Quel est le prix au m² à Les Raguenets (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de €2 202 par m² en 2025 dans le quartier Les Raguenets à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (€2 073/m² en appartement, €4 165/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 429/m².

Les prix montent-ils à Les Raguenets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -21 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Gratien › Les Raguenets

Prix de l'immobilier Les Raguenets, Saint-Gratien

Quartier de Saint-Gratien · 177 ventes DVF depuis 201441 % MOINS CHER QUE SAINT-GRATIEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 202 €▼ 21 %

sur 18 ventes cette année · −571 € vs 2024

1 581 €DISPERSION DES VENTES 20252 716 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

appartement 72 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LES RAGUENETSSAINT-GRATIEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 61 ventes2 329 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier6 RUES

Rue d Argenteuil—4 412 €

Rue Jean Jacques Rousseau—4 011 €

Allée Germain Petitou▲ 3 %2 426 €

Square Georgette Agutte▲ 20 %2 055 €

Allée des Raguenets▲ 2 %2 012 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Square Georgette Agutte
73 m² · appartement150 000 €
2 055 €/m²

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44 m² · appartement142 000 €
3 227 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement167 000 €
2 012 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier du Petit Lac

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 m² · appartement167 000 €
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70 m² · appartement155 000 €
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56 m² · appartement103 500 €
1 848 €/m²

5 Allée Germain Petitou
70 m² · appartement194 250 €
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3 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement183 000 €
2 691 €/m²

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83 m² · appartement139 800 €
1 684 €/m²

1 Allée Germain Petitou
96 m² · appartement245 000 €
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4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement170 000 €
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4 Allée Germain Petitou
82 m² · appartement110 000 €
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6 Allée Germain Petitou
58 m² · appartement127 000 €
2 190 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
98 m² · appartement130 000 €
1 327 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
98 m² · appartement165 000 €
1 684 €/m²

3 Allée Germain Petitou
84 m² · appartement205 000 €
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3 Square Georgette Agutte
47 m² · appartement106 500 €
2 266 €/m²

5 Boulevard Georgette Agutte
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

18 Allée des Raguenets
69 m² · appartement152 811 €
2 215 €/m²

4 Allée des Raguenets
69 m² · appartement146 000 €
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18 Allée des Raguenets
83 m² · appartement138 500 €
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18 Allée des Raguenets
98 m² · appartement157 000 €
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4 Allée des Raguenets
69 m² · appartement185 000 €
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5 Allée Germain Petitou
70 m² · appartement200 500 €
2 864 €/m²

3 Boulevard Georgette Agutte
73 m² · maison300 000 €
4 110 €/m²

32 Rue Jean Jacques Rousseau
98 m² · maison302 000 €
3 082 €/m²

29 Rue Jean Jacques Rousseau
58 m² · maison305 000 €
5 259 €/m²

4 Allée Germain Petitou
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

18 Allée des Raguenets
56 m² · appartement117 250 €
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18 Allée des Raguenets
98 m² · appartement190 000 €
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69 m² · appartement165 000 €
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83 m² · appartement137 750 €
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5 Square Georgette Agutte
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

2 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement205 000 €
3 015 €/m²

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84 m² · appartement250 000 €
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2 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement150 000 €
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18 Allée des Raguenets
83 m² · appartement209 000 €
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7 Boulevard Georgette Agutte
32 m² · appartement120 000 €
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7 Square Georgette Agutte
44 m² · appartement122 000 €
2 773 €/m²

39 Rue Jean Jacques Rousseau
146 m² · maison413 000 €
2 829 €/m²

22 Rue Jean Jacques Rousseau
84 m² · maison387 900 €
4 618 €/m²

18 Allée des Raguenets
69 m² · appartement161 000 €
2 333 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement143 000 €
2 554 €/m²

2 Allée Germain Petitou
96 m² · appartement322 945 €
3 364 €/m²

5 Allée Germain Petitou
69 m² · appartement222 000 €
3 217 €/m²

6 Allée Germain Petitou
96 m² · appartement300 000 €
3 125 €/m²

1 Square Georgette Agutte
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement136 000 €
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1 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

18 Allée des Raguenets
83 m² · appartement182 000 €
2 193 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
83 m² · appartement170 000 €
2 048 €/m²

3 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

6 Allée Germain Petitou
96 m² · appartement309 000 €
3 219 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement134 000 €
1 614 €/m²

4 Allée Germain Petitou
72 m² · appartement164 000 €
2 278 €/m²

18 Allée des Raguenets
56 m² · appartement131 000 €
2 339 €/m²

9 Rue d Argenteuil
68 m² · maison455 000 €
6 691 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement165 000 €
1 988 €/m²

18 Allée des Raguenets
83 m² · appartement110 000 €
1 325 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement167 000 €
2 012 €/m²

25 Rue d Argenteuil
65 m² · maison365 000 €
5 615 €/m²

1 Allée Germain Petitou
84 m² · appartement240 000 €
2 857 €/m²

35 Rue Jean Jacques Rousseau
85 m² · maison354 000 €
4 165 €/m²

4 Allée Germain Petitou
69 m² · appartement241 500 €
3 500 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement153 000 €
1 843 €/m²

6 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement190 000 €
2 794 €/m²

4 Allée des Raguenets
83 m² · appartement158 000 €
1 904 €/m²

4 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

5 Allée Germain Petitou
69 m² · appartement190 000 €
2 754 €/m²

3 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement171 500 €
2 522 €/m²

3 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement186 000 €
2 735 €/m²

3 Allée Germain Petitou
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
83 m² · appartement165 000 €
1 988 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
98 m² · appartement200 000 €
2 041 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement140 000 €
2 029 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement150 000 €
2 174 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement110 000 €
1 594 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
73 m² · appartement150 000 €
2 055 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement120 000 €
2 143 €/m²

4 Place Marcel Sembat
87 m² · maison359 000 €
4 126 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
83 m² · appartement120 000 €
1 446 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement142 000 €
2 058 €/m²

3 Square Georgette Agutte
73 m² · appartement125 000 €
1 712 €/m²

3 Square Georgette Agutte
90 m² · appartement116 560 €
1 295 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement127 000 €
1 841 €/m²

3 Square Georgette Agutte
90 m² · appartement214 700 €
2 386 €/m²

22 Rue Jean Jacques Rousseau
84 m² · maison324 000 €
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3 Square Georgette Agutte
47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

3 Square Georgette Agutte
90 m² · appartement128 800 €
1 431 €/m²

3 Allée Germain Petitou
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
56 m² · appartement107 000 €
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9001 Boulevard Georgette Agutte
69 m² · appartement135 000 €
1 957 €/m²

3 Square Georgette Agutte
90 m² · appartement162 000 €
1 800 €/m²

3 Allée Germain Petitou
70 m² · appartement136 000 €
1 943 €/m²

9001 Boulevard Georgette Agutte
83 m² · appartement90 000 €
1 084 €/m²

3 Allée Germain Petitou
69 m² · appartement167 975 €
2 434 €/m²

3 Square Georgette Agutte
44 m² · appartement117 000 €
2 659 €/m²

3 Allée Germain Petitou
69 m² · appartement61 000 €
884 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Raguenets (Saint-Gratien) ?: Le prix médian est de €2 202 par m² en 2025 dans le quartier Les Raguenets à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (€2 073/m² en appartement, €4 165/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 429/m².
Les prix montent-ils à Les Raguenets ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -21 % sur la dernière année.