40 Avenue Danielle Casanova, Saint-Gratien
Vendu 285 000 € (3 434 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9521023 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratiencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 457 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Danielle Casanova4 444 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quartier du Petit Lac3 371 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Gratien3 285 €/m² 3 079 ventesPrix à Saint-Gratien →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0243CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue
Avenue Danielle Casanova, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19+9 %4 841 €/m²Appt 119 m² · 17 ventes · 2025n° 21+36 %6 051 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2020n° 25 B+8 %4 805 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2022n° 27 B+0 %4 453 €/m²Maison 183 m² · vendu 2025n° 37−1 %4 417 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017n° 39+30 %5 795 €/m²Maison 352 m² · vendu 2020n° 39 B+23 %5 461 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014n° 47−16 %3 750 €/m²Maison 172 m² · vendu 2016n° 53−20 %3 574 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−16 %3 720 €/m²Appt 105 m² · 18 ventes · 2025n° 30 T−2 %4 352 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015n° 36−19 %3 595 €/m²Maison 267 m² · 2 ventes · 2023
n° 40VOUS ÊTES ICI3 457 €/m²18 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue Danielle Casanova →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 €
5 583 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante3 603 – 4 600 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗Quartier du Petit Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+3 %
Voir Quartier du Petit Lac ↗Val-d'Oise
Rang de la commune33ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUEAvenue Danielle Casanova119 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac560 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien3 079 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac560 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien3 079 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?
18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 83 m² à 285 000 €, soit 3 434 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?
Non : 3 434 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI