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Prix de l'immobilier Les Raguenets, Saint-Gratien

Prix médian de 2 174 €/m² sur 186 ventes · Quartier de Saint-Gratien41 % MOINS CHER QUE SAINT-GRATIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gratien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 054 €▼ 7 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −148 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 375 €) est plus robuste.

1 628 €DISPERSION 20262 875 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 69 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES RAGUENETS- - SAINT-GRATIEN€/M²

4,4k3,5k2,7k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 68 ventes 2 278 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Allée Germain Petitou53 M² · APPARTEMENT 159 500 €3 009 €/m²

18 Allée des Raguenets56 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 054 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte98 M² · APPARTEMENT 132 500 €1 352 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte69 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 841 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

77 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Raguenets · 1 849 € à 4 412 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Argenteuil4 412 €

Rue Jean Jacques Rousseau▼ 23 %3 857 €

Allée Germain Petitou▲ 6 %2 426 €

Square Georgette Agutte▼ 9 %2 344 €

Allée des Raguenets▲ 2 %2 012 €

Boulevard Georgette Agutte▲ 20 %1 849 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 186 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 295 € À 6 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Allée Germain Petitou 30/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 500 €3 009 €/m² 3 009 €

18/06/2026 18 Allée des Raguenets 18/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

29/05/2026 4 Boulevard Georgette Agutte 29/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 132 500 €1 352 €/m² 1 352 €

15/04/2026 4 Boulevard Georgette Agutte 15/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

08/04/2026 34 Rue Jean Jacques Rousseau 08/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

02/03/2026 1 Square Georgette Agutte 02/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 250 €2 360 €/m² 2 360 €

29/01/2026 18 Allée des Raguenets 29/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

29/12/2025 1 Square Georgette Agutte 29/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

28/11/2025 5 Boulevard Georgette Agutte 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

26/11/2025 4 Allée des Raguenets 26/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

31/10/2025 2 Allée Germain Petitou 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/10/2025 18 Allée des Raguenets 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 500 €1 848 €/m² 1 848 €

28/10/2025 5 Allée Germain Petitou 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 250 €2 775 €/m² 2 775 €

29/07/2025 3 Allée Germain Petitou 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

28/07/2025 18 Allée des Raguenets 28/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 800 €1 684 €/m² 1 684 €

24/07/2025 1 Allée Germain Petitou 24/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

26/06/2025 4 Allée des Raguenets 26/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

28/05/2025 4 Allée Germain Petitou 28/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

27/05/2025 6 Allée Germain Petitou 27/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

19/05/2025 4 Boulevard Georgette Agutte 19/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/04/2025 4 Boulevard Georgette Agutte 25/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

01/04/2025 3 Allée Germain Petitou 01/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

03/02/2025 3 Square Georgette Agutte 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 500 €2 266 €/m² 2 266 €

30/01/2025 5 Boulevard Georgette Agutte 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

09/01/2025 18 Allée des Raguenets 09/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 811 €2 215 €/m² 2 215 €

23/12/2024 4 Allée des Raguenets 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

11/10/2024 18 Allée des Raguenets 11/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 500 €1 669 €/m² 1 669 €

30/09/2024 18 Allée des Raguenets 30/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €

08/07/2024 4 Allée des Raguenets 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

01/07/2024 5 Allée Germain Petitou 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 500 €2 864 €/m² 2 864 €

22/03/2024 3 Boulevard Georgette Agutte 22/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

15/03/2024 32 Rue Jean Jacques Rousseau 15/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 302 000 €3 082 €/m² 3 082 €

06/02/2024 29 Rue Jean Jacques Rousseau 06/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 305 000 €5 259 €/m² 5 259 €

27/10/2023 4 Allée Germain Petitou 27/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

28/09/2023 18 Allée des Raguenets 28/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 250 €2 094 €/m² 2 094 €

07/09/2023 18 Allée des Raguenets 07/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

18/07/2023 4 Allée des Raguenets 18/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/06/2023 4 Allée des Raguenets 29/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 750 €1 660 €/m² 1 660 €

15/06/2023 5 Square Georgette Agutte 15/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/05/2023 2 Allée Germain Petitou 17/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

27/04/2023 3 Allée Germain Petitou 27/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

06/04/2023 2 Allée Germain Petitou 06/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/02/2023 18 Allée des Raguenets 10/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

08/02/2023 7 Boulevard Georgette Agutte 08/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/12/2022 7 Square Georgette Agutte 15/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

08/12/2022 39 Rue Jean Jacques Rousseau 08/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 413 000 €2 829 €/m² 2 829 €

16/11/2022 22 Rue Jean Jacques Rousseau 16/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 387 900 €4 618 €/m² 4 618 €

08/11/2022 18 Allée des Raguenets 08/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/09/2022 4 Boulevard Georgette Agutte 19/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €

02/09/2022 2 Allée Germain Petitou 02/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 322 945 €3 364 €/m² 3 364 €

10/06/2022 5 Allée Germain Petitou 10/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 000 €3 217 €/m² 3 217 €

06/05/2022 6 Allée Germain Petitou 06/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/04/2022 1 Square Georgette Agutte 29/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

28/04/2022 4 Boulevard Georgette Agutte 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/04/2022 1 Allée Germain Petitou 05/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/02/2022 18 Allée des Raguenets 25/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €

10/02/2022 4 Boulevard Georgette Agutte 10/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

07/02/2022 3 Allée Germain Petitou 07/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

07/02/2022 4 Boulevard Georgette Agutte 07/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

18/01/2022 1 Square Georgette Agutte 18/01/2022 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/12/2021 6 Allée Germain Petitou 23/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 309 000 €3 219 €/m² 3 219 €

26/11/2021 4 Allée des Raguenets 26/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

15/11/2021 4 Allée Germain Petitou 15/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

02/10/2021 18 Allée des Raguenets 02/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

18/08/2021 9 Rue d Argenteuil 18/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

13/08/2021 4 Allée des Raguenets 13/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

16/07/2021 18 Allée des Raguenets 16/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

24/06/2021 4 Allée des Raguenets 24/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

15/06/2021 25 Rue d Argenteuil 15/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

03/06/2021 1 Allée Germain Petitou 03/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/04/2021 35 Rue Jean Jacques Rousseau 30/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 354 000 €4 165 €/m² 4 165 €

16/04/2021 4 Allée Germain Petitou 16/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 500 €3 500 €/m² 3 500 €

13/04/2021 4 Allée des Raguenets 13/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

07/04/2021 6 Allée Germain Petitou 07/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

31/03/2021 4 Allée des Raguenets 31/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €

26/01/2021 4 Boulevard Georgette Agutte 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

19/01/2021 5 Allée Germain Petitou 19/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

17/12/2020 5 Allée Germain Petitou 17/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 500 €2 522 €/m² 2 522 €

26/11/2020 5 Allée Germain Petitou 26/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 000 €2 735 €/m² 2 735 €

12/11/2020 5 Allée Germain Petitou 12/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

06/11/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 06/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/10/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 30/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/09/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 22/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/09/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 10/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

24/08/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 24/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/07/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 31/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/07/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 27/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

03/07/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 03/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

18/06/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 18/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/02/2020 4 Place Marcel Sembat 25/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 359 000 €4 126 €/m² 4 126 €

29/01/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 29/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

18/01/2020 9001 Boulevard Georgette Agutte 18/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

03/12/2019 7 Boulevard Georgette Agutte 03/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

30/10/2019 7 Boulevard Georgette Agutte 30/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 116 560 €1 295 €/m² 1 295 €

01/10/2019 9001 Boulevard Georgette Agutte 01/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

02/08/2019 7 Boulevard Georgette Agutte 02/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 214 700 €2 386 €/m² 2 386 €

10/05/2019 22 Rue Jean Jacques Rousseau 10/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 324 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/05/2019 9001 Boulevard Georgette Agutte 07/05/2019 · APPT · 83 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

02/04/2019 7 Boulevard Georgette Agutte 02/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/03/2019 7 Boulevard Georgette Agutte 11/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 800 €1 431 €/m² 1 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Mairie▲ 105 %4 454 €

Quartier de la Gare▲ 87 %4 073 €

La Terre aux Clercs▲ 74 %3 791 €

Quartier du Petit Lac▲ 72 %3 750 €

Le Forum▲ 34 %2 923 €

Quartier des Marais▲ 17 %2 542 €

Les Raguenets · ce quartier2 174 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Raguenets (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de 2 054 € par m² en 2026 dans le quartier Les Raguenets à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (2 072 €/m² en appartement, 4 146 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 375 €/m².

Les prix montent-ils à Les Raguenets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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