/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/08/2024 128 Avenue de Ceinture 05/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/07/2024 40 Avenue Danielle Casanova 19/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/07/2024 16 Place Charles de Gaulle 18/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

04/07/2024 6 Avenue Mathilde 04/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 540 000 €5 047 €/m² 5 047 €

31/05/2024 7 Place Albert Camus 31/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 105 €1 848 €/m² 1 848 €

27/05/2024 7 Place Albert Camus 27/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/05/2024 8 Place Charles de Gaulle 23/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

29/04/2024 8 Place Charles de Gaulle 29/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 000 €3 051 €/m² 3 051 €

09/04/2024 12 Place Charles de Gaulle 09/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

03/04/2024 6 Avenue Mathilde 03/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 540 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2024 10 Rue Pierre Brossolette 20/03/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 600 000 €3 315 €/m² 3 315 €

16/02/2024 98 Avenue de Ceinture 16/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 991 500 €7 082 €/m² 7 082 €

07/02/2024 29 Rue du General Leclerc 07/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/01/2024 8 Avenue de Custine 31/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

26/01/2024 26 Rue Philippe Dartis 26/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 973 000 €6 487 €/m² 6 487 €

19/01/2024 8 Place Charles de Gaulle 19/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

18/01/2024 65 Rue Soeur Angele 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Mairie▲ 19 %4 454 €

Quartier de la Gare▲ 9 %4 073 €

La Terre aux Clercs▲ 1 %3 789 €

Quartier du Petit Lac · ce quartier3 750 €

Le Forum▼ 22 %2 923 €

Quartier des Marais▼ 32 %2 542 €

Les Raguenets▼ 42 %2 174 €

Voir les 7 quartiers de Saint-Gratien → DE 2 174 € À 4 454 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Quartier du Petit Lac

Estimation calée sur les 560 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier du Petit Lac (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de 3 680 € par m² en 2026 dans le quartier Quartier du Petit Lac à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (3 381 €/m² en appartement, 4 975 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 103 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier du Petit Lac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien